达州绿地健康生态城
本项目首期亮相约374亩,规划总户数5107户,绿地率35%,容积率:2.8,总建面:92.2万方计容建面:69.8万方,住宅55.7万方,商业13.6万方,绿地率35%。2#地块:1742户,车位2602个。 建筑分为高层,洋房。设计公司是由全球排名前十的Aedas(凯达公司,发音艾达斯)...
- 项目名称:达州绿地健康生态城
- 项目地点:四川省 达州市 通川区达州市通川区复...
- 开发商:绿地集团西南事业部达州公司
- 设计参考价:¥35/㎡
- 销售参考价:¥6400/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 形态:大区
- 市场定位:改善系
- 设计年份:2018
- 建成时间:2020年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层
- 建筑面积: 922000㎡
- 容积率:2.8
- 绿化率:35%
- 规模:特大
- 地块:商业区
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2020-07-17
- 最近更新:2020-07-21 15:12
达州绿地健康生态城
一、位置
项目位于达州市通川区复兴镇,北靠凤凰大道西沿线,西临环城路,未来片区交通条件优越。项目区域位于达州西城片区核心区域,基地东侧紧邻达州中央商务服务区马踏洞新区,区生态资源佳,配套匮乏,未来规划前景可期待。
二、规划条件
用地性质:商住综合用地
可兼容使用性质:兼容商业比例大于20%小于30%,原则宜商住分离布局
拟规划建设用地面积:249247.21㎡(约373.9亩)
容积率:F≤2.8;建筑密度:B≤25%;
建筑限高:HL≤100M;绿地率:G≥35%;
三、方案设计情况
达州绿地健康生态城位于达州市通川区复兴镇,北靠凤凰大道西沿线,西临环城路,未来片区交通条件优越。项目分为三宗地,其中E-01-02-a地块用地为商住综合用地,净用地面积为 92945.16㎡(约139.4亩);E-01-02-b地块用地为商住综合用地,93485.72㎡(约140.2亩);E-02-02-a地块用地为商住综合用地,62816.33㎡(约94.2亩)。
本项目包括多栋80~100米高层住宅,30米高层住宅、1至2层地下室,大健康主题商业街区。总建筑面积约为94.4万平方米,其中计容建筑面积约为69.8万平方米。
本项目住宅立面采用了现代风格进行设计,力求塑造出简洁、明快、人性的建筑风格。
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四、设计原则和指导思想
整体布局完整和谐,分区明确,注重建筑和环境的关系;注重对人性的全面关怀,满足不同人的不同需求;以绿色建筑进行设计,将该项目发展成片区中具有亲和力建筑,使建筑和周围环境融合在一起;注重建筑的可持续发展,按照各种节能标准的要求,尽量考虑节约能源,实现项目总体市场效益、目标经济效益、社会公众利益和城市环境品质的多种价值取向的统一。
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五、立面造型
本项目住宅立面采用了现代风格进行设计,力求塑造出简洁、明快、人性的建筑风格。该风格以经典的造型和明快的色彩丰富建筑表情,彰显品质和现代感。同时通过相同立面元素的连续运用,在立面上产生了强烈的韵律感,并形成了特有的趣味空间,借以提升该片区的城市形象。
大健康商业街区,提取达州地理特点元素,采用现代手法表现,传统与现代,在碰撞中对话。外型上,采用金属铝板、玻璃幕墙、装饰百叶等元素,形成立面上有机的韵律感,和空间上的亲和、庄重感,同时带来丰富的空间体验,整体空间形象错落有致,张弛有度,以形成强烈的公建化效果,在保证安全、节能、环保的同时形成亮点。
现代风格——洋房立面设计推演
现代风格——高层立面设计推演
现代风格——立面材质参考
实景图
楼层平面图
#1、#2
#3
户型图
效果图
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
阳台玻璃栏杆
阳台玻璃栏杆
阳台玻璃栏杆
节能铝合金门窗
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预铺式高分子自粘防水卷材HDPE
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蒙娜丽莎瓷砖
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