| 住商站城一体化    与世界接轨 | 

随着大众交通设施日渐便捷缩短城郊的时空及绿色出行的观念普及，TOD (Transit-Oriented-Development) 以公共交通为导向"的模式逐渐成为开发主流，同时思考以5-10分钟步行路程 (约400至800米) 为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体综合发展的步行化城区。

世纪之光的首开区选址于两条主干道的转角处且于轨道交通上有极佳昭示性区位。有别于以往单一封闭区域的单栋售楼处设计，世纪之光选择以建筑群落的方式摆脱传统售楼处给人高冷的博物馆化建筑，将商业广场与示范区结合呈现给大众的是充满商业元素且能使人停留的外摆休憩区及敞开热络的互动喷泉广场空间。

 | 2020 新形态示范区体验 | 

厌倦常规的示范区体验了吗？此次温州未来城示范区就是对设计新趋势的一次大胆试验，结合轨道交通、休闲生活商业及住宅，最不同的是我们将此项目未来的商业、归家流线体验呈现于示范区的参访流线，整体围绕人的需求，通过功能复合、体验与社交空间的置入串联起整个组团，积极打造出一个集购物、居住、休闲、健康、教育等为一体的多样化未来社区空间，来达到未来示范区的要求最终形成一个新型的生活社交场所。

 | 公共空间+商业+示范区  三位一体综合体验 | 

△轨道交通下的喷泉广场

△轨道交通下的灰空间与商业旱喷广场结合，提升广场的商业价值

△临轨道交通侧的外摆区

△喇叭状的商业内街广场

△对邻里开放的架空空间，作为商业外摆区使用

△通往二层示范区的镜面艺文台阶构架

△二层示范区入口构架

△二层示范区入口广场

△二层示范区入口平台外摆

△二层示范区入口

广场置入带有童趣且色彩丰富的巨型雕塑，使整体规划中的建筑立面及空间富有层次且充满温馨有趣的商业元素，无论人位于整体商业流线的何处皆能窥见大型雕塑或是形式化构筑物的一隅，完美的利用视觉引导将广场空间串联。

△近人尺度的商业外摆区

△内街大尺度雕塑

 | 无雨无风，安心归家 | 

其中以二层中间广场直接与轨道交通站二层出入口衔接客流量最多的广场空间，因此成为此商业板块核心商业广场。此广场不仅水平向连接商业街与南北两广场，二层商场上还有天井能与一层商业街互动，如此的区位条件及空间设计将二层商业价值最大化。此项目商业板块利用广场、庭院空间丰富商业街道，达到人流停留的商业目的，并且为居住于此TOD社区的人营造一种热闹且温馨的回家流线：商业街—广场—社区大堂—庭院—家，世纪之光与S1潘桥站相连接，借助空中天桥—BLOCK中庭—社区归家大堂—地下车库通道，让住户即便是在雨天外出逛街、吃饭，也无须顾忌糟糕的天气，不撑伞也无妨，便可实现无雨归家。

△经由与二层轨道交通衔接的连廊-商业中心广场-小区入户大堂

△住宅立面

 | TOD未来理想生活城 | 

12#标准层平面图

13#标准层平面图

工程资料（含设计、工程、材料）