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达州位于四川省东部，是著名的革命老区，素有“中国气都、巴人故里”之称。基地位于达州市莲花湖片区，为达州市未来重点发展的核心区域。项目用地西侧道路对面为达州市重要的公众建筑——占地面积达7万平米的巴山大剧院。本项目以“以人为本、立足环境、结合地形，形...
服务范围：地产开发-住宅
销售参考价： 7999 元/平方米
区位分析
项目位于达州市西外片区，西外片区是达州市的政治文化新中心，也是政府主导下的达州宜居新城板块。北临2.9平方公里的莲花湖湿地公园，是达州城区的后花园及“天然氧吧”；东望凤凰山风景区，湖光山色遥相呼应，使基地各个朝向均可享有丰富的景观资源。
定位策划
本项目以“以人为本、立足环境、结合地形，形成因地制宜、求精求美的建筑”为原则，遵循区域总体规划，打造为中高端居住社区，对城市的开发做出相应的贡献。打破常规布置方式，将小地块做出大盘的感觉，多产品混合开发。
总设计理念
顺势，道法自然、顺应地势。既符合经济性原则，也匹配中国人的处事哲学；
造园，藩篱之内、别有洞天。社区核心花园，既是静心之所，也是精神家园；
借景，巧为因借，引人入胜。巧用周边景观资源，山与湖尽收眼底。
规划设计
低层区、洋房区和高层区，由西到东渐次提升的建筑体量，向西侧的巴山大剧院致敬。顺应地势，拾级而上的商业与配套，巧妙衔接地块东部的高差关系。缓坡设置，用以衔接地段内外，覆之于绿化，使地块内部与周边场地保持温和的过渡。
控制楼型布局与朝向，以要道路方向的视线通透度，保持基地规划在城市主要界面的视觉亲和力和丰富性。
规划设计
低层区、洋房区和高层区，由西到东渐次提升的建筑体量，向西侧的巴山大剧院致敬。顺应地势，拾级而上的商业与配套，巧妙衔接地块东部的高差关系。缓坡设置，用以衔接地段内外，覆之于绿化，使地块内部与周边场地保持温和的过渡。
控制楼型布局与朝向，以要道路方向的视线通透度，保持基地规划在城市主要界面的视觉亲和力和丰富性。
立面设计兼顾历史与片区城市设计风貌，建筑与景观的对称式布局相辅相成，彰显居住社区的宜居以及与居住环境的相容的特征。
利用基地高差，以中式传统造园技巧打造核心花园，虚实结合在咫尺山林中创作出深邃的意境，形成空灵、流动的空间气氛。以此辐射整个社区，营造居住于花园中的精神居所。
多层商业的外立面设计则呼应住宅的设计，采用浅色石材，辅以铝合金构件、玻璃幕墙等有质感的现代建筑材料，将新老建筑元素完美结合，体现商业建筑的文化感，更加凸显高档商业的定位理念。
工程资料（含设计、工程、材料）
材料及其应用场景
塑钢门窗
塑钢门窗
塑钢门窗
塑钢门窗
塑钢门窗
黄金麻
黄金麻
黄金麻
黄金麻
真石漆涂料
真石漆涂料
真石漆涂料
真石漆涂料
小青瓦
小青瓦
小青瓦
小青瓦
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