青岛埠西泰发企业孵化器
本案用地约4.3公顷,位于中央智力岛西南侧,直线距离约2.5公里。西侧以省道岙东路为界,东、南两侧分别临近城市支路火炬支路和新业路,北侧以河道为用地边界。周边零星建成各种产业园区。
- 项目名称:青岛埠西泰发企业孵化器
- 项目地点:山东省 青岛市 城阳区新业路与火炬支路
- 开发商:青岛埠西泰发置业有限公司
- 设计参考价:¥40/㎡
- 项目类型:办公
- 形态:大区
- 市场定位:刚需系
- 设计年份:2018
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 建筑面积: 60000㎡
- 绿化率:30%
- 发布日期:2020-08-05
- 最近更新:2020-08-06 11:06
青岛印象
青岛坐落于山东半岛东部,是国家计划单列市,全国15个副省级城市之一。青岛市市域面积11282平方公里,辖市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳黄岛七区与胶南、胶州、即墨、莱西、平度五市。2011年1月,国务院批准山东半岛蓝色经济区规划,青岛做为其核心区域和龙头城市。
本案依山面海,具有优越的天然的自然环境,拥有良好的交通资源和投资环境,地块周边基础配套较为齐全,离城区有较近的地域优势,使得这里必将在较短的时司内迅速繁荣,成为投资建设的热土。
本案用地约4.3公顷,位于中央智力岛西南侧,直线距离约2.5公里。西侧以省道岙东路为界,东、南两侧分别临近城市支路火炬支路和新业路,北侧以河道为用地边界。周边零星建成各种产业园区。
规划原则
1.以人为本:创造良好的人文环境空间,注重以人为本的规划形态,立足于孵化器功能,发展于大的框架视野之内的作用,为使用者提供良好的空间及环境。
2.明确功能,合理布局:根据现有地形,结合对各方面功能的综合考虑后,对场地进行多层次、传递性规划。
3. 园林化场区:打破惯有的孵化器规划概念,规划结合景观、建筑为一体的整体场区设计。
4.可持续发展 结合孵化器的发展环境条件,采用动态发展原理进行规划,考虑分期建设的可行性,做到远近结合,实现孵化器的可持续发展。
“人性、交流、创新、发展” 本次设计宗旨为给园区内工作人员创造工作、生活所需要的理想而舒适的室内空间及轻松自然的室外环境。规划建筑为高度不超过50米的建筑。建筑个体服从于规划,在现代、美观、协调的前提下,既要体现各建筑的个性又要有机的统一。单体风格简练、明快、大方、实用。在功能上满足现代化、智能化、信息化的要求。力求创造有利于培养创新型、应用型、复合型人才和进取型企业所需的良好工作生活环境。