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重庆金科江津智慧科技城&集美城

项目位于重庆江津德感工业园内，金科集团秉承产城融合的理念，构筑总规划体量超100万平米的现代化园区，包括了超80万平方米高端住宅及20万平方米高新产业总部和商业集群。将智慧园区，人居生活与商业核心融为一体，创造一座集原生山体景观与智慧城市生活的生态大城。

施工类型：

工程参考价：元/平方米

第15届金盘奖
总评选年度最佳预售楼盘奖

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重庆奥创建筑工程有限公司

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项目名称：重庆金科江津智慧科技城&集美城
项目地点：重庆市重庆市江津市重庆江津市德感...

开发商：金科集团
工程参考价：￥/㎡
销售参考价：￥8000/㎡
项目类型：综合楼盘
形态：大区
市场定位：刚需系
设计年份：2019
建成时间：未完工
风格：新亚洲
主力户型：综合综合
占地面积：376076.95㎡
建筑面积： 1043912.48㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
规模：大型
地块：工业区
地貌：山地
发布日期：2021-05-14
最近更新：2021-05-14 10:47

Jiangjin Innovation Technology City

Jinke

金科江津智慧科技城

“借一方山，造一座城”

/项目背景/

金科江津智慧科技城位于拥有“生态宜居新城“的美称的重庆江津区滨江新城，也是德感工业园的核心，重庆高新区南端几何中心与重庆主城二十一区南部核心，占据“三心一城“为一体，对接重庆南部资源战略高地。

作为重庆首个市级历史文化名城，江津区拥有悠久的工业文化历史，见证了重庆的工业文化成长。德感工业园作为江津重点工业园之一，向北对接重庆主城核心区，实现都市区化，为江津注入高品质发展新动力，向南借力云贵城市的优势，吸引产业聚集。

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/定位策略/

项目东临长江，依山而立，保留城市稀缺的生态山地资源。该项目恰如其分地将智慧产业与人居生活融为一体，展现了工业文化与现代城市的完美融合，诠释出一个多层次多功能的生活结构，唤醒江津人民对本地文化的归属感。在承接主城与云贵城市资源优势的情况下，推动江津从制造加工走向“智”造中心转型升级，成为这座城市的工业文化地标。

重庆金科江津智慧科技城&集美城

/示范区设计/

/其一引子/

一个人如何被别人记住，有一样东西至关重要，第一印象

建筑，第一印象，我们叫场景记忆点

每次设计，总有感觉契合的形体在脑海里冒出来

北冥有鱼，其名为鲲。化而为鸟，其名为鹏；鹏之徙于南冥也，水击三千里，抟扶摇而上者九万里，去以六月息者也。 ---《逍遥游》

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/其二概念/

项目以鲲“势”鹏“意”为设计理念，与重庆桥都文化结合，创造独有的新现代风格；完美的空间格局划分，严谨合理而不失调性，设计采用以简化繁的结构主义探索城市与文化的交融，通过空间之美传达现代生活方式，解读“对话不同功能，面向共同未来”的城市思考。

设计理念2.jpg

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我们将“桥”融入设计，运用全新的视角深挖有冲击力的销售中心，以高低起伏的山地，做出差异化的设计，运用现代的设计手法，使空间趣味横生，激发人们的好奇与探索。

从场地规划入手，场地位置特殊，位于住宅，城市道路，工业用地三交接的地方；且地形标高的特质夺目而出，自西往东，形如“高台低谷”之地，售楼处场地与道路高差达到了6m左右。显然，这是难点，也将成为亮点。

实景图1.jpg

/其三形态/

售楼处充分利用了原始地形地貌及高差关系，在道路和原始地形之间形成了一个下沉庭院，通过两层建筑连接住宅用地与工业用地；首层造型类似桥拱造形，托起二层的建筑体量，也寓意住宅、工业可以通过桥梁的连接，合理、和谐的共处；整个建筑如展开翅膀的鸟（鹏），又像出水的鱼（鲲），形态舒展大方，同时入口对景的设计，增加了建筑与景观的结合，让整体更具趣味性。

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/其四景观/

从前场进入，从售楼处到后场，3m的高差，成为“高台曡瀑，风吹麦浪”营造场地艺术的引爆点。到达售楼部标高，无边界镜面水面将其倒影其中。夜晚，池底星光斑斓。 IMG_2772.PNG.JPG

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/其五立面/

建筑整体风格现代简约，线条明朗，凸显高级静谧的生活基调。同时通过形态及空间的表达，提出“峡谷架桥”的概念，链接工业金融与生态居住的人居概念，彰显人文与功能齐备，自然与艺术共融的大社区概念。它是舒适、艺术、生态、永续的。

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/其六室内/

售楼处的整体架构分为上下两层，设计分开住宅区域与产业区域的核心诉求，以“舒适感+功能+洽谈+品味展示”为设计出发点，布局各空间功能。首层为住宅售楼处，二层为产业售楼处，相互独立，互不干扰；

室内空间布局分别由接待区、企业展示区、影音室、沙盘区、洽谈区、运动会所、儿童区以及样板间的空间板块组合而成，合理的人流动线与极致的视觉停留，构成项目又一亮点格调。

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/建筑设计/

集天下之美

以新亚洲轻奢型为魂

续中式传统，融西式技艺

以极简功能主义至上

用简洁挺拔的立面线条，冷暖双色涂料，勾勒出独特的立面动态韵律感。

立面造型从城市关系及周边景观资源切入，并借园区街区向城市开放的契机，运用形体穿插的手法，形成多个虚（流水）实（山石）对比的体量，将产业园区打造为复合多元化的业态文化，创造充满活力的多维的工作、交往、生活空间。住宅部分采用新亚洲风格，以米色为主调色彩用褐色打破单色调的沉闷感，勾勒立面，整体与园区协调，竖向线条为立面基调，立面风格简洁、时尚，符合当地文化，创造出沉稳含蓄、古典端庄的视觉效果，融产业园区与居住组团为一体。