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首页>重庆市财伟装饰工程有限公司>成功案例> 重庆金科江津智慧科技城&集美城
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重庆金科江津智慧科技城&集美城

项目位于重庆江津德感工业园内,金科集团秉承产城融合的理念,构筑总规划体量超100万平米的现代化园区,包括了超80万平方米高端住宅及20万平方米高新产业总部和商业集群。将智慧园区,人居生活与商业核心融为一体,创造一座集原生山体景观与智慧城市生活的生态大城。

施工类型:

工程参考价: 元/平方米
第15金盘奖
总评选年度最佳预售楼盘奖
浏览人数:
71

重庆市财伟装饰工程有限公司

描述 服务

4.8 4.8

项目产品力指数:86.64

成功案例

  • 项目名称:重庆金科江津智慧科技城&集美城
  • 项目地点:重庆市 重庆市 江津市重庆江津市德感...
  • 开发商:金科集团
  • 销售参考价:¥8000/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 形态:大区
  • 市场定位:刚需系
  • 设计年份:2019
  • 建成时间:未完成
  • 风格:新亚洲
  • 主力户型:综合 综合
  • 占地面积:376076.95㎡
  • 建筑面积: 1043912.48㎡
  • 容积率:2.5
  • 绿化率:30%
  • 规模:大型
  • 地块:工业区
  • 地貌:山地
  • 发布日期:2021-05-14
  • 最近更新:2021-05-14 10:49

Jiangjin Innovation Technology City

Jinke

金科江津智慧科技城


“借一方山,造一座城”

/项目背景/

金科江津智慧科技城位于拥有“生态宜居新城“的美称的重庆江津区滨江新城,也是德感工业园的核心,重庆高新区南端几何中心与重庆主城二十一区南部核心,占据“三心一城“为一体,对接重庆南部资源战略高地。


作为重庆首个市级历史文化名城,江津区拥有悠久的工业文化历史,见证了重庆的工业文化成长。德感工业园作为江津重点工业园之一,向北对接重庆主城核心区,实现都市区化,为江津注入高品质发展新动力,向南借力云贵城市的优势,吸引产业聚集。

微信图片_20200609141001.png

/定位策略/

项目东临长江,依山而立,保留城市稀缺的生态山地资源。该项目恰如其分地将智慧产业与人居生活融为一体,展现了工业文化与现代城市的完美融合,诠释出一个多层次多功能的生活结构,唤醒江津人民对本地文化的归属感。在承接主城与云贵城市资源优势的情况下,推动江津从制造加工走向“智”造中心转型升级,成为这座城市的工业文化地标。



重庆金科江津智慧科技城&集美城


重庆金科江津智慧科技城&集美城


/示范区设计/


/其一 引子/

一个人如何被别人记住,有一样东西至关重要,第一印象

建筑,第一印象,我们叫场景记忆点

每次设计,总有感觉契合的形体在脑海里冒出来

北冥有鱼,其名为鲲。化而为鸟,其名为鹏;鹏之徙于南冥也,水击三千里,抟扶摇而上者九万里,去以六月息者也。 ---《逍遥游》


概念图.jpg

/其二 概念/

项目以鲲“势”鹏“意”为设计理念,与重庆桥都文化结合,创造独有的新现代风格;完美的空间格局划分,严谨合理而不失调性,设计采用以简化繁的结构主义探索城市与文化的交融,通过空间之美传达现代生活方式,解读“对话不同功能,面向共同未来”的城市思考。

微信图片_20200711102332.png

我们将“桥”融入设计,运用全新的视角深挖有冲击力的销售中心,以高低起伏的山地,做出差异化的设计,运用现代的设计手法,使空间趣味横生,激发人们的好奇与探索。

从场地规划入手,场地位置特殊,位于住宅,城市道路,工业用地三交接的地方;且地形标高的特质夺目而出,自西往东,形如“高台低谷”之地,售楼处场地与道路高差达到了6m左右。显然,这是难点,也将成为亮点。


实景图1.jpg

/其三 形态/

售楼处充分利用了原始地形地貌及高差关系,在道路和原始地形之间形成了一个下沉庭院,通过两层建筑连接住宅用地与工业用地;首层造型类似桥拱造形,托起二层的建筑体量,也寓意住宅、工业可以通过桥梁的连接,合理、和谐的共处;整个建筑如展开翅膀的鸟(鹏),又像出水的鱼(鲲),形态舒展大方,同时入口对景的设计,增加了建筑与景观的结合,让整体更具趣味性。


图片6.jpg

/其四 景观/

从前场进入,从售楼处到后场,3m的高差,成为“高台曡瀑,风吹麦浪”营造场地艺术的引爆点。到达售楼部标高,无边界镜面水面将其倒影其中。夜晚,池底星光斑斓。


/其五 立面/

建筑整体风格现代简约,线条明朗,凸显高级静谧的生活基调。同时通过形态及空间的表达,提出“峡谷架桥”的概念,链接工业金融与生态居住的人居概念,彰显人文与功能齐备,自然与艺术共融的大社区概念。它是舒适、艺术、生态、永续的。


/其六 室内/

售楼处的整体架构分为上下两层,设计分开住宅区域与产业区域的核心诉求,以“舒适感+功能+洽谈+品味展示”为设计出发点,布局各空间功能。首层为住宅售楼处,二层为产业售楼处,相互独立,互不干扰;

室内空间布局分别由接待区、企业展示区、影音室、沙盘区、洽谈区、运动会所、儿童区以及样板间的空间板块组合而成,合理的人流动线与极致的视觉停留,构成项目又一亮点格调。

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/建筑设计/

集天下之美

以新亚洲轻奢型为魂

续中式传统,融西式技艺

以极简功能主义至上

用简洁挺拔的立面线条,冷暖双色涂料,勾勒出独特的立面动态韵律感。


立面造型从城市关系及周边景观资源切入,并借园区街区向城市开放的契机,运用形体穿插的手法,形成多个虚(流水)实(山石)对比的体量,将产业园区打造为复合多元化的业态文化,创造充满活力的多维的工作、交往、生活空间。住宅部分采用新亚洲风格,以米色为主调色彩用褐色打破单色调的沉闷感,勾勒立面,整体与园区协调,竖向线条为立面基调,立面风格简洁、时尚,符合当地文化,创造出沉稳含蓄、古典端庄的视觉效果,融产业园区与居住组团为一体。



/全景规划/

三区 两轴 一核

三区:园区共两个居住组团,一个产业组团。其中居住组团位于园区北部,以商业内街为界,东西对望,南侧为产业组团,临街而立,树立德感园区新形象。

两轴:园区拥有横纵两轴,横向“产城都市轴”以居住组团和产业组团为分割,商业中心,绿地公园,产业示范展厅,幼儿园沿街而立,打造园区核心景观。竖向“康养生活轴”分割住宅组团,营造当地居民休憩,交互,生活的场所。

一核:园区以商业邻里中心到绿地公园为核心,含邻里中心、儿童学乐中心、老年花漾中心、社区体验中心等全龄共享场所,社区配套服务尽享,满足人们对未来生活的所有想象。

两个居住组团以听风,观月,望山为主题,创造出儿童游乐,松竹水景,枯木山亭等景观节点,结合自然生态环境,创造一处美好安宁的生活图景,满足了人们对归隐山林的期许。

产业组团西侧紧邻城市主干道,公共性较强,相应布置了具有良好的昭示性的建筑业态,形成城市展示面,将整个地块在视觉和功能上串联起来,形成公共的产业交流场所,塑造积极的城市开放空间,使建筑具有城市性、社会性。

两个组团充分利用地势高差,因势利导,规划格局呈阶梯分布,以化解场地不规则及高差带来的不利因素。建筑组团既可层层叠叠、错落有致;又可恣意舒缓,大小不一,“还原重庆独特的空间感受”。

图片1.jpg



工程资料(含设计、工程、材料)

工程档案
建筑设计
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景观设计
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室内设计
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超白玻
外墙材料
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铝单板
外墙材料
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不锈钢架
景观材料
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铝型材
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材料及其应用场景

超白玻超白玻

超白玻超白玻

超白玻超白玻

超白玻超白玻

铝单板铝单板

铝单板铝单板

铝单板铝单板

铝单板铝单板

不锈钢架不锈钢架

不锈钢架不锈钢架

不锈钢架不锈钢架

不锈钢架不锈钢架

铝型材铝型材

铝型材铝型材

铝型材铝型材

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