开发商:万达集团

项目地址：沈阳市浑南区全运路与智慧三街交口

项目类型：生活艺术中心（售楼处+社区大堂）

建筑设计：基准方中建筑设计有限公司

景观设计：中国建筑设计研究院有限公司

室内设计：腾远设计事务所有限公司

设计团队：李迅涛、赵伟、赵明亮、李贤吉、洪雨溪、侯思龙、林铮、王悦

项目背景

【基地概况】

本项目位于浑南区全运路与智慧三街交汇处，距沈阳市中心13.9km，距沈阳桃仙国际机场6.6km，距沈阳南站4.6km。总用地面积136833.22平方米。

地块东至智慧四街，南至全运路，西至智慧三街，北至高深东路。东侧紧邻华贸一期，南侧创新天地，西侧紧邻中央公园，北侧紧邻保利紫荆公馆。

本项目规划用地面积：136833.22平方米。用地性质：居住、商业用地。地上建筑面积：323932.00平方米。地下建筑面积：106331.24平方米。容积率：2.4。限制高度：机场净空批复为准。

【规划布局】

规划结构：“一商、一街、一园”

“一商”指万达广场商业综合体：集购物、娱乐、休闲、儿童、生活服务于一体，实现一站式消费、全客层城市级生活中心。

“一街”指主题商业街区：该商业街区将会结合自贸区概念，打造成一个集商、贸、娱多功能于一体的主题街区。

“一园”指高品质居住园区：整体布局规整方正，充分体现庄重礼仪感，超大楼间距创造了“公园化”社区，并与西侧中央公园相呼应，达到内外融合；为避免对北侧日照影响，组团内高层分布"南密北疏"；高层住宅完全避开了地铁控制线，并利用地铁穿行空间设置住区景观绿地；临城市主路布置公共配套商业，立面通过高低变化营造丰富的街道空间。

生活艺术中心设计

【总】

古诗词总是有那么一种魔力，寥寥几个字眼，就能描绘出当下的时空意境，着笔不多，却意境深远。水浴里倒映的光影之下，空荡的庭院之中，独自凝望水中的那几点星星，一股寂静清冷的气息扑面而来。在这个艺术生活中心，似乎可以暂时逃离生活的烦恼和城市的喧嚣，如同看一场期待已久的艺术展，读一本好书，品一壶香茶，重获身心的平静。

【外】

中国人擅长以数笔勾勒意境，深谙此道的设计者，在对沈阳全运万达广场生活艺术中心的体块处理上，仅仅以简单的体块穿插来营造整体空间感受。张扬远挑的顶层水泥板，与玻璃盒子间的虚实对比，像是传递出艺术家的孤傲与清冷。而折型玻璃板与木色铝合金的对比冲撞，不仅是设计者对立面细节的考虑；加上夜晚灯光的衬托，更像是几扇打开的门，连通室内与室外，水浴、清蟾、树叶等等意象，仿佛一下子突破了空间的界限，参与到意境的营造之中。设计者运用简单的手法，对材料、灯光的把控，和对环境的尊重，便把艺术中心的清冷与亲切渲染到位。

【内】

建筑入口的序列感将视线带向前方，隐约可见的雕塑和其背后的庭院景观。通高的层高设计，近方的空间尺寸，与前景的铺垫共同加深了该空间的层次。而雕塑下方铺设的镜面石材，与天窗透射进的淡淡天光，塑造了这个空间的竖向景深。一层的整个平面被划分成三个区域，雕塑右侧是沙盘区，其后是商业洽谈空间。沙盘区以通高的大空间设计，暗示着这个区域在整个建筑中的重要地位。

【点】

以书为寓意的台阶，联系上下两层。整墙的书架上陈列着各类书籍与各色艺术品。变宽的台阶，刻意设置的厚重栏板，增加了竖向交通空间的功能。这里变成一个可停留、可通过的自由空间。可以拾级而上，一点一点欣赏各色艺术品，享受它们带来的心灵抚慰。

【意】

景观设计上，也显现了设计者对整体空间意境的解读和对环境的尊重。拾几级台阶而上，大面积水浴倒映着，入口空间立面上印刻的群山纹理。一洼清水和点缀在其中的一颗树木，以少见多，以小见大的手法，衬托出整体建筑环境的清冽，充分体现了写意为主的设计构思。初秋之夜，缓下楼梯，只见水浴镜面，灯带银河，一阵凉风吹过…回想刚刚看完的展览，只可叹人或千里遥望，梦沉书远。

在景观小品的细节打磨上，彰显出一丝诗意。平台上滴落的水滴，滴答，掀起一阵涟漪，宛如润如酥的小雨，落进春的季节里。沿着曲折的景观小路，来到建筑后方。道路的尽端是铜色回廊，回廊框出立于中间的孤树，冷清之中又点缀些温暖。

住宅区设计

【设计理念】

以提高城市居住品质，创造更高层次的城市空间模式为出发点，在周边丰富的景观资源的基础上，立足于城市公园环境与人居环境的平衡，将居住区围观的生活环境放到整个城市的生态环境中来考量，突破常规的设计手法，回归到更本质的层面思考—即尊重环境，以人为本。

【建筑风格】

大都会风格建筑立面，展现出有别于现代主义冷冽的感觉，造型简洁、质感精致，大方流畅又简单完美，呈现出和谐宁静的建筑风格。建筑材料采用米黄色石材，仿石涂料，面砖及金属。建筑色彩主要以米黄色为主。

工程资料（含设计、工程、材料）