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福州龙庭路 95 号
【全维度配置报告】龙庭路95号位于鼓楼核心，2栋高层仅86户，主力235-283㎡四至五房及850㎡顶复。容积率2.51，车位配比1:2.8，配约2500㎡会所。如恩设计&梁建国联袂打造，鼓楼罕见纯粹改善现房大平层。
服务范围：地产开发-住宅
销售参考价： 60000 元/平方米
浏览人数：
- 项目名称：福州龙庭路 95 号
- 项目地点：福建省 福州市 鼓楼区海潮路与古乐路...
- 开发商：浙商金汇信托
- 销售参考价：￥60000/㎡
- 项目类型：住宅
- 形态：大区
- 市场定位：高端系
- 建成时间：2023年
- 风格：现代
-
主力户型：超高层 平层 210㎡以上 4室 2厅 3卫
超高层 平层 210㎡以上 5室 2厅 4卫
超高层 复式 210㎡以上 6室及以上 3厅 4卫 - 占地面积：9932㎡
- 建筑面积： 42435㎡
- 容积率：2.51
- 绿化率：30%
- 发布日期：2026-06-05
- 最近更新：2026-07-13 16:57
全维度配置报告
30项预览
类别
核心配置 / 说明 / 具体信息
备注
建筑立面
全玻璃幕墙·
鼓楼在售住宅中唯一采用全玻璃幕墙的项目，近100%窗墙比搭配全落地窗
品牌以最终交付为准，鼓楼唯一全玻璃幕墙住宅
社区大门
范思哲黑天然奢石浮雕面·
入口采用昂贵范思哲黑天然奢石浮雕面，闪金羽毛纹理铺贴营造五星级酒店质感
范思哲黑奢石为顶豪罕见配置
社区景墙
300片透光进口石英云母超薄天然石材·
每片纹理皆不相同，精选切割排版后上墙
进口石英云母超薄石材为福州首用
门窗系统
大面积落地窗（可参考德国旭格）·
270°环幕景观+东南向超20米开间面，将鼓楼城市天际线与绿意景致尽收眼底
参考品牌：德国旭格SCHüCO，国际顶级系统窗品牌
入户门
高端定制装甲门+智能门锁（可参考德施曼）·
一梯一户私享电梯厅，独立入户玄关
精装交付标配，参考品牌：德施曼
电梯
未公开披露（可参考三菱）·
2栋高层，一梯一户配置
参考品牌：日本三菱，国际一线电梯品牌
新风系统
新风系统·
全屋新风系统
品牌以最终交付为准
地暖系统
威能（Vaillant）·
全屋地暖（水暖）
威能品牌高度确定
厨电
德国嘉格纳（Gaggenau）10件套·
厨房配备嘉格纳10件套
嘉格纳为德国顶奢厨电品牌，被誉为厨电界"劳斯莱斯"，品牌高度确定
橱柜
未公开披露（可参考Poliform）·
定制橱柜收纳系统
参考品牌：意大利Poliform
净水系统
未公开披露（可参考3M）·
全屋净水系统
参考品牌：美国3M
地面/背景墙材料
六大世界级珍稀奢石·
空间点缀六大世界级珍稀奢石
品牌以最终交付为准，六大奢石为顶豪核心配置
卫浴洁具
瑞士劳芬（Laufen）·
劳芬独立浴缸
劳芬为瑞士顶级卫浴品牌，全球顶豪标配，品牌高度确定
卫浴五金
汉斯格雅（Hansgrohe）·
汉斯格雅五金
汉斯格雅为德国顶级卫浴五金品牌，品牌高度确定
会所
约2500㎡"龍庭荟"五星级酒店会所·
10大功能区：中西私宴、私董会客、艺术阅览、童梦游乐、棋牌休闲、商务茶室、室内游泳、运动健身、室内高尔夫、室内台球
梁建国团队设计，对标古北壹号、深圳湾一号
社区园林
eLandscript译地事务所设计·
参考巴黎罗丹美术馆毕宏宅邸，以"琼楼金阙，隐世花园"为理念。中心花园以"水"为主题，弧形连廊与绿榕作为边界
译地事务所设计，西方优雅与东方隐秘融合
车库
精装景观地库·
"龙鳞纹星"光顶铝板吊顶，伊斯顿黄玉岩板通铺墙面与柱子，海蓝玉岩板铺设车道端头。4个地库天井打造阳光景观地库
精装景观地库为福州罕见配置
教育配套
华侨小学、十一中·
对口优质教育资源明确，属鼓楼区第一梯队
期房不承诺学区，以教育局划分为准
生态资源
鼓楼核心、闽江·
推开窗即见闽江
鼓楼核心生态资源
医疗配套
协和医院、省立医院、附一医院·
3公里内汇聚多家三甲医院
鼓楼区为福州医疗资源最密集区域
物业服务
臻强物业高端服务体系·
24小时管家服务
匹配顶豪服务标准
项目位置
福州市鼓楼区水部街道龙庭路95号
五一中路以东
交通配套
地铁2号线水部站（步行449-590米）、规划地铁4号线水部站（上盖开发）
1公里内25个公交站
自驾路网
六一路、古田路、福马路
城市动脉通达
商业配套
东街口商圈、大洋晶典、东百中心、世欧广场、正大广场
3公里内13个商场
教育配套
华侨小学、十一中（鼓楼区第一梯队）
周边3公里内29个幼儿园、45个小学、26个中学
生态景观
闽江、鼓楼核心
推开窗即见闽江
医疗卫生
协和医院、省立医院、附一医院
3公里内100个医院
产业商务
五四路CBD、鼓楼中心商务区
文旅艺术
三坊七巷、五一广场
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