沈阳万科朗润园
项目背景: 项目位于铁西区1-2环之间,北二路沿线,属铁西核心商贸、居住区之一。项目北邻北一路,可直接通过东西快速干道,到达市府、北站、中街商圈;南邻北二路,向西可到达太原街商圈,未来项目升值空间大。地块东侧为高压走廊,属于区域设施,入地成本和难...
- 项目名称:沈阳万科朗润园
- 项目地点:辽宁省 沈阳市 铁西区铁西区1-2环之...
- 开发商:万科集团
- 设计参考价:¥50/㎡
- 项目类型:住宅
- 设计年份:2012年
- 建成时间:2015年
- 风格:现代
- 主力户型:综合 综合 综合
- 占地面积:66500㎡
- 建筑面积: 166700㎡
- 容积率:2.5
- 规模:中型
- 地块:市区
- 地貌:平地
- 发布日期:2019-08-21
- 最近更新:2019-08-27 17:52
项目位于铁西区1-2环之间,北二路沿线,属铁西核心商贸、居住区之一。项目北邻北一路,可直接通过东西快速干道,到达市府、北站、中街商圈;南邻北二路,向西可到达太原街商圈,未来项目升值空间大。地块东侧为高压走廊,属于区域设施,入地成本和难度较大,视线设计上需考虑。
把建设现代都市人文自然的诗意家园作为设计的主旨,通过合理的规划,完善的布局与形态,优美的地景规划,创造出一个环境优美、设施齐全的居住社区为本方案的规划指导思想。
规划原则:
1)创新规划模式,破解高容积率
针对用地较高的容积率指标和商业建筑比例,利用多层次的规划模式,营造疏朗的社区群体形象。
2)因地制宜、严谨平实
依据对人们行为习惯的研究,规划合理的、尺度宜人的社区网络体系,将重点放在了对组团形式的丰富、对邻里关系的改善上。
3)健康的生活方式
站在人性的角度,通过对人们的行为习惯、对住宅布局形式、对住宅功能深入研究,来引导人们进入一种新的更加健康的生活状态。
4) 分清主次,从主要矛盾入手。核心因素有四个:生活、交通、游憩、配套设施。
5)内外结合,协调发展。立足于本片区,统筹考虑周边乃至整个城市的发展趋势和发展速度,在城市总体功能的调整和转型的步伐中,完成本片区的设计。
【景观】
【室内】
【细节】
规划目标及定位:
1)实现人与自然的对话,相对独立的环境,内部宽大绿地的美景,造型典雅的设计,先进完善的配套设施。
2)以人为本,注重满足舒适、安全、方便,私密等方面的要求,特别是提供高品质的市民交往空间。
3)在规划及建筑设计中,体现高起点、高标准、高水平、现代化的要求,做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合,力争将该社区规划为一个环境优美、品味高尚的住宅社区。