奥园金澜湾
奥园金澜湾位于綦江区九龙大道沙溪河公园旁,距綦江老城区一桥之隔,离尘不离城,背靠太公山森林公园,前有沙溪河环绕,前低后高,高差超过50米,充分利用坡地特征,顺应等高线布局,让大部分楼栋均面朝沙溪河,背靠太公山,蜿蜒而立,层层退叠,形成低容积率的纯板式...
- 项目名称:奥园金澜湾
- 项目地点:重庆市 重庆市 綦江县九龙大道沙溪河畔
- 开发商:奥园集团
- 销售参考价:¥7000/㎡
- 项目类型:住宅
- 设计年份:2018
- 建成时间:2019年
- 风格:地中海
- 占地面积:113427㎡
- 建筑面积: 180255㎡
- 容积率:1.2
- 地貌:山地
- 户型:综合
- 户型面积:90-120㎡
- 发布日期:2019-07-04
- 最近更新:2019-08-27 18:28
1、区位分析
奥园金澜湾位于綦江区九龙大道沙溪河公园旁,距綦江老城区一桥之隔,离尘不离城,交通十分便利。本项目背靠太公山森林公园,前有沙溪河环绕,前低后高,高差超过50米,既是难点也是亮点,景观资源丰富,景观视线优越。
2、定位策略
本项目的目标是打造1.2的低容积率纯洋房社区,形成有重庆特色的山地品质社区。为了获得更好的视野和居住舒适度,产品全为一梯两户的纯板式结构,三房、四房为主,研究二胎政策下的宜居空间以及区县常见的三代居习性。
3、设计理念
依山就势,尽可能减少对原生地形的破坏,不仅是一种环境设计理念,也是对项目成本的考验。总图布局顺应等高线,让大部分楼栋均面朝沙溪河,背靠太公山,蜿蜒而立,层层退叠。
4、立面设计
建筑立面造型采用西班牙式建筑风格设计手法,以简洁的形体塑造具有雕塑般美感的建筑群体,通过经典的三段式布局、材料的合理利用及形体体量对比,将精致的单元门头、入户花园格栅等自然融入,结合地形高差将建筑群落有机的结合在一起,打造出错落有致,与周边环境协调共生的空间形态。
5、景观设计
景观强化山体自然景观和沙溪河公园之间的联系,通过多层次空间渗透,使小区环境融入当地自然景观系统,各功能块既形成自己独立的景观节点,又通过市政道路绿化、城市景观带及沿街商业屋顶绿化,将各自独立的景观节点串接形成“一横三纵”绿化景观轴线,结合景观主轴在各分块之间构成了点、线、面结合、纵横交差的空间绿化系统,营造出了生态、优美、舒适的小区生活环境。
工程资料(含设计、工程、材料)