项 目 概 况

未来之光项目占地面积约八万平方米，建筑面积约三十五万平方米，位于杭州市古墩路与立新路路口。在其周边，良渚博物院展示着悠久的文化形态，良渚文化艺术中心孕育着新的文化设计向心力，预计于2019一期建成的良渚遗址公园承载着历史的回忆，而代表着未来文化与活力可能的中国美院将于2020年开学。未来之光沿着这些足迹走向未来，在整个规划和建筑设计过程中，对场地延续的良渚文脉的沉淀，对未来可能性的思考贯穿始终。

概 念 规 划

在概念设计阶段，以TOD开发模式为支撑，将“公共交通枢纽”和“步行可达性”为整体规划出发点，将周边住宅、商业、轨道交通人流进行合理地组织和引导。该项目以基地东南侧的地铁2号线杜甫村站为中心，配置了复合机能的地标塔楼，而在基地的西侧及北侧则配置了Casa商业办公群。这个布局将基地划分为“动“、”静“两大区域，并由一条始于东南侧地铁站的门户广场，止于西北侧生活广场的公共开放主轴串联。这条规划主轴将多节点多主题的公共空间连接起来，将商业、办公楼、公园等公共建筑设置在步行可达的范围内，为丰富且宜人的社区生活提供可能。

概 念 深 化

在随后的深化阶段，建筑师最重要的设计叙事策略是把整个空间布局进行组团BLOCK设计。BLOCK街区设计理念代表B-Business（商业）、L-Lie fallow（休闲）、O-Open（开放）、C-Crowd（人群），K-Kind（亲和），街区既要提供工作，又要有丰富的商业配套和休闲配套。空间布局上，设计将地块划分为各个组团，再调整空间节奏，使其呈现出不同尺度的街道、组团（以BLOCK为主要单元）和广场。

未来之光项目呈现以BLOCK的布局划分街区，在规划上将商业办公地块切割成约70M的社区组团，这样尺度也与欧美发达城市的成熟肌理一致，组团自身围合形成了私属的景观庭院，而组团之间预留出高质量的公共空间，自身的边界又自然退让形成中心广场。建筑师在平面组团的基础上通过模型推敲，在空间上调整群组天际线关系和空间标示性，在每个组团的角部拉升为塔楼，控制小组团内的建筑群组高度，使街墙比在一个可控的范围内，提升场所舒适性。整个规划强调公共空间的开放，以及从东南角地铁站到西北角居住区的天然联系，多层级的节点空间穿插在内，有机地串联了街区商业办公、“光剧场”和光之塔。

建 筑 设 计

“建筑最原始的、本质的意义和价值在于建筑的空间性。”在考虑建筑物本身的设计时，建筑师更多地致力于在这个立体混合社区中创造丰富、流畅的空间体验。日建合作设计未来之光中心塔楼位于基地东南角地铁站旁边，坐落于未来之光总体规划主轴的起始端，十万平方米体量的塔楼高150米，包含了酒店、办公、商业等不同业态。各业种相互堆叠，从而在体量与体量间形成了缝隙、架空空间以及屋顶空间，由此构成“立体的公共空间”。外立面上呈现出的割裂、穿插的设计手法，五道光体现出了良渚五千年文明一千年一层的概念，同时在使用上创造出不同的空间互动体验。

位于基地东侧的剧院，内部空间与室外空间连结为一体使用，对应各种不同的活动举办或是室外剧场等多功能用途，甚至可以开放为公共空间使用。

在商业办公地块，建筑师从始至终将焦点放在用户的视点上，以如何能创造最舒适且具魅力的街区环境为目标，不断调整建筑体量以及空间尺度，使公共空间成为建筑导向和邻里生活的焦点。每个组团以多个裙房搭配一座塔楼，各自围合出一个组团庭院，并组织紧凑的平面单元，建造适宜的步行街道网络，使各单元建筑连接起来。建筑风格简洁现代，比例协调，立面以框的形式体现整体感，顶部又以退台的手法突显建筑体量的变化，呈现出建筑的节奏与韵律之美。

景 观 连 廊 设 计

建筑专业的领衔意义在于统筹规划、景观、室内、幕墙、灯光等全部相关专业的信息并以空间表皮的的载体予以表现，在这样的使命感下，团队系统地梳理了景观的空间节奏，用景观连廊的形式整合了入户空间的体验，重点刻画了门头和连廊的形式，用户的在地性体验路径在建筑师的引导下循序渐进，光影的转折变化也呼应了“未来之光”的主题。

开 放 式 街 区

“开放式街区”具有4个基本特点：建筑单体保持一定的关联与独立性，体现场所精神，强调异质性、混杂性和矛盾。在欧美发达国家的模式中，城市“街区”是相当重要的空间，它们往往规模不大，尺度相近，是构成城市空间的基本单元。植入公共空间的开放式街区模式，是现代高密度城市肌理下一种理想的空间载体。未来之光最初的整体规划设计，就是通过各个方向的人流与景观贯通，打造自成体系的开放街区和景观系统。

从人流动线的划分上能明显看到这样的设计意图：第一个是以商业人流为着眼点，面向基地中央广场、以车站为中心、贯穿二期及一期区域的「Corridor of Light」；第二个是以塔楼办公使用者人流为着眼点的「City Walk Gate」；第三个是以剧院使用者人流为着眼点的「Canal Walk」，围绕这三个拥有不同性格的流线形成的空间就是设计的中心。

商 业 布 局

示 范 区 设 计

开放式街区的理念较早被业主所认可，示范区所要做的就是对街区生活的勾勒，营造出未来邻里社交方式的意象，45度“光之轴”的端部是最好的呈现位置。

光 的 演 出

“建筑将光凝缩成最简约的存在。建筑空间的创造即是对光之力量的纯化和浓缩。” 在考虑建筑物本身的设计时， 未来之光用“光”提升建筑品位，用“光”赋予建筑灵魂，“光”的概念以抽象的手法表现在项目的各处设计之中。

在未来之光示范区中，售楼处立面创新性地利用调光玻璃，在不影响建筑空间透光的同时，塑造出建筑表皮的视觉张力。结合展示中心大型水族馆鱼缸，幕墙部分投射以海洋为主题的动画，以海洋作为生命的起源也寓意良渚文化作为中华文明的起源。

示范区主入口的另一侧的商业主力店界面设计采用双层幕墙，内嵌金属穿孔铝板，配以灯光的漫射，实现光影变化。用“光”来表现自由多元的感受及凹凸的质感，社区的丰富性与趣味性不再单单局限于某一特定的建筑类型的立面冲击或自身材料的感官刺激。用光传达建筑的张力和美感，给人带来全新的空间体验。

示范区主楼立面设计

在立面设计上，商业办公地块选择简洁硬朗的造型手法，以竖向框架来调节建筑体量的整体比例，强调节奏与韵律，不增加过多的装饰和生硬的主题。颜色利用高级灰色系，格调现代简约，使示范区整体调性与未来之光国际化生活模式愿景相契合。

“建筑最原始的、本质的意义和价值在于建筑的空间性。”在考虑建筑物本身的设计时，建筑师更多地致力于在这个立体混合社区中创造丰富、流畅的空间体验。日建合作设计未来之光中心塔楼位于基地东南角地铁站旁边，坐落于未来之光总体规划主轴的起始端，十万平方米体量的塔楼高150米，包含了酒店、办公、商业等不同业态。各业种相互堆叠，从而在体量与体量间形成了缝隙、架空空间以及屋顶空间，由此构成“立体的公共空间”。外立面上呈现出的割裂、穿插的设计手法，五道光体现出了良渚五千年文明一千年一层的概念，同时在使用上创造出不同的空间互动体验。

位于基地东侧的剧院，内部空间与室外空间连结为一体使用，对应各种不同的活动举办或是室外剧场等多功能用途，甚至可以开放为公共空间使用。

在商业办公地块，建筑师从始至终将焦点放在用户的视点上，以如何能创造最舒适且具魅力的街区环境为目标，不断调整建筑体量以及空间尺度，使公共空间成为建筑导向和邻里生活的焦点。每个组团以多个裙房搭配一座塔楼，各自围合出一个组团庭院，并组织紧凑的平面单元，建造适宜的步行街道网络，使各单元建筑连接起来。建筑风格简洁现代，比例协调，立面以框的形式体现整体感，顶部又以退台的手法突显建筑体量的变化，呈现出建筑的节奏与韵律之美。

建筑专业的领衔意义在于统筹规划、景观、室内、幕墙、灯光等全部相关专业的信息并以空间表皮的的载体予以表现，在这样的使命感下，团队系统地梳理了景观的空间节奏，用景观连廊的形式整合了入户空间的体验，重点刻画了门头和连廊的形式，用户的在地性体验路径在建筑师的引导下循序渐进，光影的转折变化也呼应了“未来之光”的主题。

工程资料（含设计、工程、材料）