随着公司的发展，CUN寸DESIGN的设计作品从对空间设计的关注，逐渐延生到更广域的设计领域，近年CUN寸DESIGN关注和着力在帮助地产企业从产业布局根源上解决实际问题，以此来放大地产项目的商业价值。

因此，CUN寸DESIGN特别提出地产企业设计解决方法-【解法设计】，在设计前期，需要洞悉相关政策导向，结合自身发展诉求以及对标项目的运营特点，精准定位项目设计目的与任务。分析受众群体的消费趋势，构想搭建恰当的供需关系，打造引领行业发展动向的核心竞争力。

实施于设计当中，一方面，是贴合运营管理所需的空间规划，这是提升运管效率、降低运管成本的有效途径；同时，衡量受众的接受能力，有针对性的让空间视觉形式做先导，结合多维度相关设计艺术门类做出系统化的思考判断，在可控的建设成本中，重新定义惊艳的空间体验，放大项目核心特点，为行业发展树立标杆。

相比已经超越了固态办公形式的开端，如今未来性办公空间已成为增长最快的全球职场改革运动之一，这种未来性面临着更多的负荷和需求。

项目位置位于北京昌平未来科学城的南区，作为保利置地“汇”系列，它是国内首个科学城内地铁上盖的大型综合体业态，而这次样板层设计也是为了达成新一代总部办公、联合办公、创意办公的聚集地。重新打破、定义与重组是保利（北京）房地产开发有限公司找到CUN寸DESIGN设计的重要原因。

 未来办公？

 Future Office？

通常情况下，办公空间从最开始的构成主要服务于管理的制度需要，逐渐发展成人们最初见到的格子间式办公空间，然后随着时代的发展，人们开始对“办公风景（office landscape）”有了新的需求和探索，同时也提出了“移动式”的办公需要

通

空间中场所的设计只是满足空间形象的方法，但办公系统则是由“数据”进行相互之间的关联而生成。在CUN寸DESIGN一直整理的办公体系中，对每个办公空间的分析，都是从现代化办公企业在有限空间内的活动行为，即互联网办公、新兴办公、传统办公中不同级别员工的工作状况而进行的分析。

通过数据发现，大部分公司的中层员工，他们在办公桌前面的工作时间占全部工作时间的比例大概是38%，越高级别的员工在办公桌前的工作时间越短，基层员工在办公桌前的工作时间会相对长一些，但比例不会超过50%。从而根据我们整理的数据得到以下的几个思考点。

 NO.1 

 三点构成

CUN寸DESIGN一直在做的事情就是如何让一个空间设计在未来3-5年可以一直延用下去，而不会随时间的流逝而失去价值。

在办公设计中最独特的一个价值就是如何去创造"连接"，也就是说在办公场景中寻找最理想的能够同时满足员工之间、员工与公司、公司与外部之间的三种形式的连接。为此我们在这个空间中设置了三个点位：1.接待点位；2.互联点位；3.服务点位。

 A 

接待点位

这个点位我们故意去掉了传统的“前厅”死板的设计，鼓励到来的每位客人可以直接跟随视觉进入接待区域，曲面或连续，或交叠，或独立地存在接待区域中，使人漫步其中感受到一种柔和舒适的包围感。

在前台接待区域设置了半围合的曲线造型组合，也是作为进入空间中第一印象的存在。实体均采用浅色涂料，在带来温和基调的同时创造出一个有机的‘身体’，使前台接待区域以一种较为现代且充满建筑体量的形式自然出现。

设计更多考虑的是形式感带来的空间价值，以轻松的方式让访客感到被重视，并得到企业气质直接获得感，而不是让他们停留在等待区或将他们直接带到会议室。找到适当的平衡点，并提供一个创造持续第一印象的场域。

这里也属于员工的第一空间，是每位员工日常工作开启的点位，不同于传统办公的形式。它集聚了接待、社交、展示多功能的升级空间，成为一种相对开放和相对私密的空间并存状态，也一定程度上解决内部空间的使用压力。

 B 

互联点位

灵活性的办公环境，使员工随时随地都能找到与其工作相符的环境归属感，这就是“办公互联”。在办公方式+人员搭配组合，提升空间使用效率+提高坪效，降低用户综合成本+灵活省事中形成更加直接有效的工作系统。

空间的新生，不仅仅有视觉的更新，功能聚合如同空间呼吸被更新迭代。半围合的休闲区也是为此诞生，作为关联点位参与办公空间动态体验的一个重要节点区域。

木作的旋转起伏，仿佛是一个办公机器的核心齿轮，利用创新的工作环境给客户和员工提供双向的环境服务，通俗而言，无论是员工，还是客户，都可以在这个空间环境里，小憩一刻或集中的消化掉小组任务。

 C 

服务点

我们的社会职业观念已发生转变，员工更愿意追求工作与生活的平衡，希望在工作中也能享受到生活中有的舒适与便利。

另一方面，随着入驻企业向多样化发展，对个性化与高端兼具，能提供优质社群生态与软硬件服务也是未来办公空间的设计方向。

服务点位的设置主要以休闲洽谈和智能办公为主，因为这个空间也有着样板间的属性。在这个位置上，设计师也考虑到参观客户在体验到整个办公系统的同时，也可以在服务点位进行商务洽谈的功能。既是办公场域也是销售服务的空间。

在这里办公空间绝不仅仅是一个办公的场所，而是一种向外界、向客人释放信息的工具。

 NO.2 

 三点辐射 

三个点位的成立，正好可以完整的辐射整个空间系统。打破固习，摆脱定势，将三点构成的功能相互融合在一起，有序、活力、创造在不同区域自如切换。

小空间的建筑表现手法，模块组合、咬合关系，外加一些线型灯的元素，使得空间线条简洁、利索。

核心筒的黑色调的配色，拥有科技感的同时也让使用者保持思想的高度集中。

CUN寸DESIGN为未来大都汇定制了一款环形灯具，突破传统的形体关系，丢掉繁复与堆砌造型手法设计。在满足于光与环境的基本属性下，让它更多结合空间理性功能与调性融合，用简单的元素表达出它所属的空间氛围。

 NO.3 

 一条VIP 

 在空间与空间之间不仅仅是利用设计媒介分割，而且利用具有空透、连通性的元素进行分隔，既空间的分割合理。

一条vip通道，指的是它是进入总裁办公和休闲区的一个合理分割。它的定制化存在重新定义了总裁办公核心价值，将会议，接待，财务管理的办公元素集合在vip通道的一侧，这样在整体办公的环境下，也有着高效独立的高层办公组合空间。

总裁接待区采用了半通透的设置，满足私密性的状态下，给到内部最好的采光度。

几何框架式的柜体设计放置在最合适的地方，蓝色亚克力的材质定制，让宝蓝色在整个黑白灰相间的空间里更加个性化的表现。

 NO.4 

 两线再利用 

往往我们在办公空间设计中，会忽略掉窗户到筑跨间的面积。我们将到窗1.5m的进深重新利用起来，并在柱子上设计了不同长度的悬挑体块，弱化柱子在空间中的独立感。

并在室内空间两侧形成体量并得以延续，这里可以完成对自由办公的需求。

 NO.5 

  办公未来！ 

我们生活在这样一个需要社交空间的时代，放眼望去我们周遭众多的办公场所，重复的格子，意外的转折，一种统一秩序法则所带来的陌生与冷漠，像潮水般漫过了越盖越高的办公大楼，也漫过了成千上万热血的心。

如今的我们在一天最长的时间段内相聚其中，得到设计数据与逻辑布局之后的良好体验感，并感受到自己的价值。让办公空间成为提供真切“激发灵感”的气氛场，这就够了，这就是未来！

工程资料（含设计、工程、材料）