海门中南·熙悦
本地块东靠江海路、北靠黄河路、位于城区核心地块,区位条件优越。地块东侧为海门重要的中心道路——江海路,具有较强的商业价值,熙悦总占地面积约11.7万平方米,总建筑面积约35.6万平米,由8万方购物中心、3万方可售商业以及15万方的住宅构成,总规划户数1180户,车...
- 项目名称:海门中南·熙悦
- 项目地点:江苏省 南通市 海门市江苏省南通市海...
- 开发商:中南置地
- 销售参考价:¥20000/㎡
- 项目类型:综合楼盘
- 市场定位:改善系
- 建成时间:未完工
- 风格:新古典
- 规模:大型
- 地块:CBD
- 地貌:平地
- 楼层:综合
- 户型:平层
- 户型面积:90-120㎡
- 发布日期:2018-08-17
- 最近更新:2018-09-16 22:58
中南一直在思考如何回馈故乡,反哺海门,如何刷新并改变海门的生活方式,答案就是发掘城市第三空间——“海门中南熙悦”,一座自带8万方购物中心,3万方风情商业街的智能生活社区,这也是中南的献礼之作,它意味着居住者足不出户便可享受一站式的繁华生活,家门口就能看电影、美食选择应有尽有、亲子娱乐多种多样、购物天堂近在咫尺。
在江海路与黄海路的路口,作为整个项目最重要的门户,三座精致的单体坐落于此。
通过幕墙“干涉纹理”的设计,更是给予访客由远及近步移景异的奇妙感官体验。
在设计手法上,化整为零,摒弃传统展示区一个大盒子加景观的做法,通过三个体量的有机安置,并结合使用流线,实现了室内、室外交错的体验。
示范区不仅仅是展示项目本身,更为市民呈现一种生活方式,一处休闲去处,这是更深层次的公共属性的附加意义。
售楼处室内主要以黑白灰与原木色为主,简约清透,质朴而不喧嚣。材质所体现出的沉稳内敛成为空间的主体精神,清雅中又见悠然。
别致沙盘吊灯、木色吧椅以及淡雅的洽谈区设计,空间于宁谧和谐中,散发着清新、细微间见无限的魅力。
在规划上:
作为海门市最具发展潜力的区域,海门新区为项目的成功提供了一个前景辉煌的舞台,同时,对于用地的精心设计,此项目也以一种丰富、现代和时尚的姿态回报了这片希望之地。
整体布局上,紧邻南北想主干道江海北路,布置一座八万方的全业态一站式高端综合购物中心,最大化商业展示面,中南起于海门,在这个新的时代,更希望以一种自信、繁华与时尚的姿态来展示企业形象并回馈这座城市。
集中购物中心作为项目的主要展示载体,结合立面与动线的设计,不仅有大尺度的具有视觉震撼的通告拉索幕墙,在另一端也植入了层层退台的设计,室内动线中设置了气势恢宏的中庭,并嵌入飞梯配置,使购物中心不仅可看,更加可游,可停和可玩。
在室外动线的设计上,充分考虑可达可见的需求,并精心推敲了各个角落的人性尺度,既不能出现疏落空旷感更不能出现逼仄压抑感,是购物的体验恰到好处,充分遵循1:1-1:1.5这一经过充分验证的宽高比例。
作为商业界面的延续,在北侧适时的布置了主打民国风怀旧宜人的步行商业街,结合步行尺度,通过立面细节展现唤起城市记忆,为市民提供一个舒适,轻松的休息去处。
设计中在充分研究了民国风情传统建筑中屋面、门窗、线脚以及材质,对于立面语言结合平面布局进行现代化的转译,使视觉感受上仿佛唤起历史的记忆,增加风情敢。
作为一个综合社区,整个基地的东南大部分布置了熙悦系列的高端居住社区,整体采用高低搭配,提供从大到小全系列的户型产品。
(1)住宅布局:
地块东侧及北侧为商业及配套建筑,地块南部布置住宅,均为南北朝向,日照条件良好,较好地享受景观资源。
考虑到基地东侧的江海路为城市主要道路,设计中住宅由东向西由南向北形成多层、小高层和高层逐步抬高的态势。景观与建筑的有机结合,努力创造出属于海门的城市特色和地方特色的建筑群体。洋房住宅的空间布局形式采用大间距平行布局,形成尺度较大的组团绿化,放大了内部景观,同时为社区活动提供场地。
(2)商业布局:
基地东侧的江海路为城市主要道路,市政规划要求把江海路这一中心道路打造成核心商业街区,深化城市形态设计,将富有创意的休闲、旅游、商务方案融入其中。
本案将主要商业布置在基地东侧沿街,结合江海路城市绿带设计景观广场,形成优质的商业形象,体现花园城市的可持续性发展,打造成功的城市设计范例,为优化整体地区的公共城市环境做出贡献。
商业+住宅=最时尚的生活方式LOHAS(乐活)+艺术的生活场景,以此为景观切入点,为商业打造最时尚的生活方式,为住宅打造最艺术话的生活场景。
本方案SHOPPING MALL为现代式建筑,区别于风情商业街。景观设计采用现代的设计手法,以富有韵律感的折线作为语言载体,通过植物景观围合,营造多样趣味的景观空间。在入口节点设置景观小品增加场地的互动趣味性,提高商业人气。我们希望通商业景观设计带动周边地块的价值提升。
SHOPPING MALL屋顶花园是坐落SHOPPING MALL4层5层6层以及7层的屋顶上,是一处微缩的户外休闲空间,置身其中俯瞰城市,让思绪隐没在城市的天际线。
本案情景商业街呈一字形排布,整体规划地上三层,地下一层,屋顶露台结合单侧层层退让的设计,使原本单调的走廊空间显得富有层次感。将音乐,电影,诗歌,舞蹈,游戏五大主题融入到街区的各个空间,漫步其间,街道空间步移景异,每一处主题情景都趣意盎然,吸引不同的年龄圈层在此逛街游玩,驻足休憩,为未来的商业运营引来大量的人流。
海门熙悦情景商业街以其独特的规划及理念,聚焦“海派文化”,打造融合历史文化,生活体验,艺术感知的创新型城市公共空间。以极致的匠心塑造情景化的商业空间,必将成为中南新一点城市商业综合体的标杆之作。
住宅区以 “熙悦” 名称为切入点,将时尚的生活方式和艺术的生活场景有机结合,旨在打造一个充满活力、浓厚艺术氛围的 “乐活”居住空间,满足不同年龄阶层的需求,实现真正理想的“熙悦生活”。住宅区主要由一个入口社区客厅、一条750 米长乐活健步道、一条230m 长多主题艺术主轴(包含音乐、戏剧 、诗歌、 影视四大景观节点)、三个共1405 ㎡多功能活动场地以及八个静态宅间花园构成。
景观的细部处理上非常注重空间的合理性,客户体验动线的梳理,并同步考虑住宅和商业之间的动静处理与转换,给居民静能安居,动能乐活的空间极致空间体验。