开发商：融信集团

项目地址：杭州市西湖区学院路与翠柏路交叉路口

规划设计：上海天华建筑设计有限公司

建筑设计：上海天华建筑设计有限公司、中国联合工程公司

景观设计：安诚傲林规划设计顾问（上海）有限公司

用地面积：45 574平方米

建筑面积：212 829平方米

区位价值

杭州公馆地处风景秀美的杭州市西湖区文教板块中心，位于人文底蕴深厚的百年校区杭师大旧址，南临弘丰公园故址，地段闹中取静，占据市中心资源稀缺地块，周边配套成熟，景观资源丰富，居住氛围良好。

规划格局

项目布局采用高低配的方式，南低北高；整体规划尊重文脉和自然感受，营造自然肌理；规划创造出充满活力的公共开放体系，围绕内外景观，以城市公园概念创造花园居所；三进院落形成递进空间体系；主入口与会所结合，打造公共客厅的形象。

交通规划

在内部交通组织模式上，整个地块以一条机动车环道为框架，串联起各地库出入口，并且以此为骨架，结合景观节点和人行步道，连接起各住宅组团。组团内部道路结合内部硬质场地设置形成景观步行路。这种交通模式的优点在于可以避免车辆对中心庭院的干扰，保证组团环境的完整，易于创造和谐、融洽的邻里生活。

建筑形体与外立面

小区整体立面采用现代风格，一方面使人可以感受现代都市的生活气息，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代。设计追求高贵、淳朴、简洁，以其优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主人高雅身份。

会所立面结合住宅建筑立面风格及其所对应的品质标准，让人感受到社区活力及公共空间属性，打造出邻里社区的公共形象。

立面色彩与材质

建筑高层主体颜色采用深灰色与银灰色结合，洋房主体颜色采用米黄色，色调沉稳大气，建筑整体形象高端典雅。高层立面采用铝板，给人以高贵、精细、简洁的质感。洋房立面采用石材和铝板结合。阳台栏杆均采用现代风格玻璃栏板，与石材、铝板形成对比。

产品户型

洋房S户型（270平方米大平层）

本案为五室三厅三卫，拥有30米超大面宽朝南；15米宽琴厅、客厅、餐厅连通，配备阳台、大面积明窗； 中式厨房与西式厨房既紧密相连又相互独立；主卧套间为4.8米大开间；卫生间双台盆，设置淋浴、盆浴双浴室，另外还配有独立分隔的男女主人衣帽间；保姆房独居一隅，既可保证日常起居，又可减少干扰。

洋房E户型（160平方米）

本案为三室三厅两卫户型，动静分区，保证私密性，提升居住品质；入口设置玄关；四开间朝南，15米超大面宽； 4.2米超大厨房开间，配有中央吧台；主卧套间4.2米大开间，配有大露台；卫生间双台盆，淋浴、盆浴双浴室；配有走入式衣帽间。

高层住宅D户型（139平方米）

本案四室两厅两卫，为纯边套户型设计；卧室均朝南，保证良好的采光；餐厅及客厅通厅设计，彰显空间的开阔性；入口玄关设计，提升入户品质；阳台互挑设计，增大赠送面积，提升户型附加值，既营造出了室内空间的开阔感受，又与立面造型相结合；凹阳台设计，增大赠送面积的同时为业主提供居住空间改造的更多选择及可能性。

公共空间设计

会所入口采用镂空的天顶设计，射入的太阳光线会随着太阳角度的变换与地面竹子形成不同阴影变换，使客人在踏入会所之前便感受其不凡的气度，体现会所的高尚定位，同时又能起到雨棚的作用。

轻奢酒店式入口，会所中式元素随处可见，青灰色石材、竹林，灯室，建筑上现代感与中式古典韵味并存，又兼日本建筑沉稳、内敛的风格，与小区整体定位的气韵契合。

会所功能齐全，大堂吧、接待厅、室内恒温泳池、健身室、瑜伽室、桑拿等，可满足业主私聚、商务社交等生活需要。

景观设计

项目采用中西合璧的现代园林风格，采用中轴对称的园林布局，宛若一个繁体的“书”字，故以“书”为题，创作五大主题空间，分别为书境、书作、书趣、书香、书府。园林主动线以庭院入口、迎宾叠瀑、草坪花海、缓步水景、厅堂后院五进层而入，动静相宜，步移景异，自有一番独特园趣。

项目不仅保留了土地原有珍贵花木，还聘请专业古建修缮单位，再现杭师大历史遗珍弘丰故园。设计移栽闽南名贵海枣，依据杭州风土气候，配植四时花木，园林随季节、晨昏、光线而呈现浓妆淡抹总相宜的意境，将闽南与江南风情完美融合。