俊发·龙泉俊园
少即是多——“LessisMore”出自于现代主义极简建筑大师–密斯·凡·德·罗。 在繁华闹市之中,龙泉俊园回归建筑的本真,取一方静简。
- 项目名称:俊发·龙泉俊园
- 项目地点:云南省 昆明市 五华区云南省昆明市五...
- 开发商:俊发集团
- 销售参考价:¥15500/㎡
- 项目类型:住宅
- 市场定位:刚改系
- 建成时间:2017年
- 风格:现代
- 发布日期:2019-01-04
- 最近更新:2019-06-14 21:06
【龙泉繁华之眼 · 俊园静简之颜】
少即是多
“Less is More” 出自于现代主义极简建筑大师 – 密斯·凡·德·罗。
在繁华闹市之中, 回归建筑的本真,取一方静简。
项目区位 | Site
龙泉俊园项目位于昆明市 北市区 右营片区,售楼体验中心的位置位于A5地块中(红园路 与红锦路交叉口以西)。
项目背景| Background
▏现有建筑 ▏
此售楼体验中心项目设计是一个旧楼改造项目,在基地已建有一个钢结构框架建筑。设计需要考虑如何在不改变过多原建筑结构前提下,在一个城市道路交叉口如何做出一个亮眼的项目?
新的基地占地面积比原有售楼部扩大2000㎡,一个丰富有趣的园区规划设计也是一个设计重点。
初期设计| Design Development
在早期的设计过程中,为了更好的昭示性尝试了多个视觉冲击力强的方案,每个方案都是开放式的售楼体验中心。
▏生命之石 方案 ▏ ▏翱翔之翼 方案 ▏
▏生命之石 方案 ▏
▏总平面图 ▏ ▏首层平面图 ▏
▏生命之石 方案 ▏
但是开放式的体验中心在实际的使用上并不理想。 不便于管理,景观体验感低,园区私密性低等因素。最终决定采用封闭式的体验园区,用围墙将基地包围起来。 至于视觉冲击力强的建筑效果因要考虑现有结构的原因也只能搁置。这样一来,建筑单体的昭示性设计就更是重中之重。
▏生命之石 方案 ▏
设计概念| Design Concept
“ 去繁化简 · 以小见大”
以简洁的线条与通透的幕墙的现代设计手法,最大化建筑内部空间感受。中式园林中以小见大,对景的规划设计手法,延长园区入口到售楼中心的景观体验,并最大化客户的景观体验感。
“千呼万唤使出来,犹抱琵琶半遮面” | “虚实”的设计手法,将建筑主体隐匿于园区,提升园区对外的吸引力。
| 概念初期 |
总图规划 | Master Plan
“曲径通幽处 · 禅房花木深”
由于园区采用中式园林中的“以小见大”,“先抑后扬” 的规划设计手法贯穿整个园区。
“以小见大 · 闹中取静” | 从园区主出入口进去后,静谧的景观体验区将园区与城市的喧嚣隔离开来。 用蜿蜒,曲折的设计手法,将园区主出入口至售楼部入口的步行距离延长至90M。 加上绿植屏障的遮挡,与水系的引导,丰富了这段步行区域的景观体验感受,提升客户对项目的兴趣。
| 规划流线设计 |
初期规划由于在红锦路已有入口,在初期设计中,本着尽量不影响已有市政道路和市政绿化的前提下,进行园区内部设计和规划。 在景观体验区内部存有一个塔楼基坑,此区域主要以绿色景观为主,为样板房提供宽阔景观资源。
| 初期园区规划设计 |
最终规划 在已有的出入口限制下,导致进入园区的主出入口离售楼部入口太近,会导致景观体验感受不足。 在设计团队沟通后将园区主出口位置向南平移了18M,并且做了一个昭示性很强20M跨度的形象入口大门。
| 最终总平面图 |
“清晨入古寺,初日照高林” | 人行与车行入口均通过入口大门进入园区,但泊车后行人则返回入口大门后再进入园区,在泊车区到入口大门的区域,由一景观绿植“墙”将泊车区域与园区内主景观区域隔离开来。目的是为了增强客户在整个园区的景观体验。
| 清晨入古寺 · 入口大门 | (实景)
| 初日照高林 · 入口景观 | (实景)
“曲径通幽处,禅房花木深” | 从入口大门进入后,一个“桃花源”般的景象将映入眼帘,蜿蜒的小径伴随着绿植的芳香和流动的小溪,最终引导着客户到售楼部入口。 小溪也汇聚成一个静若止水的湖面。
(实景)
| 曲径通幽处 · 蜿蜒小路 |
| 禅房花木深 · 销售中心 |(实景)
| 体验中心整体鸟瞰效果图 |
室内空间设计
室内空间的动线设计也是同样遵循着“以小见大,先抑后扬”的理念。从功能上来设计客户的动线,将九大主要空间节点有机的串联起来。
入口接待大堂 – 品牌展示区 – 智慧社区 – 工艺功法展示区– 沙盘模型区 – 洽谈区 – 水吧区 – 儿童娱乐区 – 卫生间。
二楼则是相对私密的VIP客户服务区与主要办公区。
| 结构变化 |
室内的结构变化
在室内空间满足所有功能使用的前提下,将原钢结构取消了一柱跨,使得景观体验前区空间更大。
| 售楼部入口大堂 实景 |
| 售楼部水吧区 实景 |
| 售楼部洽谈区&儿童区 实景 | | 售楼部洽谈区 实景 |
| 售楼部沙盘区 实景 |
整个售楼部内部以暖色调为主,营造一种家庭和睦幸福的温暖气氛。
| 售楼部风雨连廊 产品展示区 实景 |
立面设计
立面设计的理念遵循着“少即是多”的原则,用简洁的线条与通透的幕墙,最大化内部空间感受。用简单的 框 + 线条 重叠的设计元素最大化整个建筑横向的体量感。建筑的二层头部露出整个园区的围墙,增强整个售楼部的昭示性。一层的玻璃幕墙营造了一个“浮”的概念。
| 体验中心整体鸟瞰效果图 |
| 剖面材料及亮化 |
| 剖面材料及亮化 |
| 售楼部住入口立面 实景 |
| 售楼部外立面 实景 |
| 售楼部景观·小品 实景 |
立面问题与解决策略
1. 建筑立面采用了大量的干挂石材,尺寸最大为1500mm*800mm。 但由于石材的重量过重,会存在一定的安全隐患。 最终采用蜂窝铝板的制作方式,制作了同样尺寸但重量减去一半的蜂窝石材。
2. 在材料的选用方面,由于昆明白天的日照较强,经过多次材料小样的对比下选用了,棕铜色光面蜂窝铝板 + 葡萄牙米黄干挂石材。
| 白沙米黄 | |葡萄牙米黄 |
| 棕铜色光面蜂窝铝板 + 葡萄牙米黄干挂石材 |
| 葡萄牙米黄干挂石材分缝 |
灯光亮化
| 立面亮化设计草图 |
| 立面亮化效果图 |
| 园区亮化效果图 |
| 售楼部外立面 实景 |
| 入口外立面 实景 |
| 售楼部外立面细部 实景 |
| 售楼部雨蓬星光灯 实景 |
这个现代风格的售楼部设计
所有的设计理念都是遵循着
“少即是多,以小见大”
舍去其多余,雕琢其精细。
在繁华闹市之中, 回归建筑的本真,取一方静简。