江门海伦堡 · 玖悦澜湾
本案位于江门市新会区,地块位于今洲路和启超大道交汇处。用地北邻100米宽今洲路,南邻18米宽规划路,东邻20米宽规划路,西邻60米宽启超大道,视野开阔,临近江门站,周边交通便利。与城央柑葵湿地公园一路之隔。
- 项目名称:江门海伦堡 · 玖悦澜湾
- 项目地点:广东省 江门市 新会区启超大道与今洲...
- 开发商:海伦堡中国控股有限公司
- 设计参考价:¥15/㎡
- 销售参考价:¥13800/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:刚改系
- 设计年份:2020年
- 建成时间:2021年
- 风格:现代
-
主力户型:高层 平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
高层 平层 120-144㎡ 5室 2厅 2卫 - 占地面积:48052㎡
- 建筑面积: 173242㎡
- 设计面积:120129.28㎡
- 容积率:2.5
- 绿化率:35%
- 总户数:833
- 停车位:1383
- 规模:大型
- 地块:CBD
- 地貌:平地
- 装修类别:毛坯
- 发布日期:2021-03-11
- 最近更新:2021-08-17 19:43
江 门 海 伦 堡
玖 悦 澜 湾
本案位于江门市新会区,地块位于今洲路和启超大道交汇处。用地北邻100米宽今洲路,南邻18米宽规划路,东邻20米宽规划路,西邻60米宽启超大道,视野开阔,临近江门站,周边交通便利。与城央柑葵湿地公园一路之隔。
▲ 销售中心
总体规划
规划布局采用U型围合布局形式,高层塔楼沿地块东西北面排列,在保证高层塔楼之间视野不互相干扰同时,也将公园景观全部纳入高层视野。为有效提升用地价值,在用地中间设置低层住宅区、并在内部营造中央绿洲,保证项目整体内外景空间,形成中央观景视觉通廊。
▲ 业态布局
▲ 交通流线
示范区
示范区入口采用开门见山的设计手法,以植物营造为起点,结合景观小品,雕塑,静水面为延续,售楼部为重点多重展示手法,形成连贯的的城市延展面。踏风而来的你与涟漪飘带一脉相承,仿佛与建筑一同远眺着的未来之景,一幅现代艺术之画作自此娓娓道来。
▲ 销售中心入口
营销中心以“长方形盒子”为建筑主体形象,规整方正平面布局、层层递进的参观流线,都在展示项目品质。
建筑主体采用虚实相间的设计手法。
大面积的落地玻璃营造视觉冲击感,彩釉玻璃形成竖向几何线条为建筑带来整体性。
石材的点缀则在整体上为营销中心竖立了立体刚性的品质。
▲ 销售中心入口
城市面貌
江门市新会区的一张住区名片
以崭新的高层住宅立面表情,塑造新会区的城市面貌。
塔楼以现代风格为骨架,含蓄结合古典风格的特点,基于建筑体量,以一种横向肌理形式展示出来;为增加塔楼体型感,又对建筑头部进行提升,同时结合强调中部肌理,形成一个极具标识的完整立面。
▲ 住宅立面生成
所谓“崭新”,并非容易。当面对快速建造背景下的住宅“同质化”现状,坚持营造具有质感的住宅,更考验项目团队对于城市建成环境应负有的责任感。
融入了现代设计语言与艺术创作手法,把人们所向往的生活方式空间化,展现负有文化底蕴的雅宅气度,身在室中,却又品味自然的气息。
▲ 效果图
社区主入口
社区主入口设在今洲路,以强有力的昭示性,形成城市空间记忆点。简洁有力的形象是建筑设计的出发点。
多层空间加之直线条,在社区的界面上勾勒出一个形象大门轮廓。一扇半透明“大屏风”营造出灰空间,打破了社区内外的界限,在纵向上形成不同空间层次和虚实变化,以直线的张力强化空间的渗透性,同时扩大体验的横向延展面。
品质提升
自然与城市相交融的居住“栖息地”
项目为城市公园旁的社区,足够的户外景观空间,提供运动、休闲的国际化生活方式,营造宜人的城市居住空间和环境。
▲ 销售中心航拍
▲ 销售中心前场
天地为琴,掬水成弦。暖暖的阳光透过树梢,光影斑驳。温柔的灯光下,蜿蜒的水景包围着建筑,与入口白色绿岛交相辉映。远望云树成画,近处水光阑珊,给人以天然无饰之感。端景处的精神堡垒与片墙一气呵成,直达云端,构成景观建筑一体化的诗意景色。
▲ 销售中心前广场
转折之间,润天知音音律转折。目之所及是绿植映照的光影变换,听到的是不远处传来的渺渺水声,视觉与听觉上的朦胧感将人的探索精神推向高潮。建筑植物的肌理倒影在波光中,营造一场视觉听觉上的盛宴。
通往售楼处的夹道空间两侧采用多层种植手法,多彩的繁花与轻快的草地构成景观中的虚与实;流动的道路与精致的种植形成触感上的对比,装点灯在微风下徐徐飘舞,构成水流之意境,风舞之灵动。
出则繁华,入则静谧,独有的领域和归属。我们想表达出生态栖息地与城市的结合,回归自然的家的概念。
▲ 板房区实景
售楼部室内空间
▲ 接待区实景
▲ 接待区实景
▲ 接待区实景
▲ 接待区实景
▲ 沙盘区实景
▲ 洽谈区实景
户型图
效果图
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
涂料
涂料
涂料
涂料
蓝眼睛石材
蓝眼睛石材
蓝眼睛石材
蓝眼睛石材
蓝眼睛石材
蓝眼睛石材
景观仿石砖
景观仿石砖
景观仿石砖
景观仿石砖
景观仿石砖
地砖
地砖
地砖
地砖