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- 背景篇 -

高品质住宅的需求的转变

项目位于洪山商圈与光谷商圈之间，去往洪山广场与光谷广场车程都在15分钟内，交通十分便利；地铁二号线虎泉站离基地仅100多米，生活方便。

本项目为卓刀泉片区陈家湾村的整体城市更新改造项目。项目设计始于2014年年中，当时项目地块沉陷一片破破败杂，乱的典型城中村形象， 2016年下半年，武汉经历了房价大幅增长的过程，卓刀泉片区因地铁二号线和雄楚高架的通车，片区华中师大的的文化氛围，价值加大凸显。 在此背景下，武汉大都会k1项目重新定位，整体产品从刚需型+改 善型住宅向高品质改善型住宅转变。

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- 设计篇 -

“全景观”视角

如同大多数中心城区旧改项目，设计团队面对的是一块地界极其不规则的用地。地块约6.7万平米，南北向最长约440米，东西向最宽260米。在极其不规则用地条件下，设计师努力在用地南侧相对完整的地块设置由两排呈围合状形态布置的项目主体组团，用地北侧的规划条件较为复杂，首先必须设置一条穿越用地、联通卓刀泉南路和华东师大东南门的市政通道，结合穿越地块的市政通道，布置项目必须要还迁商业，形成项目北侧朝向卓刀泉南路的社区商业街。综合考虑日照和城市景观，布置还迁住宅和3栋T4商品楼。

项目团队设计从整体区域视角出发，将基地理解为城市的一个“模块”，在城市特有的空间结构和环境格局中“衍生”出小区内部空间及景观结构。以“全景观”视角为设计理念，打破居住区单一化和居住氛围的隔离感，创造一个独居匠心的高端住宅小区为目标，精心布局，打造优雅、专属、静谧的居住空间。

建筑整体为现代风格，体现简洁大气的效果，近人尺度用古典风格点缀，增强文化感，立面比例尺度适宜，统一中有一定变化，注重细部设计。建筑立面装饰运用适当，基座采用石材，上部采用仿石涂料，材质选择有利于提升产品品质，体现产品的价值。

简洁、大气的现代风格立面。

6-7米超长通透阳台，亦或是转角全景卧室飘窗都为阳光提供了充足的闯入室内的机会，设计师将南向阳光270°归于户内，轻幔翻飞，微光弥漫，与自然对话的一天便从此刻悄然开始。

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- 亮点篇 -

公共空间“私享化”

 设计角度 

做4梯4户之前，市场上都是以追求高得房率为主，常见户型都是2梯4户，客户也基本只接受常见的2梯4户。 随着项目整体定位的转变，我们是这样打造高品质住区的：

1.独创私家电梯入户独立交通，梯户比为1比1，电梯尊贵感、私密感、专属性、智能性强，均为电梯直接入户。

2.仪式空间：户型设计注重玄关，厅室等对称，提升入户仪式空间的打造。

3.大景观，大视野：超大尺度的观景阳台，全尺度飘窗可以一览南湖美景，从朝阳到晚霞，尽享阳光生活。

4.空间豪华感：南北餐厅客厅一体，增加空间尺度感。可变空间设计增加户型灵活性。

5.公建化的建筑立面：立面风格整体感更强，提升城市形象与项目品质。

用户角度

1. 4梯4户的匠心设计，保障专梯专用，直达自家楼层，不受旁人打扰。

2.走出电梯就是自家大门，有效提升居住私密性，令业主出入之间更安心。

3.私家电梯入户兼顾便捷与安全，充分满足住户隐私需求。

项目名称  |  武汉保利大都会

地理位置  |  湖北-武汉

项目业主 |  保利发展

建筑设计  |  上海霍普建筑设计事务所股份有限公司