项目背景

济宁历史悠久，是东夷文化、华夏文明、儒家文化、水浒文化、运河文化的重要发祥地之一。儒家创始人至圣孔子、亚圣孟子、复圣颜回、史家左丘明皆出生于此。济宁是淮海经济区中心城市之一、是历史文化名城、滨水生态旅游城市。地块紧靠古运河及200宽运河公园绿化带，拥有很好的文化底蕴及景观条件。

中梁控股集团数十年专注品质打造，匠心始终如一。从人本需求，人性关爱和人文情怀三个维度建立“悦享家”全龄社区景观体系，通过模块多样性的建立以及自由组合，实现产品灵活多样性。开发了“香系列”， “御系列”， “国系列”三种主要标准化系列住宅，获得了广大用户及业界的诸多好评。

济宁中梁壹号院占地4.9万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，其中地上建筑面积9.9万㎡，地下建筑面积约2.9万㎡。容积率2.0，绿地率30%。产品主要由住宅、商业、幼儿园及其他社区配套组成。住宅由4幢33F高层，6幢8-9层花园洋房，9幢联排别墅组成。

设计构思

挖掘济宁地域文化，将“古典文化”和“现代生活”相结合，提炼济宁古典文化元素，以现代的手法加以诠释和展现，让传统的文化在现代生活中延伸……

规划布局

充分利用地块优越景观条件，高低分区，不同产品形成各自组团，每个组团以不同方式享有运河公园景观和基地内部件景观。

高层利用东部完整区域4幢独立成区，既远眺西侧运河公园，又能形成宽大的中心景观。洋房于基地西北侧和中部L型布局，联排别墅独立成组布置于用地西侧，近距离享受运河景观，同时享有私密庭院。

幼儿园位于基地西南侧，成规整L型布局，利用不规则地形作为活动场地，以充分利用场地，同时享用南部无遮挡采光和日照。

社区交通人车分行，环路贯通。车行于入口处直接进入地库，最大限度减少对社区环境的干扰。

文化核心

示范区利用幼儿园前期作为售楼处，因考虑售楼处后期作为幼儿园使用，因此在二层主立面采用可拆卸并能二次利用的U型玻璃幕墙，拆除后就能作为幼儿园使用，既能满足功能需求又环保节能。

售楼处造型构思取自济宁的文化和山水地形，以及紧靠用地的京杭大运河。朦胧的山水画隐喻了济宁城市的文化意蕴，水景景观配合山水画卷，相得益彰，引人入胜。采用为设计而生的材料-U型玻璃，当夜晚降临室内的灯光使建筑反衬出一个发光体，映出朦胧的山水画，既大气又玲珑剔透。主入口和底层空间墙体后退自然形成框景灰空间，随着时间的变化，形成变换丰富的光影效果。

立面风格

立面造型承袭中梁“御系”筑品精髓以“王府中式”凝重沉稳风格，同时融入济宁古典文化。三段式设计使得建筑整体造型简洁大气、典雅庄重。色调上采用黑白灰配以中国红色调，在建筑头部以及空调格栅采用传统中式窗花点缀，形成现代中式风格，使得社区成为融入运河风光带上一道亮丽的风景。

空间景观

空间上，打造三进府院，层层递进的空间格局，形成中式传统的生活礼序。景观与建筑立面相呼应，采用现代中式风格，营造情景式园林景观，打造山水文化居所环境。通过入口水景、中式景观长廊，园林会客厅，阳光草坪，全龄儿童乐园、健康跑道等景观场所设置，打造全龄乐享的社区环境。

承儒礼之道，院归一场人文生活雅集

室内设计融入当地特有的运河文化，提取当地“回形纹”等古建筑元素和沉稳的配色基调，诠释济宁古典文化的精髓，营造极富意韵的风格形象，结合现代人的审美意趣打造雅致美学气质。

三段式设计使得整体造型简洁大气、典雅庄重。色调上采用黑白灰配以中国红色调，在建筑头部以及空调格栅采用传统中式窗花点缀，形成现代中式风格，使得社区成为融入运河风光带上一道亮丽的风景。

立面处理强调细节、主体层次和线脚细部处理；窗的做法讲究开放性和艺术性，在充分考虑节能的基础上，适度的扩大窗的面积，以打通内与外的视觉界限，扩大视野范围，望景观澜，使风景成为室内空间的外延。

造型构思取自济宁的文化和山水地形，承京杭大运河之韵，进行抽象演绎。朦胧的山水画隐喻了济宁城市的文化意蕴，水景景观配合山水画卷，相得益彰，引人入胜。

工程资料（含设计、工程、材料）