南京宋都·柏悦府
南京宋都·柏悦府示范区位于地块西北街角,西临板桥河。从城市设计的宏观角度上来说,它应该具有一定的昭示性,让建筑本身构建起板桥新城年轻、活力、时尚的新形象。我们希望打造这样一个兼具实用性与标识性的示范区,彰显现代生活气息,带来全新的场所体验。
- 项目名称:南京宋都·柏悦府
- 项目地点:江苏省 南京市 雨花台区板桥新城新湖...
- 开发商:宋都集团
- 设计参考价:¥50/㎡
- 销售参考价:¥26780/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:示范区
- 市场定位:刚需系
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 占地面积:89770㎡
- 建筑面积: 282987㎡
- 容积率:2.3
- 绿化率:35%
- 户型:平层
- 户型面积:90-120㎡
- 发布日期:2020-08-28
- 最近更新:2020-10-14 14:28
场 所
·地域背景
南京:板桥新城位于南京市雨花台区西南部,西临长江,北衔主城。
是南京市重点规划建设的八大新城之一。
板桥新城正从南京的工业重镇向高新技术产业重镇转型中大步迈进。
·创作初心
示范区位于地块西北街角,西临板桥河。从城市设计的宏观角度上来说,它应该具有一定的昭示性,让建筑本身构建起板桥新城年轻、活力、时尚的新形象。我们希望打造这样一个兼具实用性与标识性的示范区,彰显现代生活气息,带来全新的场所体验。
设 计
·策略
整体的设计策略在于思考如何在原本局促的用地条件下,建筑的体量能在前期满足街角售楼处的昭示性,同时又能在后期满足未来商业状态下商业氛围足又易销售的要求。
设计选择利用街角的场地优势,打造一个极具视觉张力的城市雕塑,通过建筑形体手法在各个角度形成具有标识性的板桥新的城市名片。
·形体
▲ 形体生成分析
示范区采用内街式商业布局,同时形成三个生活广场与一个街角主入口广场。建筑形体遵循芝加哥学派现代主义建筑大师路易斯沙利文提出的“形式追随功能”原则。根据功能将建筑体量切分为三个体块,同时根据每个功能体块对周边资源的需求,通过扭转使得建筑在城市各个界面具有极佳的朝向与昭示性。
▲手工模型推敲
·空间
▲空间概念
▲ 生活艺术馆单体模型推敲
·界面
▲ 街角城市界面
售楼处的街角城市形象犹如城市雕塑,极具张力,建筑手法力求简洁纯粹。极简精致,扭转悬挑营造出特有的科技与时尚体验。建筑整体以高级苹果灰为主基调,银灰色的铝板与精致玻璃面虚实组合,打造极具现代气息的时尚商业街氛围。
建筑的西侧界面正对入口广场与滨水公园,此刻建筑不再是被单一的框定功能,而是趋向于多元化的场所性格。建筑的一层灰空间面向滨水广场打开,满足未来周边人流到此游玩、参观、购物的需求,流线组织有效的串联起城市空间。前场提供人们停留、观景、锻炼、下午茶等丰富的日常活动,界定场所之外,创造出建筑、城市、人之间的有趣对话。
▲北侧沿街界面
地块北侧紧邻华兴路,建筑形体顺应道路横向舒展,以长方形体量作为原型进行体块的扭转、进退、虚实对比,形成充满现代感的立面形象。
▲局部细节放大说明
建 构
·材料
材料的质感是反映建筑性格最主要的体现
从项目伊始就选定具有现代科技感的银灰色蜂窝铝板和冷灰色超白玻璃作为最主要的立面材料。营造现代时尚,年轻活力,极简精致的建筑气质。建筑三层的彩釉玻璃作为该项目的亮点我们也做了多种尝试。
▲ 典型墙身节点展示(三维)
每一个建筑呈现的界面背后都有合理的结构和精细的节点构造作为技术支撑,不同材质之间的搭配需要设计师在模型阶段反复推敲,以及材料样板之间不停的对比选择,要和幕墙顾问和灯光顾问作系统交接讨论,和室内景观设计师作交圈探讨,只为最后呈现整体的完美效果。
▲一层平面图
▲二层平面图
▲三层平面图
▲住宅首层平面图
▲住宅标准层平面图
效果图与实景照前后对比
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
幕墙
幕墙
幕墙
幕墙
low-e
low-e
low-e
low-e
彩釉玻璃
彩釉玻璃
彩釉玻璃
彩釉玻璃