地理区位

地块位于广州市海珠区东部，琶洲会展区核心区，保利天悦旁，属于海珠区东部琶洲会展经济圈主要发展范围以内。北临珠江，南靠新港东路，西面靠近东圃特大桥，距离珠江新城8公里，一线临江。地块旁有万盛围地铁站及有轨列车车站，交通便利，周边有多个大型高端小区，属于广州新兴豪宅板块。

项目概述

富力一号半岛是富力地产在琶洲国际化展贸中心倾力打造的高端品质且极具收藏价值的专属私人府邸。项目三面环水，在市中心是非常难得的低密度定制豪宅。项目总规划建设A1、A2、A3三栋楼，总楼高为9层，标准层层高3.5米，楼栋沿江面铺开，确保每一户均能俯览珠江水景景观及游艇码头。

项目总户数为50户，1梯1户设计，另设后勤人员电梯。各户型均为通透设计，产品主力户型为“揽江大户”，面积涵盖280平方米至650平方米，以270°雍容观景平台将珠江胜景收纳眼底，奢华的主卧套间让功能和空间的尺度得以和谐统一，部分单位还配备私家入户游泳池，彰显稀缺地段的臻品设计。

项目配备双会所，分别位于负一层及天面屋顶，天面屋顶花园还将配置无边际泳池，可满足业主商务会谈、休闲聚会等功能。

交通体系

地块南侧规划有40米的城市道路，东、西、北侧均设计有堤岸景观环路，达到人车分流的效果。

内部交通主要是沿建筑的东、南侧设置4米园林兼车道，同时将该车道与西、北侧堤岸景观环路相结合，成为了一个环形消防车道。地块的东、西两侧分别设置了地下车库的出入口，将车流限制在车道上，减少对内部的干扰。

在人流组织方面，小区主要人流入口结合中央景观水体位于地块中部，作为人流的主要交通枢纽。同时宽阔的中央景观也为地块提供了优美的环境，结合各种景观小品，为步行的过程增添趣味。

建筑设计

矗立于江边晶莹剔透的宝石

本方案立面以大片通透的玻璃幕墙为基调，打造出简约通透的立面，结合江面倒影的波光粼粼，营造出大气庄重的临江效果。融入现代幕墙的设计手法，营造出高端时尚的公寓外立面。为了使住户大面积无遮挡观赏江边美景，幕墙立柱作最大分隔，观景阳台作推拉式落地玻璃门，使岸线景观得到延续。

所谓伊人，在水一方

水是柔和的富有波浪起伏的象征，建筑师希望赋予亲水的江边建筑水的灵性。建筑外立面曲线以“圆润、起伏”为主题，通过大量圆弧形装饰线条及横向细部飘板的圆润起伏变化，寻求如波浪般的节奏韵律感，在建筑立面形式上有进有退，轮廓线高低错落，呈现出水岸建筑的浪漫、自然韵律之美。

蓝白灰高端大气的时尚语言方案

大面积的时尚蓝色玻璃映衬远方的蓝天白云，打造出富有现代气息的外立面。同时高低错落的灰、白色外立面横向飘板丰富了立面色彩，像点缀在蓝天上的片片白云。虚实结合让立面凹凸有致，更丰富，更有层次。

镂空通花格栅，点缀人文气息情怀

建筑南部为靠近自然乡村的城市环境，建筑师在生活阳台外立面处理上使用富有中式文化元素的镂空通花格栅元素，使建筑在自然江岸向都市环境过渡中，富有人文气息的变化。通过南北两面建筑立面元素的穿插运用，使幕墙整体统一和谐，变化生动，增添大气雅致的人文情怀。

景观设计

园林采用独特的现代风格，将硬朗的英国棕花岗岩石材铺装、水景墙及高低错落的绿化景观融合到一起，形成了一步一景、处处是景的空间。设计理念是以独一无二的江景优势为切入点，同时以保障住户私密性为原则，结合本项目面向品味高雅的成功人士购买群的高端定位，将“精致”、“品位”和“独树一帜”作为设计关键词。

设计通过大气精妙的布局、现代而不失典雅的风格、处处印刻项目特色的奢华细节，以及精挑细选的用料选材，营造出外有开阔珠江景致，内有亭台楼阁，园径通幽，动静皆宜的高贵住宅景观，既保障住户的私密需求，又凸显项目外部风景优势。内部景观采用丰富的对景、借景、虚实相间等设计手法，令人漫步其中时有移步换景之感，使得有限空间的景观无限化，给人以别具一格的观赏感受。

室内设计

舒适易用的空间是以最简单的形式和最高的品质呈现的，这样呈现出的品质是豪华的最高体现。在大空间和相对硬朗的布局下，采用灵动的推拉屏风来自由划分空间。简单且柔顺的天花圆角造型柔化了整体效果。在极简和利落的空间里预留了一定的位置来摆放艺术品。

在材料使用上，设计使用很多哑光金属、漂亮纹路的大理石、实木地板、混合材质的马赛克、精美布料和有纹理的皮革等。这些材质的使用给人以视觉和触觉的双重美感。柔和的色彩和混搭的家具组合营造出一个与自然环境相平衡的、安静的经典空间。

智能化设计

家居智能化系统

实现可视对讲及家庭防盗报警功能，空调控制功能、电梯控制功能、灯光控制功能、远程控制功能。其中电梯控制功能可实现在家庭智能终端进行电梯召唤、电梯权限发布（与对讲联动）等。

智能感应一卡通系统（全程远距离）

该系统采用对任何生物体无任何辐射伤害的2.4G蓝牙技术，包含智能感应停车场、智能感应门禁系统和智能感应电梯控制系统。

智能感应一卡通主要体现为：系统自动感应车辆权限，快速打开停车场闸机无障碍进入小区，距离大门1.5M处时，系统自动感应业主身份，大门自动开启并智能联动召唤电梯，进入电梯后，系统自动感应业主身份，电梯直接到达其居住楼层。