青岛桃李春风小镇位于山东省青岛市西郊外的胶州里岔镇。随着中国城市化进程的不断发展，青岛也从“以土地和经济为导向”的外延式增量扩张转向“以人和生态为本”的内涵式存量更新的新趋势；面对山东老龄化持续加重至 22.3%（居全国之首），山东已进入“中度老龄化社会”，胶州市将成为未来青岛城区扩容发展的重点区域。

基于新时期城市发展新需求，ZSD卓时与ZWA卓时水石以一体化的设计模式，从前期总体规划到建筑、景观、室内落地，将一体化贯穿于对当地田园牧歌与尧王山水在过去和当代内涵的解读中，并对其进行了空间、自然、文化、产业、居住五个维度的梳理，以解决现存“城乡问题”、完善“生态空间”，填补社会“老龄化需求”，促进当地“经济升级”等多重目标，确定了此次以田园康养为特色，游居产养四位一体“尧王山水祓地，田园牧歌小镇”为定位的青岛桃李春风小镇。

青岛桃李春风小镇，整体规划范围约5500亩, 一个水库、一座山丘、三个村庄和广袤无垠的原野是项目场地的核心资源要素。

规划以山水田林为自然基底，以尧王山、水库及汇入水库的河道为切入点，串联起“一核、五心、两轴、四组团”的小镇生态画卷。打造中部小镇中心及生态轴延伸下的五个邻里中心，形成配套服务轴及生态乐活轴，以此为小镇结构形成四个不同功能及定位的片区组团。

小镇不止是一个空间结构，还是一个具有诸多层次的社会结构，其完整性与联系性的丧失往往会产生出更加严重的社会问题。

规划设计试图提供一个更具有内聚和连续性的小镇肌理；小镇中心区块、内提供可以整合与渗透康养资源（如健康管理、颐乐学院）的颐养服务极核，以辐射各主题片区形成四大版块颐养配套集群，多点散布小型服务设施的三级公共空间布局，赋予这些生活中心相互独立而又联结，充满着生活的温度。

▵一核：颐养核心

四心：颐养配套功能

多点：组团颐养配套

小镇的公共开放空间也必须同时具有自然生态和城市景观功能，除了继续维育已有的重要生态元素以外，设计尤其重视对流转土地的开发利用，建设多样化的景观形式来重新构建公共道路与广场空间，使之具有实现多样化生态、 景观和经济过程的可能。

青岛胶州市从西周开始，就已创造出具有滨海特点的大汶口、龙山的地域文化特色。里岔镇在秦汉时代，也曾是汉代祓（古字音意通“福”）国都城，以及明代的牧马城。

在4000年漫长历史发展过程中，里岔演变出以农家乐形式的农耕旅游（其中占据胶州整个旅游业总收入 70%的为中小型农家乐）。

同时，现有的农家乐娱乐呈现功能单一化，配套设施较为落后，人们少有长期出游至此的打算的状态反馈；这一现象也同样体现在，现有依托政府规划及医疗机构的康养市场，康养机构品质参差不齐，整体中低端为主，且内容单一。而现代消费主导的市场，则呈现出对于康养配套品质化及丰富性的聚焦需求。

农耕的价值被重新审视为可体验性（美学）作为小镇农业旅游的核心内涵。“农业空间的美学价值”在尊重并提升当地本土性的同时，通过自然教育、自然体验、自然艺术的形式开放于各年龄层群体。

“青岛桃李春风展示中心”选址于青桃小镇的东北角。东侧紧邻G22青兰高速出口；西侧毗邻不可多得的自然山脉（尧王山）和水体（黄家河水库）景观资源。

建筑设计围绕尧王山和黄家河水库，从厅堂、园、街巷、宅、内院、田，6个部分，构建出未来青桃小镇的中式居住示范。

建筑以“祓园十景”塑造出“虽四时之景不同，而景物无不适人”，处处有情，面面生意的观景点位与含蓄有曲折，余味不尽的空间流线。

厅堂作为中国历史上院落建筑中重要的接待空间，是整个宅院秩序和规则的表层象征。展示区在布局上采用四进式的院落序列，以回归礼制，彰显北方一院相承的归家仪式。

五进的园林空间实则低于西边的厅堂建筑，其中黄家河因近几年雨水不够丰沛，出现了明显的水位下降，并最终导致西侧水面与东侧马路面高差达到8米。

“眼前有景”被童寯先生视为造园中的最高境界。卓时建筑与卓时景观一同，针对高差的临水难题，在高于水库3.5米的位置设计出一个与黄家河水体相连的人工园林水池，企在将山体与河水纳入展示的景观体系，以创造超越现有大小的湖面景象。

厅堂作为中国历史上院落建筑中重要的接待空间，是整个宅院秩序和规则的表层象征。展示区在布局上采用四进式的院落序列，以回归礼制，彰显北方一院相承的归家仪式。

入口匾额，点题自里岔汉代的“祓国”都城之名。

二进院落是落客点，也是眺望空间。三面视野贯穿的随墙门，映衬着远处的尧王山和黄家河。

三进院落中间是个与外部水体呼应的内部水院。水院在四面围合的基础上增加了公共回廊，纯木材的构造与宜人的尺度，在雨落时节，雨丝落在瓦上汇聚成线，顺着瓦当落入水池，噼啪声不绝，宛若江南春雨。

在展示中心的销售功能结束后，建筑将得到保留并转为精品酒店使用。四进院落在未来会被用于客房居住，因此设计更加注重对于私密性院子的安静营造。

建筑门窗对称布局，出檐平远和缓，景观铺地与植物浓淡相宜，空间平稳安定，氛围温馨静逸。

不同于南方园林的内向性，对青桃理水中的借景，为园林带来更具北方磅礴视野的开阔格局。

“旷奥相间，妙在互换”，因此设计在对叠山造园上，更加注重大尺度中与小尺度的对比与衬托呈现。

从一二湖石，到叠石造山，亭、廊、桥、榭、轩与景观互相穿插贯通，疏篱点景，为园景深度和层次增添出大小、开合、高低、敏感变化的视觉感受。使得大山大水下的园林疏密得宜，兼具北方的深邃与南方的含蓄。

《园冶》立基中“凡园圃立基，定厅堂为主”说到最重要的景观往往围绕主要厅堂而设。建筑以吊层的方式，令地面主建筑与地下园林完美高差契合。

建筑设计通过多次的电脑模拟，取得了站在建筑一层最佳的俯视高度，以看到近水接远水，湖水映远山的绝美景观。

比起平地水平的廊，项目高差的地势使得廊随地形而弯，依势而曲，访客全然的“沉浸”在园林之中。

邻里街巷空间收放相间，复合型的街巷，同时适应着车行区域、步行区域、植物带的需求。设计将人行巷道控制最小4m，人车混行的巷道尺度拓宽至8-10m。在保证高效使用的同时，又存有模糊性和交叠性，创造出多种多样的可能性。

阡陌巷道之间，夹杂着组团的“眼”，一块草坪、一座小亭子、一棵古树、一口井；留存着中国传统公共生活的韵味的街巷，形成多样而具有生活气息的小镇街巷。

尽管居住单元体现的是均质化需求，建筑设计仍然追求类型的多样性，南入户型与北入户型采用不同的入户院门设计。

南入户采用带披檐的随墙门，高大敞亮又能遮风挡雨；北入户采用简化蛮子门，双坡造型富有书卷气，有一定的进深又很实用。每家每户都有独立的院门院墙，构筑起居家生活的私密属性。

工程资料（含设计、工程、材料）