昆山三盛璞悦湾

园起昆山，心归璞悦

昆山地处长江三角洲太湖平原，东邻上海、西接苏州，是江苏的“东大门”、浦东的“连接站”。作为长三角区域与上海毗邻的第一站，昆山是承接上海产业与经济发展的门户，具有巨大的发展潜力与良好的前景。昆山位于长三角区域的核心紧邻上海，距上海50公里，距苏州35公里。项目地块位于昆山高新区北部，玉山镇北门路东侧、新塘河北侧。

社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异。高品质住区所具有的活力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。而这，正体现着社区品质营建的内涵，这也正是此次规划设计过程中始终追求的。基于这样的理解，我们提出了规划设计理念：中国府院文化——天人合一，最大限度的利用空间格局，带来的宏大空间气势，强化整个项目归家的空间序列感，提升项目尊享感受。

⊙总平

基于场地条件，地块中轴线北端，做为整个项目的主入口及展示区的客流导入口。本案展示区结合用地尺寸，地界形状，充分利用项目周边和自身的景观优势进行建筑布局。售楼处位于整个社区的中心轴线上，成为社区入口形象的第一个高潮点，拾级而上，通过大堂，进入后庭院，转折迂回，在步移景移中，进入各个空间节点。根据不同的空间布局和景观条件布置多样化、多层次的空间体验。

展示区建筑采用黄金麻石材和竖向落地玻璃的结合，竖向的柱式和横向延展的大屋檐结合，两翼处形成重檐效果，形成稳重又有气势的效果，建筑细节处，柱式线脚层次丰富，窗花纹理采用当地特色纹饰，细节处体现地域特色。厚重与轻盈的结合，虚与实的对比，稳重中有着变化的韵律。

在建筑风格上，采用新亚洲的建筑风格，整体现代简洁明快的线条，同时在细节处又增加中式元素的点缀，既提升整体住区品质感，也满足苏州地区的地域特质。在户型设计上，住宅单体户型设计体现以人为本的设计原则。各户型采用了布局方正，明厨、明餐厅、明卫的经典设计，实现了居住单元良好的景观与朝向。在保证南向居室空间的同时，将客厅及主卧室等朝向景观面。内部空间划分上做到“主从”明确，“内外”分区。合理配置公共空间及核心筒布局，达到最低的公摊率。合理安排住宅的设备空间，根据住户需要设半封闭的室外空调机位，外观得到很好隐蔽，有效隔断噪音，立面整齐美观。

建筑立面风格采用新亚洲风格，结合项目特点及定位，运用现代简洁明快的线条，水平延展的屋顶，同时在细节处又增加中式元素的点缀。户型上与面宽等宽的景观阳台将南向河景引入户内，将户型观景面增加到极致，府院格局，加上极致的亲河体验，立面形式与景观资源完美结合，极具地域性，时代性。

售楼处本身处在整个规划布局的中轴线上，同时场地和城市道路有一米多近两米的高差，拾级而上，给人一种很强势的府院印象。但这种感受随着进入建筑又发生了微妙的变化，通过材料及景观的烘托，又形成了很具亲和力的反差效果。

在一些材料细节处理上，深咖色定制铝合金型材，与米黄色墙体的搭配，与环境关系协调统一，入户大堂选用暖金色追求近人尺度的温暖和细腻感受，细节处现精神。高层建筑体现竖向线条的挺拔，多层建筑体现细节多样的精致。

它的环境空间是内敛的，通过建筑，来到后庭院，才是真正环境空间体验的起点，蜿蜒曲折而颇具江南园林般曲径通幽之感，旨在让人们逐渐离开城市的嘈杂与喧嚣，随着步移景异内心渐渐趋于平静。

经过亭廊，可稍作休憩，抑或品茶会友，抑或对弈闲谈，既是空间序列的过渡，也不失为一处惬意的业主邻里交流场所。建筑空间在景观亭廊的串接中逐渐转向颇具仪式感的礼序空间。漫步于漂浮于水面上的汀步，又在大尺度水面中心处轴线进行90°扭转，与北侧售楼处入口共同形成了线性多变的礼序空间。

⊙ 私 宴 厅

⊙ 茶 堂

⊙ 室 内 小 景

⊙ 叠 加 样 板 房

⊙ 高 层 样 板 房

项目名称：昆山三盛璞悦湾

地点：江苏昆山

项目阶段：大区：在建    示范区：已建成

项目规模（总景观/建筑面积）：大区：155370㎡  示范区：2504㎡

业主单位：三盛集团

设计团队：青岛水石

工作内容：建筑设计

项目类型：住宅

主要产品：小高层、叠墅