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宏发天汇时代花园二期

光明新区，作为深圳的城市副中心之一，城市定位的升级催生了城市功能的更新迭代。宏发天汇城，是光明新区最重要的城市更新项目之一，C&Y开朴艺洲设计机构2016年中标该项目02地块（天汇时代花园二期）的方案和施工图全过程设计，以丰富的深圳城市更新经验，探索高密度...

服务范围：建筑设计-方案+施工图设计

主创团队代表：蔡明，方巍，韩嘉为，张伟峰

设计参考价： 80 元/平方米

第15届金盘奖
福深地区最佳住宅
入围项目

浏览人数：

3682

C&Y开朴艺洲设计机构

描述服务

4.8 4.8

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项目名称：宏发天汇时代花园二期
项目地点：广东省深圳市光明区深圳光明新区松...

开发商：宏发集团
设计参考价：￥80/㎡
销售参考价：￥40800/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：改善系
设计年份：2019年
建成时间：2021年
风格：现代
主力户型：高层平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
占地面积：32282㎡
建筑面积： 249405㎡
设计面积：249405㎡
容积率：5.1
绿化率：50%
装修类别：毛坯
发布日期：2020-06-29
最近更新：2022-03-25 14:13

光明新区，作为深圳的城市副中心之一，城市定位的升级催生了城市功能的更新迭代。宏发天汇城，是光明新区最重要的城市更新项目之一，C&Y开朴艺洲设计机构2016年中标该项目02地块（天汇时代花园二期）的方案和施工图全过程设计，以丰富的深圳城市更新经验，探索高密度、高容积率条件下，通过创新理念完成产品超越，打造该区域新的标杆性都市综合社区。

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项目背景

宏发天汇城，原公明商业中心城市更新单元，地处光明新区中心区，北侧紧靠公明广场和公明办事处，毗邻地铁 6 号线，区位优越，配套完善。

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项目由原来的旧工业区通过城市更新改造为约91万㎡城市综合体，集住宅、商业购物、商务办公、公寓、社区幼儿园和公立初中等多种业态于一体，目标打造为区域商业核心片区。

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整个更新单元被金安东路和长宁路分割为相对独立的四块用地，01地块为商业综合体，含商业、公寓及超高层保障房，04地块为100米和120 米的住宅，由C&Y负责设计的02地块，则以高层住宅和沿街商铺为主，即现已建成的天汇时代花园二期。

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作为城市中心区整体分期开发的旧改项目，呈现出高密度、高容积率的特点。天汇时代花园二期作为其中的一个小地块，既要协调相邻地块的空间关系，实现整体开发，又要挖掘本地块的最大价值。在如此复杂的背景下，设计如何创新？

设计策略思考：

1	协调本地块与相邻地块的关系，融入城市肌理，构建有机联系；
2	基于地块价值分析确定户型面积区间的分布原则，实现产品设计和整体规划关联性，充分挖掘地块价值，实现价值最大化。
3	通过庭院及架空层等公共空间，打造开放及半开放空间的多层次公共空间体系，塑造多种多样、富有活力的共享空间，提升居住幸福感。