翻开北京记忆的2015年，中国金茂联合中铁建经过64轮激烈竞拍，竞得南三环石榴庄地块；自此，属于南三环的金茂时代来临。北京金茂府潜心营造，在这片雄心崛起的土地上，将未来生活演绎得精彩纷呈，写下城市生活的理想范本。

01.用城市运营的角度

建造“金茂府”

我们建设城市，究竟是为汽车，还是为人？

——Jane Jacobs

中国金茂携手SUNLAY三磊，以城市运营的视角，跳脱“造房子”的地产思维，在一平方公里范围内，以世界城市先进的BLOCK街区标准，打造千步多维都市生活圈，涵盖墅区、医疗、养老、学府、商业、地铁、街坊空间等8个维度空间。

SUNLAY三磊提出“一平方公里的城市理想”，高效串联区域资源，有机修补城市空间，在一平方公里范围内，实现从“健康豪宅”到“步行的健康生活方式”的转变。

同时采用智能人居的十二大科技系统，创造空气洁净、温度适宜、湿度平衡、光照温和、声音平静、水质健康的健康舒适居住环境。节能技术获评中国首座BREEAM四星认证住宅。

02.建筑

是城市DNA的延伸

北京金茂府的规划设计格局是面向整座城市的，用人性化的尺度，更新这座古老而又年轻的城市。大开大合之间，传承历史文脉，诠释人与自然、社会的关系。

SUNLAY三磊以“与自然共生、与邻里友好、与城市互动、实现社区共赢”为设计宗旨，首先梳理河道以北的各级城市绿地，提升居住价值与街区品质。

三块住宅用地在不影响周边现状住宅日照的前提下，实现土地价值最大化，并结合市场需要精准定制住区产品。幼儿园、医院、学校及养老四个配套设施的建筑主色调与居住产品统一，同时采用多变的建筑形态丰富城市界面。

北京金茂府在立面设计上追求国际顶级豪宅的质地和美感，采用新现代主义国际东方风格，强调内在功能与外在秩序的统一，大道至简，细微中见优雅，重新诠释建筑的设计精神。

03.奢华的家要有安静的感觉

触动心灵深处

北京金茂府首期竣工交付地块包含平墅与叠墅产品。

··· 平墅产品 ···

建筑顶部呈一字线条稳重大气，中段强调挺拔感，通过石材的竖向斜面设计以及水平线条丰富立面的立体感，底部则强调入户仪式感。材质上以米色石材为主，辅以深灰色铝板，通过对材质细部精细化的设计彰显豪宅品质。与此同时，大开窗面与落地窗、玻璃栏板相组合的大量使用，使得室内环境与景观更好地呼应，实现景观最大化，打造临窗豪宅感受。

平墅室内空间通过交融式设计，开创性地将西厨、餐厅、客厅、端厅相连，实现12米宽的超大尺度四维空间联动，家庭活动的公共区域整体面积达70平米。

家，所承载的一个重要功能就是为家庭成员和亲密朋友间提供交流互动的场所，从而提升家庭成员的幸福感。该设计希望以此提升家庭成员的互动时间，让弥足珍贵的家庭黄金时间得到更自如且宽敞的交流空间。

由于将传统客厅的位置进行改变，主卧套房拥有南向6.9米面宽资源。书房、主卧室、卫生间都能同时朝南获得最佳采光面。随着家庭结构的变化，书房可以改造卧室、儿童房等其他功能，具有家庭成长性。

··· 叠墅产品 ···

建筑设计采用中式元素，西式表现手法，注重细部处理。顶部分色处理，深色的水平挑檐富有张力，凸显端庄稳重的气质，挑檐下方以浅色分层，强化屋檐的轻盈感；中间段设计与高层采用同样表达手法；底部强调入户仪式感及与整体风格的协调统一，彼此呼应。在材质上，以石材为主，局部为深色铝板及金属板仿铜，顶层为仿木铝板，充分体现别墅的高贵气质。

叠墅产品实现上、中、下叠均享受独立入户、私家电梯，呈现独门独院、双玄关入户的独栋别墅感受。

通过垂直分区手法，打造代际分层、动静分区、功能分区的科学动线和合理空间，针对老人、男女主人、孩子的个性化需求进行功能分层排布，在保证每个家人的独立需求得到满足的同时，亦有全家庭共处交流及互动的空间，营造出别墅特有的生活方式。

······

北京金茂府是让城市重新以人的生活为本的理想的胜利，是献给北京的礼物，让人们寻回久违的漫步与美好。自承诺理想，5年造城，实景呈现近大半，一平方公里的城市理想正在实现。

2019年，金茂联合合生取得石榴庄0517-L02地块，北京金茂府二期从一平方公里的城市理想再出发，以独具匠心的考究蕴含对生活的优雅感悟，给建筑以围合的空间，赋予建筑自然、无界的精神，也是赋予城市层峰的精粹主张。

2020年8月，北京金茂府二期迎来了首期开盘，以劲销21.5亿的完美答卷，再次证明了金茂的品质与实力，在未来将继续创造精彩非凡的故事篇章。

项目信息

项目地点:  北京丰台区

项目业主:  中国金茂

用地面积:  26.1万平方米

容 积 率:  3.0/1.4/0.8

业主设计管理团队：金茂北京公司京西片区设计部

建筑设计:  SUNLAY三磊

景观设计：奥雅设计

建筑摄影：之间建筑摄影工作室、北京一辉映画文化发展有限公司

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