济南以“泉”而闻名；孜孜不倦的泉水滋养着这一方土地；千百年来齐鲁文化，孔孟之道的儒家礼仪，形成了这座城市安稳、平静、低调而钝感的性格；随着东部新城CBD的崛起与巨变；济南城也以更加包容的姿态来迎接全新的挑战。

在济南市最新的城市规划中将打造独有的泉城风貌——山（千佛山）、泉（趵突泉）、湖（大明湖）、河（小清河）、城（济南城）；此次SUNLAY三磊联手中国金茂，在此之上为泉城点缀第6处风貌 “府”——千年济南城，一座金茂府。

项目区位

金茂在齐鲁大地上的第一个府系产品，落子于济南东部首善之区——历下区, 毗邻国务院设立的首批国家级开发区——济南高新区的核心区域；片区5km范围内是为中央商务区，中央生活区及汉峪金谷片区；周边由一轨、两横、两纵的立体多维交通系统交通环绕，同时坐拥三大商业配套（高新会展商圈、美联广场、汉峪悦里）集中区；尊享顶级医疗及教育资源；整个项目位于“出则闹市，入则桃源“不可复制的绝版地段，这也使得奥体金茂府注定成为齐鲁大地高品位生活的定义者。 

府系基因 礼制归家

整体规划，延续府系设计基因，采用最具仪式感的中轴对称的布局方式，把传承在齐鲁大地上千百年来的儒家礼序思想融于建筑之中，使业主在归家的那一刻起，便能感受到融于血脉的文化自豪感。

社区入口缩影传统王府礼序空间，自大门向内生成完整的层进式中轴景观；打造专属泉城的一轴六景，一环八图的花园式居住体验；同时汲取中国传统大宅“五进制”归家礼制，通过迎宾广场→府系门邸→中央景观→组团庭院→私家大门五重空间，勾勒出一条完整的归家动线，生活于此即是一种享受；全新定义的居住体验，带来豪阔的世界，豁达的心境。 

穿越约160米中央景观轴线，犹如穿越约160米紫禁中轴，在感受景观与人文的交融的同时，有体会到诗词意境与人间规制的碰撞。

结合中轴下沉空间打造金茂书院，成为业主休闲放松的公共空间；四面玻璃幕墙，置身其中与花园无界；三面水景合抱，既能观赏粼粼波光，又能观赏清泉涌动。以宋代文人的写意之境，匹配城市峯层。

一户一世界

户型的设计以多元化和灵活可变为宗旨，满足住户不同功能布置需求，大尺度落地窗，270°饱览中央景观；富有仪式感的洄游动线，近乎总统套房的居住体验；大尺度多维空间的联动，实现家庭之中宽敞自如的交流空间；设计团队进行打造每一处细节，只为给业主一个最美好的生活。

△240户型平面

△230户型平面

西学东建 经久不衰

奥体金茂府传承简洁的公建化立面，运用大面积金属材质。窗套处运用香槟金铝板切角的处理手法，通过材质的对比，彰显华贵典雅与现代时尚的立面气质。建筑色彩以暖色为主，楼座为三段式设计。一二层饰面采用卡麦石材，二层以上为真石漆、辅助香槟金色的金属板竖向线条，底部厚重，楼体挺拔。

楼体立面采用香槟色金属板材镶入，营造金镶玉的艺术效果，寓意金玉满堂。每一个细节设计，都表达对业主未来生活的美好祝愿。建筑顶部呈一字线条，现代简约的处理方式，凸显金茂的豪宅血统。 完美的窗墙比，将室内空间做出最大限度的视觉延伸，实现采光与观景的最大化。

以一座府唤醒一座城

SUNLAY三磊秉持专业匠心的态度，将齐鲁首府——奥体金茂府，打造成为济南高净值精英圈居住空间，定义真正的高品质生活；以一座府唤醒一座城， 奥体金茂府将最前沿的生活方式，通过最符合地域特点的表现手法，传递给生活在泉城的每一位市民，开启千年济南城的居住新时代。 

项目信息

项目名称:  奥体金茂府

项目业主:  中国金茂

项目地点:  山东济南

用地面积:  7.29万㎡

容 积 率:  2.4

建筑设计:  SUNLAY三磊

施工图团队：同圆设计集团有限公司

景观设计:  昂众设计

室内设计: 北京盘石典艺装饰设计有限公司/香港郑中设计事务所有限公司

近境制作设计有限公司/集艾室内设计（上海）有限公司

建筑摄影: 之间建筑摄影工作室

工程资料（含设计、工程、材料）