居所不仅是安身之所

更是情感的寄托与归宿

发掘文化内涵

打造静悦大区

安溪阳光城丽景湾  

精控价，高品质

Price control, high quality

项目手记

接手本案大区之初，甲方就提出成本与品质的控制与平衡。因此在方案设计上选择更利于工艺实施的设计手法，展现大区的静悦之美。在方案沟通后，在施工图阶段，成本与品质的平衡经历了八轮优化，经过有序繁杂的技术深化，终于交出了比较满意的成果。

在设计过程中，应尊重地块的价值评估及投资回报率，不可在项目进行中随意临时的调整。设计人员应在施工时严格把控，保证设计作品能够完美落地。

安溪城市景观

HOW  //如何进行成本把控？

宏观的项目成本应从拿地开始，本案就设计阶段进行项目的成本控制解析，主要分为以下几个阶段。

丨高层区景观打造丨

1. 总图规划

本案景观在规划设计时介入。根据策划定位，景观与建筑协调、取舍。优化建筑的排布，加大重点景观空间的尺度。优化消防，取消或减少消防通道以及登高面的重叠等。建立应有生态营造意识形，可以减少前期投入成本。                                         

2. 方案阶段

方案中的软硬景比例、景观节点的复杂程度、材质的选择和数量的多少决定了成本的大小。

利用抓取的手法，准确的将成本放在主次入口、中心区景观以及儿童活场地，优化景观节点的复杂程度，低技术施工，精确比例关系。合理的替换展示面与非展示面的材料关系，降成本使价值最大化。

▼核心景观区实景

▼主次入口景观实景

▼儿童场地实景

         除去硬景，在植物设计上也是秉承价值的最大化。我们首先移植了展示区的精品乔木，替换大区节点苗木。在植物的尺寸上也严格控制。25公分以上的苗木价格会大幅度上升，选用乔木以胸径12-18的本土树种为主——价格优，易成活。胸径25以上规格乔木只用于重要节点。区别对待高层区植物与别墅区植物，高层多以大色块植物为主，主旨简约、舒适性社区体验。局部地形处理可降低选择植物的高度，以降低成本。别墅区植物主打精致品味，控制植物冠幅，增加植物品种及色叶植物。区别设计既是设计的精细化又是对成本的控制。

▼核心区景观植物效果

3. 深化方案

在深化方案阶段更加具体，针对设计细节的合理性进行分析。“园林巧于因借，精在体宜”，在竖向设计中，应尽量因地制宜，减少土方量，合理安排综合管线，安排好场内外高程衔接。在保证效果的前提下采用模数化设计。不做过于复杂和过多的模数，减少施工难度。同时减少不必要的切割。合理的利用边角料。对于转角较多以及大小不一的登高面场地采用了沥青热镀画线方式，减少了石材的切割，也提升场地的设计感。立面上强调线条的比例关系，优化材料的使用，重要节点使用仿石瓷砖外，其余大面积的院墙均采用真石漆拉缝手法，配以有色漆，以降低成本增加设计细节。

▼细节处理实景         

4.施工图阶段

在施工图阶段在成本上进行多次上会讨论，自我的审查图纸完整性，审查材料清单等是执行设计到实际的重要步骤。如石材、道牙、苗木、喷头、灯具等，选材尽量本土化以节约成本。成品与定制的比例关系，如普通灯具均采用成品选购，特殊灯具以及格栅选用成熟工艺。在一次次施工图成本压缩中，我们为保证观赏面效果，还将亭廊顶部封面改为其它新型材料，也是一次突破性决定。

▼施工细节实景图

针对别墅巷道空间，设计团队与甲方景观、甲方机电设计师反复推敲，形成几近完美的标准段，满足以下需求：

（1）“消失的井盖“‘——行走在别墅巷道上，找不到井盖。因最大井盖直径630mm，入户墙与园路预留800mm，满足施工条件，在种植井盖上种植地被遮掩。与常规装饰井盖相比，性价比更高，且更美观。

（2）”庭院最大化”——1米5园路，根据行为工程学，满足两人轻松行走，宅间扣除园路及管道必要宽度，余下均为客户使用庭院面积，因庭院草坪交付，具有成本优势。

（3）“行道树空间”——行道树品字形分布，种植点位于分户绿篱交接处内凹。

（4）“绿篱的选型”——1.4米高火山榕绿篱代替垂叶榕，垂叶榕易产生病变、脱脚；火山榕更密实、美观，隔断效果更佳。

▼井盖处理示意图

▼巷道实景

| 项目档案

项目名称：安溪阳光城丽景湾一期

开发单位：阳光城地产、隆恩地产

甲方团队：郑文亮、徐松敏、陈庆华、陈泽隆、朱文俊、陈其山、叶丽红

设计团队：陈浩、陈崧、陈家荣、黄炳香、罗志炀

设计时间：2017年08月

完工时间：2020年05月

项目规模：24515.7㎡

综合单价：360元每平方米

摄影单位：ZIMO子墨建筑摄影

工程资料（含设计、工程、材料）