番禺大罗村珠宝交易中心
本项目以“珠宝”为主题,打造一个珠宝交易中心为主,村委办公、办公辅助于一身,以扩大本地商圈的影响力,同时弥补周边商业配套设施的不足。项目以裙楼+塔楼整合成一体的形式,最大利用土地资源的同时,裙楼呈带状沿东约新村大街舒展开来,沿街商铺结合商业内街步行...
服务范围:建筑设计
设计参考价: 26 元/平方米- 项目名称:番禺大罗村珠宝交易中心
- 项目地点:广州市番禺区沙头街大罗村大庙坑
- 设计参考价:¥26/㎡
- 项目类型:商业
- 设计年份:2015
- 风格:现代
- 占地面积:12013㎡
- 建筑面积: 45753.9㎡
- 容积率:3
- 绿化率:35%
- 规模:中型
- 地块:郊区
- 地貌:平地
- 楼层:高层
- 户型面积:综合
- 发布日期:2016-05-01
- 最近更新:2017-04-26 17:06
一、项目概况
本项目位于广州市番禺区大罗村内,东北面是广州市番禺区人民法院,西南面是低矮的大罗村居民区,东南部为零散布置的的珠宝交易商场和沿街店铺。场地呈长型,地形平整,与周边道路平缓交接,现存建筑均为 1-2 层低矮房屋;地块三面环路,东北面临市广路,西北面为中约五街,西南面沿东约新村大街。用地面积 12013 平方米。
二、项目优势与不足
优势:
1、 周边有成熟的珠宝交易商业氛围。
2、 地块的长边沿主干道(东约新村大街)展开,长约 188m,进深约56m,有利于底层商业氛围的营造。
3、 项目位于居民区的北面,对居民区的居住条件,如日照采光通风噪声等影响较少,对项目建筑高度上的约束少,有利于地标建筑的形成。
4、 项目近广州市番禺区人民法院,地理位置识别高;
5、 地块三面环路,交通便利,便于车辆进入到场地内,提高场地的可达性。
不足:
1、项目位于成熟的珠宝交易商圈的延长线上,需考虑如何将人流引入至场地内;
2、场地周围相关的商业配套设施较少。
三、设计理念
考虑到场地的所在位置和环境氛围,本项目以“珠宝”为主题,打造一个珠宝交易中心为主,加工厂、村委办公、办公辅助于一身,以扩大本地商圈的影响力,同时弥补周边商业配套设施的不足。
四、总体规划
本项目以裙楼 + 塔楼整合成一体的形式,最大利用土地资源的同时,裙楼呈带状沿东约新村大街舒展开来,沿街商铺结合商业内街步行街,共同提升项目的商业价值;塔楼整合成一栋单体,形象突出,引导人流靠近。
地上建筑共十六层,其中裙楼是首层到五层,塔楼是六层至十六层,地下建筑两层。