展示区售楼处

生态北湖，厚积薄发

“华润·公元九里”位于长春高新技术产业开发区北湖片区，毗邻北湖国家湿地公园，享有天然的景观资源。项目西临城市南北向主路和安街，通达度高，是典型的景观资源优质的郊区类刚需改善盘。住区整个规划占地约12万平米，地上建筑面积21.4万平米，容积率1.8。

总体规划丨产品导向

项目周边竞争激烈，在已开发的中海地产100万平米住宅项目中，产品涵盖88/108/118/125/135㎡等市场主流产品。如何在北湖区域脱颖而出需要细致并多维度的思考。

“户型”是住宅地产产品的核心竞争力。设计师采用了有针对性的“错位竞争”策略。在两档产品中，设计99㎡小三房比小面积段的户型多居室，128㎡宽厅三房比大面积段的户型低总价，形成自身的竞争优势。

99㎡户型 平面图

128㎡户型 平面图

总体规划丨借景造园

项目在规划阶段便充分考虑外部生态北湖的资源条件，采取了西高东低的策略，使得高层能有更好的视觉通廊以观赏北湖风光。同时为洋房区屏蔽了西侧和安街城市主干道的噪音干扰。

为打造花园感社区，在满足规划要求的情况下，设计师有针对性的规划了南北和东西的两个景观主轴，形成了张弛有度的景观动线，为景观专业“绘制”园林特色的园内生态风貌预留了足够的空间，形成建筑与景观的和谐融合。给人们带来舒适的生活体验，身处城市更置身于自然当中，繁华与静谧同享。

总体规划丨温馨归家

大气而不失温馨感的入口大堂建筑设计可以唤起住户的心理归属感。柔和温暖的光线与水面相映，照亮回家的路。

社区大堂

北国春城·冰雪园

北国春城·雪花廊

总体规划丨价值创造

规划中不仅有针对性的选择产品，有建设性的为景观设计预留空间，还顾全开发者自身的价值倾向。设计师采用洋房顶层退台的形式，使得洋房面积最大化，满足了开发者的价值需求，同时丰富了产品线，为客户提供更多选择。

总体规划丨韵律之美

建筑立面

不仅仅是一种浮于表面的形式

它往往能讲出一个建筑师

最想表达的故事

深浅对比的色彩丰富了建筑立面在视觉上的层次感，彰显出大气磅礴的气势。

南立面

家，不仅仅是一个居住空间，更应该有生活的温度，可以容纳和延伸情感。大面积的暖色建筑立面不仅在视觉上呼应了人们对家的需求，更为生活在其中的人们提供了释放情感的背景空间。

雅居北湖诗画中·院落境韵谈笑间

 北湖之美尽在九里。长春华润公元九里不仅仅是商品，也呈现着设计师及其团队对当代城市以及当今时代背景下的生活方式的思考。面对已经趋于同质化缺乏创新的市场，长春华润公元九里以人性化的设计理念为初衷，积极主动地寻求革新。从产品、规划、立面等方面本着为当代人提供更加舒适居住空间的初心，打造真正符合当代人需求的活力社区，实现理念与实践的统一，成为城市不断生长的活力源泉。

工程资料（含设计、工程、材料）