龙华新区观澜商业中心(一期)更新项目 02 地块
本项目属于福民街道管辖范围内,位于观澜中心地区西片,属于观澜商贸生活功能区,在中部组团的城市发展主轴上。地块紧邻城市副中心,具有良好的发展前景。地块紧邻四黎南路、悦兴路,未来地铁轨道四号线从地块东侧经过,并设置地铁站点观澜中心站,本项目地块位于其...
- 项目名称:龙华新区观澜商业中心(一期)更新项目 02 地块
- 项目地点:广东省 深圳市广东省深圳市深圳市观...
- 开发商:深圳市金洪实业投资发展有限公司
- 设计参考价:¥70/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 建成时间:2019年
- 风格:现代
- 占地面积:13873.9㎡
- 建筑面积: 13873.9㎡
- 容积率:4.93
- 绿化率:30%
- 规模:中型
- 地块:开发区
- 楼层:小高层(7-11层)
- 发布日期:2019-06-17
- 最近更新:2019-06-17 11:10
建筑设计:立方设计
背景
一期建筑设计说明
02 地块建筑由 2 栋高层塔楼、1 栋超高层塔楼和商业裙房及两层地下室组成。其中 2 栋塔楼为住宅楼,超高层塔楼功能为商务公寓。住宅楼建筑总高度不超过 100 米,超高层商务公寓约为 135 米,首层为园林及架空层,架空层以下为两层商业。地下一层及地下二层为停车库。
立面造型的设计原则是体现高品质住宅产品,要求体现大气,高品质的感觉。采用新古典风格简约精练的处理手法,利用暖色调的搭配,在注重统一和谐整体效果的同时,强调建筑水平方向的舒展型,力求体现尊贵感、品质感。在细部设计上突出构件的线条与精细。
充分利用片区大景观,内部花园景观和远景凤凰山景观,明厨明卫、明电梯厅设计,通风、采光良好。住宅塔楼之间最小视线间距均不小于 18 米,满足卫生视距要求。楼与楼之间视线均错开,距离开阔。小区采用无障碍设计,主入口及单元室外出入口均设计有残疾人坡道及停车位,引导系统均考虑无障碍设计要求。小区物业管理及安全保卫考虑智能化要求。景观设计是与周边开发形成整体氛围,营造中心院落环境,具体设计由专业公司完成。