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首页>上海规德建筑设计有限公司>成功案例> 温州房开 · 外滩尚品项目
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温州房开 · 外滩尚品项目

一座超高层地标建筑与四幢高层品质住宅共组当代人居封面,为城市带来国际视野下的江境奢品。

服务范围:建筑设计-方案设计

设计参考价: 35 元/平方米
第15届金盘奖
宁波地区最佳预售楼盘
入围项目
浏览人数:
3848

上海规德建筑设计有限公司

描述 服务

4.8 4.8

楼盘设计产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:温州房开 · 外滩尚品项目
  • 项目地点:浙江省 温州市 龙湾区温州东外滩瓯江路
  • 开发商:温州东湖瓯江置业有限公司
  • 设计参考价:¥35/㎡
  • 销售参考价:¥27000/㎡
  • 项目类型:综合楼盘
  • 形态:大区
  • 市场定位:高端系
  • 设计年份:2020
  • 建成时间:2020年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 3室 2厅 2卫
  • 占地面积:27230㎡
  • 建筑面积: 139800㎡
  • 设计面积:8600㎡
  • 容积率:3.5
  • 绿化率:35%
  • 规模:大型
  • 地块:其他
  • 地貌:滨水
  • 装修类别:精装修
  • 发布日期:2020-06-29
  • 最近更新:2020-09-25 14:10




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外滩尚品 · 传奇启幕

「 一座超高层地标建筑与四幢高层品质住宅共组当代人居封面
 为城市带来国际视野下的江境奢品 」



温州东外滩  城市新地标

得天独厚 未来可期


文脉溯源


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文脉溯源


中国人讲究水文化「厚德载物,上善若水」之说。水:灵动、变动;江:承载、聚气。外滩尚品集结瓯江之水、基地之水、型韵之水,三水合一的「水」文化。收藏江的开阔大气,贯穿水的精致细腻,构筑国际活力人居奢宅



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◎文脉提取


宅以水为脉,将这一理念注入此次设计中。利用瓯江水岸资源,依势营造,将水化为纽带,让建筑与自然相互交融,打造「三水之乐」的东方意境



一可观水观建筑与滨江自然共融生
二可享水享酒店级定制住假之享受
三可乐水乐至臻景观品质意境体验

区位规划


区位规划.jpg◎项目区位



项目位于温州市地处长三角城市群南侧、海峡西岸经济区东北部,是海峡西岸经济区六大中心城市之一,是衔接海峡西岸经济区和长三角经济圈的重要城市。


状元北20200113成果 内部资料,请勿外传.jpg

◎东外滩上位规划



项目定位于温州东外滩瓯江路之上、温州大桥旁边、承载城市门户形象。温州东外滩雄踞瓯江发展主轴中心,连接滨江CBD与浙南科技城两大核心板块,激活瓯江全线发展,2020年龙湾两会后发展正式步入高峰期。 

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◎ 沿岸江景图



北瞰一线江景,南拥至美河景,甄稀拥江抱水之境,赋予人们舒适的生活体验。封藏一城江景,私享拥江抱水之境,揭幕温州东外滩时代。

规划生成


◎方案推演图



依据江景资源将临一线江景房及星际酒店作为城市天际线展示在地块北侧。酒店位于地块西侧,将住宅和城市高速相隔,给予住户私密静谧的生活空间。商业则沿主要街道布置,开拓城市开放空间,激活周围经济和人流联动,复合业态的场地规划力求发挥地块最大空间价值。


轻奢配立面  品现代审美

轻盈流动 城市封面




设计理念

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◎理念溯源


通过对江水波光粼粼的抽象提取,我们巧妙的将流水的姿态融入建筑的立面表皮,波光水韵借江景霓裳,正所谓「水光潋艳晴方好,山色空蒙雨亦奇」。

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◎江景图



造型材质


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◎形体生成推演图



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◎住宅立面效果



设计语言上,外滩尚品采用现代建筑风格,以瓯江水韵为灵感,描绘轻盈流动的曲线之美,简洁而优雅。以「石材底座+铝板+大面积系统窗」为主打造超现代化建筑立面,现代美学之下赋予建筑恒定坚固的形体气度,历经久远依旧崭新如一。



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◎酒店立面效果


造顶流配套  创生态大宅

传奇生活 启幕外滩


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◎ 滨水商业街区



紧随当代菁英人群生活习惯,以家门口的潮流生活提高社区幸福指数,近拥3000㎡滨水商业街区,满足日常生活休闲所需,成为城市形态的一个有机组成部分

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◎ 围合式中心园林



自然的浸润,让生活倍显惬意。围合式中央景观、以折线与直线的韵律,将旖旎景致,蕴于社区每一处,蜿蜒流动的岸线,赋予园区以流水的灵动。精琢细雕,渗透至组团绿化,让漫步的每一刻皆是与风景的相遇。


拥江景套房  享江岸奢景

匠心设计 瞰江体验


罕见建面约143㎡的一线看江户型,江景奢宅触手可及,这是首排看江的绝佳机会。

北侧是全屋的重点,开放式的书房与客餐厅融为一体,打造出约9.9米的超宽看江面,足够豪气。同时加上侧面的落地玻璃,带来了270度全景环绕瞰江体验。全无遮挡的江景一览无遗,极目远眺水天一线,开阔的江面让人心旷神怡。落座窗边,滚滚瓯江近在咫尺,在这用餐,在这会友,不由自主的生出一股优越感。



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◎ 建筑面积约143㎡户型 



一线江景,是多少人心中的白月光。外滩尚品凭借罕见的一线约138-143㎡的江景套型,让这份追寻有了落脚的可能。全屋动静分离,全明窗设计, 大面积的U型厨房,足以容纳多人同时操作,让生活多了一份烹饪时光的幸福。南面有三个朝南卧室和宽大阳台,摆上一张摇椅,暖暖阳光,让人慵懒的不愿起身。






温州房开 · 外滩尚品项目

瓯江纯白钻石  示范区专篇



极致切割 折线几何


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外滩尚品  Bund Mansion

浙江 · 温州


” 极致切割,品现代建筑师法。将折线交织打造的纯白钻石流体镶嵌在瓯江岸线,用最简单的几何关系打造最经典简洁的建筑语言 ”




01

形 体

FORM 


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极致切割 钻石流体


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◎ 外滩尚品实景图


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◎ 外滩尚品效果图

示范区在建筑形体上采用形体切割的设计手法,交织错动的折线编织成“钻石”形体构型。为形体做减法,用最简洁的几何关系创造出简洁经典的建筑语言。



内凹切割的形体空间采用了“门”的设计理念,延承城市开放空间,广纳人气。在城市道路交叉口一侧进行切割处理,打造城市交通界面的的呼吸感。不规则的纯白飘板及通透的隐框玻璃形体构成,构筑了瓯江旁的纯白钻石。


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随着视线的不停变换,建筑展现出形体各异的立面,不规则的美感构成丰富多彩的情感空间,步移景异打破了城市空间的固化形态。


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当夜幕降临,钻石形体在暖黄的灯光勾勒下更为璀璨动人,为瓯江的极致江景增添了浓墨重彩的一笔。



02

场 所
PLACE


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几何切割 场所交织



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场所同样运用了切割的设计手法,延承形体的「钻石」肌理,以几何折线形式再次打造了灵动的不规则场地空间,为场所增添了一丝趣味。


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“凹”字形的形体结构同样对自然环境进行了包容与退界。形体内凹处的前场景观既是建筑空间的延续,也是城市空间的载体。


DSC_3584_看图王.jpgCA1A9339_看图王.jpg微信图片_20200728171231_看图王.jpg


场地秉承「水」理念,将瓯江的型韵之水注入到场地规划中。纯白通透的建筑形体在水面上舒展腰身,仿佛翱翔在瓯江之上的海鸥羽翼。


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将引景入室作为设计的切入点,室内与室外的无边景致巧妙交融,使人在示范区内部即可将室外景观尽收眼底。将建筑形体更好的融入于自然,筑与景一脉而成。




03

室 内
INDOOR


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内部空间 情感体验



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前厅是以弧线为主的白色沙盘区,以现代艺术的手法展现自由灵动的空间,蜿蜒的形体线条仿佛瓯江的岸线。


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大厅空间通过材质、造型、线条以及虚实结合体现出空间的艺术与现代情感体验,打造出富有想象力的空间。

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洽谈区整体设计使用留白手法,营造出纯粹质朴的氛围,室外流转的光影让整个空间变得灵动多变,如一幅栩栩如生的画卷。

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多层次的阶梯书屋空间、书吧座椅上盘腿而坐翻阅书籍的艺术装置小人构成了示范区的文化场所。我们力求将示范区打造成是一个可互动、有温度的空间。




04


技 术

TECHNOLOGY


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多维空间 匠心设计


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◎ 一层平面图


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◎ 二层平面图


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◎ 立面图

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◎ 构造细部







工程资料(含设计、工程、材料)

工程档案
建筑设计
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景观设计
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室内设计
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玻璃
门窗材料
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铝板
外墙材料
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大理石
室内地面材料
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材料及其应用场景

玻璃玻璃

玻璃玻璃

玻璃玻璃

玻璃玻璃

玻璃玻璃

铝板铝板

铝板铝板

铝板铝板

铝板铝板

铝板铝板

大理石大理石

大理石大理石

大理石大理石

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