“精工匠心，缔造未来好房子；无微不至，敬呈未来好服务；睦邻友好，启幕未来好社区” 这是万科 “三好住宅”的核心内涵。 长厦安基秉持一颗匠心打磨设计，以实际行动承载“三好住宅”完美落地。强强联手诚心而作的万科龙湖城市之光，必将为济南人民带来全新的美好生活。

 建筑设计精美别致，日照采光设计、通风规划设计、建筑空间设计、室内精装等设计匠心独具，旨在为业主提供均好的生活。阳光扑面，生活出则繁华，入则宁静。美好已然呈现。

▲项目实景

项目位于济南市历城区东北部，鲍山公园以东的济钢原址，南侧紧邻轻轨R2线，西侧紧邻滨河公园，东侧临近城市公园， “轻轨旁、双公园、学府邸”的资源配置与“均好低密，生态智慧 “的人居理念，协力打造济南东区精尖生活范本。

 ▲项目实景

项目总体分为四个地块，其中A4南北两个地块为纯住宅地块，北侧A3地块需配建一处18班幼儿园。中间教育地块需代建一处42班小学。

整体规划结构-----规划设计“一心，两带，三横三纵”的规划空间结构，一心为未来社区中心，两带为滨河公园及城市公园，三横为生活配套轴及林荫景观大道，三纵为形象展示轴，社区景观绿化轴，社区交通轴，整体规划为全18F均好性低密社区。

作为多业态组成的综合楼盘，项目包含住区、商业、公寓、教育、商业、运动、公园的多功能复合大盘。

 ▲项目实景(学校)

 ▲项目实景

高端品质住宅：项目布置多种住宅产品，充分满足不同业主的实际需求，品质高端，日照充足。体现完美人居生活体验，受到市场的广泛关注和认可。

主题商业街区：作为城市高端人群聚集区，济南万科城市之光商业街区布局可谓是匠心独具。万科“为城市未来探索更多可能”的理念和龙湖充满青春与活力的艺术商业概念碰撞出项目特有的商业未来感和时尚感。

▲项目实景（主题商业街区）

特色老年服务公寓：作为项目的重要特色配套，项目考虑家庭全周期的关爱覆盖，从小朋友的幼儿园、学校，到老人刚需的特色养老服务中心，社区养老模式在城市之光的落地，使得生活更为闲适和便利。缓解家庭中遇到的老人赡养难题。陪伴家人身边的养老，也让家人更为亲近。

▲项目实景（特色老年服务公寓）

▲项目实景

▲项目实景

 ▲项目实景

场地高差利用-----A4地块南北向有一定高差，A4南地块西侧及北侧，A4北地块北侧的配套中心及沿街商业均采用吊层设计，以此实现商业与市政道路平接的同时，有效减少场地车库开挖深度。吊层商业的设计也享有在计容和建筑密度方面上的利好政策，可以带来更大的有效使用面积，商业顶板空间也给小区提供了更多的绿化及活动空间。

▲项目实景

▲项目实景

项目设计坚持以人为本，注重客户舒适度体验及仪式感和归属感的打造。从住区外围的滨河广场到内部住户单元门全程着力打造 “光之树”精神堡垒、小区迎宾大堂、中央景观广场、社区会客厅、景观漫步道、入户大堂六重归家礼序。这不仅仅是从公共空间到私密空间的过渡，更是奔波与归家的情感转换。层层递进，步移景异，让居者归家的每一步，都值得留恋、驻足。

▲项目实景

项目整体风格以现代风格为主，住宅米白色外墙勾勒出律动的分隔线搭配深咖色的竖向线条，整体给人以活力清新的感觉；米黄色的基座与石材入户大堂，又在近人尺度上呈现出亲近知性的建筑气场和高品质细节刻画。商业街区立面主体材料选用了米黄色石材+红色陶板+深灰色铝板+玻璃幕墙的组合。在与住宅整体协调的基调上，不同色彩、质感的材料搭配组合，营造出更加活跃丰富的视觉体验与生活场景。而幼儿园和小学又像是两个绚丽的明珠点缀在整个大区内，为住区带来更多的生机和活力。

▲项目实景

外立面是建筑的皮囊，外表的别致一定和有内涵的灵魂匹配。从立面到户型，另一个精心雕琢也随之而来。本项目产品线丰富，从主流市场需求和生活场景体验出发，共设计推出五种产品，三面宽95㎡，三面宽110㎡，三面宽125㎡，四面宽125㎡，四面宽140㎡全部为精装交付。我们的户型设计师从生活场景出发，希望在有限的居住空间里创造出更优的生活体验，他关乎秩序，关乎理解，关乎家庭关系。我们寻求一种家庭关系与居住环境的平衡，寻求居住体验与美学艺术的平衡，和最契合的居住户型设计。

▲项目实景

本项目滨河公园的打造作为整个示范区的序曲，我们希望让人们感知到与众不同的项目气质与住区属性。三棵茂盛高耸的“光之树”就为项目带来了足够明确的昭示性与归属感，从白天到夜晚持续向外界传达着“城市之光”与“用作品点亮城市”的精神内涵。在树下随着一条生动曲折的林荫道向前展开，在林荫道两旁星罗点缀着我们按照1:1的比例呈现的三面宽110㎡、四面宽125㎡等户型的精装样板间。从风格到细节，从选材到施工，处处展现着设计师和工程师们的匠心营造。

▲项目实景

项目名称：济南万科龙湖城市之光       

开发商：万科地产，龙湖集团           

设计单位：长厦安基建筑设计有限公司

主创团队代表：陈建，张峰，苏宽，石波，周瑜，魏巍，温阿龙，黄冲，陈佳，张尉，夏彬彬

建成年份：2020年

项目类型：住宅                       

项目风格：现代风格

规模：大型                         

地貌：平地

楼层：小高层                         

户型面积：95-140

总建筑面积：578992㎡                 

绿化率：30%

容积率：2.3-2.4                       

装修类型：精装修