青岛 天一仁和 宸璟都会
宸璟都会是整个项目团队,带着追求卓越的理想和不断引领的决心进行设计的项目。不仅仅是命题作文,更要思考如何突破市场对新中式泛滥的固化印象和风格。期冀宸璟都会能成为青岛未来“新中式”生活范本,展现中国人心目中最具东方韵味、最贴近理想生活场景——“虽由人...
- 项目名称:青岛 天一仁和 宸璟都会
- 项目地点:山东省 青岛市 城阳区城阳上马街道龙...
- 开发商:天一仁和集团
- 销售参考价:¥11400/㎡
- 项目类型:住宅
- 建成时间:未完工
- 风格:中式
- 主力户型:综合 综合 90-120㎡
- 占地面积:56082㎡
- 建筑面积: 189089㎡
- 设计面积:39205㎡
- 容积率:2.5
- 绿化率:35%
- 规模:大型
- 地块:其他
- 地貌:平地
- 发布日期:2019-11-22
- 最近更新:2019-12-24 15:35
一、项目概况
项目位于胶州湾北岸,城阳区西部,东临青岛南万盐场,西与河套街道为邻,南与青岛东风盐场毗连,北与棘洪滩街道接壤。属于城市发展试验区,区位优势明显,发展潜力巨大。整个小区占地5.6万方,容积率2.5,绿化率高达35%。本项目无论是研发理念、施工工艺、户型设计、小区品质都是天一仁和集团的标杆,也是天一仁和集团在青岛打造的首个“宸璟”系产品,力求打造出一个具有时代意义的品质社区。
【礼·制】
子曰:“礼之用,和为贵。”——《论语》
孔子说:遵循礼法制度的时候,要注重和睦相处。
总平面图
鸟瞰图
二、建筑单体展示
“新中式”风邂逅天一匠心,以浓郁的古典文化为根基,融入现代文化,将传统意境和现代风格统筹运用,以现代设计来传承东方文化的神韵和精髓。历经岁月,涤荡出自己的专属风格,在与现代极简主义风格的碰撞下,以一种全新的姿态引得青岛追捧。
在设计形态上,追求雄伟、刚强、轴线构图、集中式的形体感、饱满的体积感。在建筑顶部通过手法的变化划分界面,在错落的体量中,跳跃出几个肌理不同的盒子,将框景手法运用到建筑立面里,增加建筑立面的变化与韵律性。在塔楼立面处理上,以普通窗系统为主,暖灰色涂料、深灰色竖向铝百叶与灰色涂料两种肌理穿插交错,并在每层横向挑板的组织下,将窗、空调位、实墙尽可能统一色彩和元素,在变化中又归于整体。在建筑材料选择上,遵循优质、美观、环保原则,采用新式建筑材料,强调挺拔的建筑体量和简洁立面元素。在色彩选择上,与建筑相呼应,以素雅时尚的色系为主,墙面上灰色的深浅对比衬托,尽显新中式风格崇尚的自然、雅致、大方。
【雅·乐】
子曰:“君子之道,淡而不厌,简而文,温而理,知远之近,知风之自,知微之显,可与入德矣。” ——《中庸》
孔子说:君子的为人之道,外表素淡而不使人厌恶,简朴而有文彩,温和而又有条理,知道远是从近开始的,知道教化别人从自己做起,知道隐微的东西会逐渐显露。
三、示范区景观展示
泼墨山水,流动诗居
天有时,地有气,
材有美,工有巧,
合此四者,然后以为良。
——《考工记》
家,是每一个人的启蒙学府,每个人心中都有一座东方府邸。设计提取项目区位万象国学、遗址名城等文化内涵,以地为纸,谱写生活诗意,传达东方文化内涵,希望打造出景致如画,生活如诗的学府,开启人生的教育启蒙。
开阔大气的入口广场,通过仿宫廷礼制灯具设置的山水特色景观灯柱,与两侧夹景景墙,形成迎接空间,形成礼仪空间。台阶结合诗句地雕,衬托中央山水意境水景,寓意步步高升,财源滚滚。
售楼部后场位置出来后,设置案名地雕,一出售楼部即可感受到品质的打造。接下来印入眼帘的便是山水画卷,借鉴中国传统月洞门形式创新,将一副延绵的山水画卷收于眼底,一棵苍劲的松斜飘出境,颇有中国画的意境。
四、售楼处展示
售楼处平面图:
项目基地位于青岛市城阳区上马地区。基地北侧为丰年路,毗邻农田,东侧为龙翔路,紧邻城阳区人民法院,南侧为河东路,紧邻市政绿色,西侧为规划道路15号路。地理位置优越,形成了便捷的一纵两横的交通流线,对于出行和归家都十分便利。
青岛是一个新旧交织的城市,能感受到历史文化名城所蕴含的国学经典文化,亦能体验山海城市的现代开放。
整个售楼处采用中轴对称的方式来呈现,体现新东方的传统美学。
设计方案以东方意境为空间基调,采用简化传统的装饰手法,辅以城市书吧、现代艺术馆打造优雅、艺术、现代东方美。
块面舒适的木质,肌理感的石材,线条界面的延续,以及自然艺术生活的陈设配饰装置,创造以人为本的体验感,用艺术的形态和语言,传达出空间的自然灵气,兼顾典雅与功能性的流畅简练线条,雅致悦目的色调,带给空间进入者直抵心灵的舒适品质感。
更是以国学作为思考理念,融入山、海、云等自然元素,唤起文化自觉,实现文化认同,提高国民的精神生活水平。
整体空间我们采用两条参观动线,空间以前厅“明月”为线,将客户带入更关心的品牌展示区和工艺展示区,以区域展示品牌价值,产品工艺说明,让客户初次了解其产品特性。进入科技感十足的影音室,配以异型感的沙发和整个楼盘未来规划及展望视频使客户深度了解。
但即将映入眼帘的是我们的沙盘区,飞舞“卷轴”的艺术装置,配合镜面天花的反射效果,使沙盘区感官体验更加立体,形成强烈的视觉效果。在沙盘区能更直观的看到未来家的模样及周边配套设施,并能选购适合自己的房型。
与沙盘串连的洽谈区,则以层叠山水的景台,云雾缭绕的细纱创造出自然意镜。洽谈区区分深浅洽谈,使客户能完善的了解自己未来的家。
空间更是打造独立的儿童活动区,以国学古籍“山海经”为灵感来源,营造出神话传说中的梦幻场景,配以可爱的坐凳,实用舒适的同时又充满了童趣。
五、样板间展示
01、样板房——A户型
推荐户型:该户型面积87.5平方米,为紧凑型的三房户型。类似的户型在各种楼盘中较为常见。此户型与之相比较而言公共走道面积被最大可能的减少,几乎没有浪费的无用空间。两个卧室的大小配置适宜,利用率高。并且卫生间宽敞舒适,可将所有功能集合在内又不觉逼仄。
风格定位
设计风格为港式轻奢,为市场上较为成熟的风格,追求高品质和精致舒适的家庭接受度高。硬装与软装方案的设计实施度很高,总体配色高贵雅致,空间感受较好。
硬装工艺
1.玄关:采用木色门板结合镜面的做法,深浅色的色差对比,使空间相得盖彰。
2.电视/餐厅背景:客厅及餐厅背景采用织物硬包拼缝做法,增加空间整体性及时尚雅致的氛围。
3.客餐厅吊顶:客餐厅吊顶采用高低顶做法,细节加及金属包边及留缝处理,增加空间的层次。
4.沙发背景:采用米色系墙纸饰面,使整个空间更柔和且有质感。
5.主卧:床头背景采用硬包拼色丰富空间氛围,半透玻璃衣柜做法,使空间更通透。
6.厨卫:柜体采用木色,使空间多了沉稳气息,灰色墙砖的点缀,使空间有层次感。
02、样板房——B户型
推荐户型:该户型面积75平方米,为紧凑型的刚需三房户型。
此户型两个卧室的大小配置适宜,利用率高。增加独立书房空间,最大限度使用空间,卫生间面积适中,满足所有功能。
风格定位
设计风格为现代简约,符合中产阶层,讲究品味与细节的青年人士。实用性与精致生活会作为主要考量点。硬装与软装方案的设计实施度很高,总体配色比较协调,空间感受较好。
硬装工艺
1.玄关:采用木色门板上下柜的做法,使空间相得盖彰。
2.电视背景:客厅背景采用仿大理石砖饰面,墙面增加金属嵌条,使空间更精致。
3.客餐厅吊顶:客餐厅吊顶采用高低顶做法,细节留缝处理,增加空间的层次。
4.主卧:床头背景采用肌理墙纸丰富空间氛围,半透玻璃衣柜做法,使空间更通透。
5.厨卫:柜体采用木色,使空间多了沉稳气息,灰色墙砖的点缀,使空间有层次感。