◆ 项目介绍

定福庄齿轮厂项目毗邻中国传媒大学，位于国家文化产业创新实验区腹地，占地面积6.6万平方米，是北汽集团根据“京津冀协同发展”思路和疏解首都非核心功能的战略需求而提出的，以原北京齿轮厂为基础，布局文化创意产业的重点项目。

设计者基于齿轮厂的原始状态，以“围绕齿轮传动”为概念，引进大型、中型、小型公司、个人创业者，形成由大轮带动小齿轮的传动机制，创造个性化办公、休闲体验、生活配套、互动交流的承载空间。

◎ 区位分析图

◎ 鸟瞰效果图

◎ 主入口实景

◎ 厂房改造后实景

◎ 厂区改造后实景

◎ 厂区改造后实景

◎ 厂房改造后实景

◎ 厂房改造后实景

◆ 项目信息

项目名称：北京定福庄齿轮厂改造

委托单位：北京首尚定福庄文化产业发展有限公司

项目类型：城市更新

项目地点：北京市朝阳区

项目规模：80000 ㎡

设计时间：2015

设计范围：总体规划、方案设计、施工图、景观设计

设计公司：北京墨臣建筑设计事务所

项目总监：赖军 

方案主持人：龚欣 

方案主创人员：辜丽莉、任思鸣、王恺德、李晓鹏、宋楠

景观设计：龚欣、辜丽莉、王俊英

景观施工图：王俊英、边更新

导识设计：辜丽莉

施工图团队：王哲、谢琳、于新、于芮、聂亚飞、汪卉、李博、李东浩、汪子媛、岳艳刚、金延青、袁士伟、付瑞雪、王小、郭京山

摄       影：刘健捷

怎样对待“旧”，如何创造“新”，是齿轮厂改造项目设计的重点。

北京齿轮厂已经有55年的历史了，老的厂区承载了一个产业的发展历史，记录了一个时代的发展步伐，对城市来说非常珍贵。但是新的时代崛起，旧的城市土壤必然会生长出新的生命，这就需要我们对老厂区进行功能和建筑艺术上的重新诠释。

设计者从大的格局出发，用最单纯的手法去处理新与旧的关系，让新与旧自然地融合在一起，新与旧的联系、对比、映射。最后形成一种统一协调的调性，自然而然地形成一种“场”。

◎ 改造前实景

◎ 改造后实景

◆ 设计亮点

开放：打破产业园区围合的固有思维，设计者将其做成一个让群众有交流对话的开放型场地。

参与：项目注重为人所用，强调参与感，意在为人们提供能够参与互动的活动场地。

活力：设计者从社会学角度去思考项目的建筑设计，尽可能多地提供开放活动的可能，营造一个积极的充满活力的城市空间。

◎ 鸟瞰效果图

◆ 概念生成

 - 联系  

齿轮代表着“传动”，园区希望能给在此工作生活的人们提供一个多维的、动态的、自由的、开放的“场”，因而各功能分区之间是存在联系的。

商业联系：厂区入口的主楼将园区道路一分为二，因此设计者将主楼与西厂房跟东南停车场架空平台做有机联合，形成相互关联的空间集合。

◎ 人行动线示意图

娱乐联系：环绕在场地上空的屋顶跑道连接多个功能空间，人们在运动时可以通过智能手环与园区内各个智能节点形成很好的互动，增加运动的趣味性。

◎ 屋顶跑道示意分析

 - 对比 

设计者强调新与旧建筑材质的强烈对比，尽量保持建筑本来的模样，只做功能性的加固和改造，不做无意义的装饰。新建建筑不做仿旧，而是用最有时代性的新技术新材料，创造功能性的空间，赋予园区实质内容上的更新。

◎ 厂房改造前后实景对比

 - 映射 

老的园区拥有历史的财富，时间的记忆，老的树木是园区的灵魂，所以设计师尽量保留这些独具意义的事物。穿插于老厂房和树木环境之间的新建建筑，不会喧宾夺主，而是用一些高反射玻璃和阳光板，去映射环境，营造一种单纯、自然、和谐的氛围。

◎ 主入口改造后实景

◆ 功能分区

综合厂房建筑价值和历史价值，设计者确定了保留、拆除和扩建的建筑范围，设计规划出包括时尚办公区、时尚秀场、文化传媒区、创客空间、酒吧餐饮区、品质办公区、动感活力区、水塔艺术区、创客公寓、机械停车楼等在内的几个重要分区。主楼的功能以时尚办公为主，1-2层是沿街商业，3-5层是办公区，以各类时尚、传媒、设计类办公、及教育培训等功能为主。

◎ 功能分析图

时尚秀场：由老厂房改造成为大空间展览、多功能活动空间、商业展览、时尚走秀等场地，为商业、演出、活动提供了适合的场地。

◎ 厂房改造后实景

文化传媒区：由影院、露天广场、创意集市构成。影院的周边区域合理整合，在保留边跨的前提下产生趣味空间，影院前厅组织观影人流，商店及配套房间相邻设置。创意集市利用与北部空间形成街道，通高布置，给予购物者舒适的购物体验。

◎ 中心广场效果图

◎ 创意集市效果图

动感活力公园：为整个园区提供休闲健身配套，除去本身的功能属性以外，旨在传递为社区人员交流空间的延续空间。

◎ 厂区改造后实景

停车场：原齿轮厂在改造成文创园后要承担更重的停车任务，新增机械停车楼在更小的面积里可以产生更高的停车效率，于是在满足停车的同时开拓出更多的剩余面积，创造更加合理的公共空间。

◎ 新增停车场实景

◎ 停车流线分析图

◆ 景观设计

针对园区内比较匮乏的自然景观，设计者选择了园区内比较聚集人流的节点作为景观设计的重点。将枯山水的园林意境植入老工业园区，拆旧同时保留工业厂房遗产，融合生态布景，以“物” 升华至“境” ，制造一种“坐看云起时”和“移步异景”的观景情境。

◎ 景观节点分析图

◆ 设计图

◎ 总平面图

◎ 一层平面图

◎ 时尚秀场立面图

◎ 时尚秀场剖面图

◎ 品质办公楼剖面图

◎ 品质办公楼剖面图