区位位置

项目位于天津市津南区咸水沽镇，距离天津站 24.5KM， 天津外环线 10.5KM， 南侧紧邻津晋高速，北侧距宁静高速 5.4KM ，东侧为天津大道，公路交通系统完善，地块紧邻咸水沽镇政府，周边教育配套资源丰富。

项目概况

规划总可用地面积为99256.60㎡，其中居住地块可用地面积为93256.70㎡，规划总建筑面积为24.45万㎡，地上总建筑面积18.65万（住宅与配套合计），地下总建筑面积5.68万㎡。幼儿园地块可用地面积为5999.90㎡，规划总建筑面积4500㎡。

规划设计注重人文关怀，为居民提供一个长期舒适的生活环境。充分考虑城市景观、周边环境、平面功能、空间造型等诸多因素，以创造新颖独特的建筑空间和环境关系为目标，从营造全新的工作及生活方式入手，做到功能分区明确，交通流线清晰，环境宜人。

示范区设计：

示范区设计具有良好的整体性。示范区整体融入海洋文化进行设计，旨在打造体现天津地域文化、适宜天津本土的示范区。海洋文化在售楼处建筑设计、售楼处室内设计及景观设计中均有体现。

售楼处建筑设计：

项目利用幼儿园作为临时售楼处。通过增加表皮的方式，转换建筑性格，打造售楼处的昭示性

项目地处天津——渤海之滨，海洋文化浓厚,故表皮设计结合海洋文化，提取海浪作为设计元素进行设计。

表皮使用三角铝板组合出海浪肌理，暗面铝板穿孔，增强立体感，打造出现代新颖的建筑形象。

对于铝板选材、安装及节点构造等，设计中进行反复推敲、实验，保证设计效果完美呈现。铝板选用银灰色氟碳喷涂板，建成后，完美还原不同时段光照下海浪效果。

表皮构造节点设计

不同时段海浪与建筑表皮效果对比

                                                效果图与实景照片对比

示范区景观设计：

景观结合传统禅文化及天津海洋文化进行设计，场地分为入口礼仪区、禅意中庭区、迎宾广场区、亲子互动区四个区域，分别对应传统文化中的礼、序、院、悦。入口礼仪区以鲸鱼雕塑、海洋主题艺术景墙、景观跌水等呼应海洋文化；禅意中庭区以层层水波作为母题打造禅意空间；迎宾广场在传统院落设计中融入掉线群鱼雕塑作为对整体海洋主题的呼应，亲子互动区以大海中鱼儿的故事打造海洋主题亲子乐园。

示范区景观设计平面图

海洋主题景观与建筑协调统一，形成精彩的沿街形象

入口水景

入口水院

泛起 “层层水波”的禅意中庭

                                                                    掉线群鱼雕塑

海洋主题亲子互动区

售楼处室内设计：

与建筑设计相呼应，室内设计同样以水文化作为设计主题，是集艺术空间、文化沙龙、书吧、咖啡吧为一体的销售空间。在沙盘区设计、墙面装饰、艺术品陈列、铺地纹理、家具色彩色调、样板间设计等方面都贴合海洋文化进行打造。

接待厅

                                                               沙盘区

VIP洽谈区

样板间整体设计简洁又不失细节，采取撞色设计，色调清新明快，犹如扑面而来的海风。材料质感触感综合考虑，完美协调，营造宜人居室环境。整体设计迎合青年人审美品位，尽显高端时尚。

高层85㎡户型餐客厅

高层85㎡户型主卧

高层95㎡户型客厅

高层95㎡户型主卧

项目信息

/PROJECT INFO.

 建筑设计：天津天华北方建筑设计有限公司

设计团队：天津天华建筑一所

总负责人：徐强、王飞

主设计人：杨高川

项目人员：刘利翔、左洪涛、范智辉、苏佩芝

建筑摄影：甄琦

工程资料（含设计、工程、材料）