——前言——

一袭青衣，染就一树风华

两袖书香，诉说绝世风雅

 我们的愿景是……

城市的芳华：独创人居小区、呈现保利产品力；

生活的芳华：城市书吧展示，营造艺术文化情怀；

时光的芳华：一改90年代佛山风貌，推动新佛山发展。

得天独厚的区位优势

保利芳华苑坐落于佛山市禅城区佛罗路南侧，

项目临近中山公园、佛山火车站，交通便利。

所在片区结合规划区特点及城市发展要求，

发展定位为佛山中心城区北部门户、禅城重要的主题产业区。

规划布局结构为“一心、一带、两轴、四片区”。

陆路：佛开高速、佛山大道、汾江路、桂丹路、工业西路等路网交织

航空：4km范围航空运输联通【佛山沙堤机场】

地铁/火车站/高铁：地铁3、5号线交汇，3km范围地铁/高铁/火车无缝接驳

项目位置至祖庙商圈约3.5公里，

驾车可通过汾江北路转佛罗路到达项目地块，

距离千灯湖约6.5公里。

项目依托学院风，定位为改善型社区，

结合休闲书吧、咖啡馆、艺术展厅等展示形式，

打造佛山城央滨江新文化。

城市的芳华 — 建筑篇

私密与共享的渗透，红砖与光影的结合

——高容积率下的院落与通透——

项目占地面积57327㎡，

在面对容积率3.5、机场限高55m的严苛条件下，

潜心钻研设计，保留多数南向户型；

局部建筑首层架空，打造院落围合式的整体布局，

为学院风住宅提供领域感与共享性皆具的社区空间。

——用时尚的语言诠释复古的立面——

初识芳华苑，

销售中心的红砖墙深深吸引着每个到访者的目光，

简洁纯粹的红砖通过匠师巧妙的叠筑，

在光照下塑造虚实交替的视觉感受，

营造一个重现青葱岁月的文化居所。

销售中心体量生成

红砖做法工艺图解

通过交叠错落的砌砖，形成纵横韵律的渐变纹理，

充分表现红砖的固有魅力，体现简洁的形式美学。

建筑外立面延续渐变纹理设置点状光源，

发光的金属仿砖体与红砖相互交织，

产生朦胧微妙的光影变化，

结合透光大玻璃，建筑显得更加梦幻。

如果说红砖是成熟与厚重，

白墙是空灵与宁静，

那么玻璃盒则是轻盈和俏皮的点缀，

使室内外空间在视觉上交相辉映。

生活的芳华 — 室内篇

沉浸在文化与典雅，遨游于情怀和内心

 ——简约文艺的洽谈空间——

从踏入销售中心的那一刻起，

仿佛置身于一个简约素雅的艺术空间，

琳琅满目的书籍、浓郁香醇的咖啡、

精美的艺术展品，

文化、情怀、艺术等元素相交融，

向世人展现着它的与众不同，

传统销售中心的刻板印象烟消云散，

虽是初次相遇，

体验到的更像是同朋友久违相聚的喜悦。

——种类丰富的休闲书吧——

漫步于洽谈区内，随手拾取一本书，

惊喜的发现这正是内心找寻已久的感觉。

忙碌的生活让阅读习惯变得遥远，

为了更好的营造休闲阅读的氛围，

芳华苑引入三乐文创，实现实体图书运营，

作为真真实实的书吧，

芳华苑却让你我重拾当年书海遨游的幸福记忆。

      —— 轻奢时尚的咖啡厅 ——

芳华苑引入卡卡咖啡进行实体店面经营，

淡淡咖啡香弥漫于洽谈区，

每一杯都代表着对来宾的欢迎。

—— 彰显活力的艺术展品 ——

在书香与咖啡香的氛围中，

寻觅一件特别的艺术展品驻足观赏，

静静沉思着作者想要传达的心情，

这些出自世界艺术大师之手的作品，

守候在芳华苑等待你的鉴赏。

—— 专属亲近的儿童活动区 ——

洽谈区旁特意为孩子打造了一个专属的活动乐园，

让家长们在体验展示区的诸多惊喜的同时，

孩子们也能沉浸于安全舒适的环境中愉快玩耍。

—— 全龄关怀的样板间 ——

A户型

以“全龄社区、一生之宅”为主题，

为各年龄段、风格喜好的业主

打造一个百搭千变的空间。

B户型

小户型充分考虑了收纳空间，

户内拥有大量的收纳柜体，

掩门柜体使空间更整洁，明快。

踏入精装样板间，

浅灰木色调的软装布置协调统一，

让家的温馨氛围遍布室内的每一处，

在绿色植物的点缀下空间生机盎然，

一幕幕鲜活的生活场景从脑海浮现

—— 简洁细致的标识引导 ——

芳华苑的设计触及每一处细节，

每个标识都让人感到贴心、舒适，

标识设计结合项目设计风格原则，

遵循素雅、简洁的风格，

让整体设计风格协调统一。

时光的芳华 — 园林篇

凝不住的趣味，飘不散的音符

户外活动区域像是一本记叙着这块土地历史的书籍，

书吧的概念从建筑设计延续到户外场地。

翻书页的动作成为灵感来源，

打造一个层次丰富的趣味活动空间。

展示区不论何处都弥漫着艺术的氛围，

亲临户外展示区，

仿佛参观一个小型的主体雕塑展，

看着动作滑稽可爱的雕塑，

不时会心一笑。

—— 明日芳华 ——

水月镜花，锦瑟年华；红楼素瓦，淡雅香茶

清晨，

缓缓来到南面大阳台，

迎接东面第一缕阳光照在脸颊，

汾江河的自然美景映入眼帘，

美好的一天从此刻开启。

傍晚，

饭后来到楼下散步，

经过一家花店、面包店……

总能给平静的内心带来些许小确幸。

周末，

来到楼下图书馆逛逛，

点小杯咖啡看着喜欢已久的小说，

享受这假日午后的闲适。

保利水木芳华

—— 期待在最美的年华 与您相遇 ——

工程资料（含设计、工程、材料）