融信西发·海月星湾(示范区)
项目地处山东省青岛市东部地区青岛西海岸新区,包括黄岛区全部行政区域;西海岸新区处于京津冀和长三角两大都市圈之间,环渤海经济圈的南缘,山东半岛蓝色经济区的核心地带,是黄河流域主要出海通道和亚欧大陆桥东部重要端点。青岛西海岸新区区位条件、科技人才、海洋...
- 项目名称:融信西发·海月星湾(示范区)
- 项目地点:山东省 青岛市 黄岛区黄岛区滨海大道...
- 开发商:融信集团
- 销售参考价:¥21000/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 市场定位:改善系
- 设计年份:2018
- 建成时间:未完工
- 风格:现代
- 占地面积:129196㎡
- 建筑面积: 322990㎡
- 设计面积:38652㎡
- 容积率:2.5
- 绿化率:30%
- 规模:超大
- 地块:风景区
- 地貌:山地
- 楼层:综合
- 户型:综合
- 户型面积:综合
- 装修类别:精装修
- 发布日期:2019-08-19
- 最近更新:2019-09-09 11:26
城市是生活的载体,
带给我们缤纷多彩的各种可能
海洋是无尽的资源,
同时赋予我们生活特有的气质
青岛,
一座将都市与大海融合并存的现代海滨城市
而西海岸新区,
正是这座都市中最靓丽的一线海岸
“城市缝合”——城市功能的延续,地块价值的扩展
青岛西海岸城市之窗项目地处黄岛核心区位,设计不单将目光局限在地块本身,而是以更全面、长远的眼光,进一步扩大社区的资源吸附力。生活不只是封闭单一的居住空间,“无形的多维生活圈层,有形的繁华生活圈子”才是现代社会对生活的渴望。一种全新的生活主张,充分利用呼应周边城市资源,“城市缝合”的概念也由此而来。
城市缝合的设计理念兼顾了每个相邻地块的功能,发挥本地块的最佳优势。面对周边形象界面、商业界面、住宅界面及旅游公园的不同需求,规划以不同的区块产品功能相应对。
“一线海景”——因地制宜,城市界面价值提升
基于青岛天赋海岸线,使自然与建筑浑然天成,将因地制宜的理念发挥到极致,充分利用南低北高的地势高度差和向海坡地,寻找每一栋建筑最合适的角度,错落排布,形成西高东低的空间界面,向海而生,带来全新观海感受。
充分利用向海坡地高差,让海景成为阳台的风景,同时根据坡地的高差,形成错落的城市景观界面。
“功能集合”——TOD地铁上盖的城市综合体
项目以“度假式都市滨海生活”为蓝本,融合周边地块城市功能,规制集上盖集中商业、滨海休闲街、地标办公、住宅公寓等多元化建筑功能形态,打造高能量级的TOD商办住城市综合体。
地标办公,形象入口
办公塔楼占据街角最佳位置,利用城市主干道转角及地铁站,形成开阔的形象空间,结合入口广场,将内部精彩的广场空间通过街角展示。
多样性商业内核,地铁上盖TOD联动
上盖集中商业是组织多个功能空间的核心。5000m2的开放商业广场成为项目的活力来源,地铁、办公、居住、高差等难题均通过商业化解,并高度汇聚。充分利用地铁优势,结合高差,打造“平入式”地铁商业联动。
滨海休闲商业街借助周边海洋公园与中央商业轴,实现本地块商业与周边地块商业的互动。同时通过Block商业与裙房底商所形成的商业动线串联,化解了由于场地自身原因造成的高差问题,使得南北流线更为顺畅。
宜居社区,都市滨海生活
住宅公寓,楼栋错落有致,一层一景,每一户都有丰富的观景面。
住宅户型为约118-148 m2,以景观界面最大化为主要价值提升方向,四开间朝南,约6米面宽大客厅,更有约9.6米超大阳台(148㎡户型特有),具有超长的景观海景界面,户型空间方正经济合理。公寓造型简约时尚,户型设计以经济实用多变为原则,4,7米挑高层高,给予空间丰富的变化可能,平面布局灵活多变。
“碧海银帆”——建筑造型与自然环境和谐统一
公建部分强调水平线条,概念来自海浪的层叠变化,浅银色,灰色铝板根据水纹走向,抽象波纹律动效果。深灰色铝板则侧重加强波纹的立体感。
“结语”
绝佳的地理位置,一线的海景资源,充分的城市配套功能,将这些优势做到1+1>2,是设计在整个过程中一直追求的目标。而项目中功能与立体空间的融合,都市与海滨的自然过渡,建筑手法与环境的结合表达,商业与人居的最大化价值是设计不断改进的动力。
工程资料(含设计、工程、材料)
材料及其应用场景
涂料
涂料
涂料
外立面幕墙
外立面幕墙
外立面幕墙
门窗
门窗
外立面幕墙
外立面幕墙
外立面玻璃
外立面玻璃