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温州华宇星耀澜庭示范区

本项目为浙江省第一批未来社区项目。本案设计以地块中心及周边景观利用最大化为主旨，努力做到各住宅单位的景观均好性；以场地周边有利的地形等资源为面，以场地内的中心景观为点，以小区内主要道路为线，通过建筑的围合分布，形成一个既有大的中心景观、又有开阔景观...

服务范围：地产开发-住宅

开发团队代表：黄金，陈亮，杨建山

销售参考价： 22900 元/平方米

第16届金盘奖
浙江地区最佳预售楼盘
入围项目

第16届金盘奖
品质奖南方地区最佳示范区
入围项目

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华宇集团

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项目名称：温州华宇星耀澜庭示范区
项目地点：浙江省温州市瓯海区南白象街道

开发商：华宇集团
销售参考价：￥22900/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：改善系
建成时间：未完工
风格：现代
主力户型：高层平层 70-90㎡ 2室 2厅 2卫
高层平层 90-120㎡ 4室 2厅 2卫
高层平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
占地面积：44469㎡
建筑面积： 191380.51㎡
容积率：3.1
绿化率：35%
总户数：1208
停车位：1448
装修类别：精装修
发布日期：2021-02-01
最近更新：2021-09-10 12:02

温州ꞏ华宇华鸿ꞏ南湖未来社区位于温州科创新区和南湖新城的交汇处，温州世纪之轴关键节点。片区文化灿烂、生态宜居、人才聚集、配套成熟、交通便利，拥有良好的改造更新条件。

南湖未来社区整体规划设计，以塘河生态环境为底蕴，以“一站式”邻里为核心，聚合发展“健康、创业、教育”三大场景为特色，全力打造TOD复合开发的“未来年轻活力社区”。项目以基地的自然资源“瓯霞”为题材，寓意“瓯居海中、云霞似锦”，依托建筑空间，演化出独具地域性和原创性的霞坊概念。利用宛如彩色云霞的开放共享空间，将12个居住街坊串联在一起，实现“邻里共享”。通过“霞场景”和“坊场景”的打造，重现传统街巷格局。

过去、现在、未来，天空之境的时光之旅室内衍生于建筑，于建筑一同成长。一场美妙的旅程由此开启。步入在其中，探索另一个时空，让人即刻感受到空间的震撼与仪式感，墙面石材拼接整体呈现出理性且丰富的空间层次，在这是一场自然的能量启源与再现之旅…

项目采用“人群垂直叠合，空间水平围合，场景多元汇合，交通多维复合，功能业态混合，文化古今融合”的六元“MIX/复合”设计理念，集约化用地、复合布局、立体绿化、依托塘河文脉引入社区IP，营建“复合无界·和合共生”的多元复合街区。整个社区采用“两轴一心三片区”的布局，“两轴”分别是联系东西的景观主轴和串联南北的空间主轴。

站在回字动线末端迎向挑高的场景，再藉空间、明暗缩放的直观反差来塑造张力，设计师思考的不仅仅是建造一个纯粹满足使用功能的场所，更是要创造出超乎他人想象的场所。徘徊往复，捏塑漫与慢的节奏。

我们从自然界中寻找寓意着冲击力的元素，如同浩瀚神秘的宇宙中迸发出的星星点点，意在自然与现代中流转，渲染出极具爆发力的现代化空间。

在浩瀚宇宙，别囿于自己的小小世界。交错的直面和斜墙是实，剖开空间边界的门与窗是虚，我们在夹在实虚之间的顶面加上透光膜，营造一种把自然光引入室内的错觉。

温州华宇星耀澜庭示范区

设计师用现代手法，对当地古建筑风格进行摹写，塑造坊场景的建筑形态。住宅外观简约现代、洁净素雅。设计将古建旧街巷老房的形状拆解重构，用错落有致的绿色景观阳台，模拟古建窗花；提炼江南水乡古建群落的屋顶意象，构建住宅部分层次分明的第五立面。立面顶部，采用铝板和格栅虚实结合，沉稳大气、细节丰富。中部采用铝板、玻璃栏杆、香槟色金属窗框等材料结合，凸显空中花园的特色，更加通透，并利用宽景观阳台、花池等，打造生态化的立面，构筑未来社区的整体生态。另外，设计师用发展的思路，将户型设为可变，延长了户型全生命周期，令同一户型可根据居者家庭结构的变化进行调整，充分凸显社区的多功能和未来属性。