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苏州·建发·璟园
【全维度配置报告】建发璟园位于苏州姑苏区金门路核心，容积率1.15的低密宋风叠墅区。由8幢4-6层建筑组成，规划150-180㎡洋房与210-255㎡叠墅。叠墅首创“栋式”设计，配姑苏首个南北双会所，是古城核心罕见纯低密墅区。
服务范围：地产开发-住宅
销售参考价： 50000 元/平方米
浏览人数：
- 项目名称：苏州·建发·璟园
- 项目地点：江苏省 苏州市 金阊区金阊街道金门路...
- 开发商：建发房产
- 销售参考价：￥50000/㎡
- 项目类型：住宅
- 形态：大区
- 市场定位：改善系
- 建成时间：未完工
- 风格：中式
-
主力户型：多层(4-6层) 平层 144-180㎡ 4室 2厅 3卫
多层(4-6层) 平层 180-210㎡ 4室 2厅 4卫
叠拼 210㎡以上 4室 2厅 4卫
叠拼 210㎡以上 4室 2厅 4卫 - 占地面积：17700㎡
- 建筑面积： 35500㎡
- 容积率：1.15
- 发布日期：2026-05-22
- 最近更新：2026-07-15 10:27
全维度配置报告
29项预览
类别
核心配置 / 说明 / 具体信息
备注
建筑立面
素雅色调立面+飞檐+格栅·
风雅宋韵风格，宋式建筑精髓，古铜拉丝与香槟金拉丝勾勒前场门庭轮廓
素雅色调立面配合飞檐、格栅等宋式建筑元素，古铜拉丝与香槟金拉丝勾勒前场门庭轮廓，呈现"风雅宋韵"的建筑美学，品牌以最终交付为准。
入户门庭
蓝翡翠奢石、艾伦蓝奢石、绿野仙踪·
约63米恢弘前场，五间一启门，石雕麒麟静守两侧，百年罗汉松礼迎
约63米恢弘前场以蓝翡翠奢石、艾伦蓝奢石与绿野仙踪等名贵石材打造，五间一启门、石雕麒麟与百年罗汉松构成归家礼序的起点，归家仪式感与宋韵美学兼备，品牌以最终交付为准。
门窗系统
未公开披露（可参考德国旭格）·
高性能系统窗，高透Low-E中空玻璃，叠墅边户270°采光厅
参考德国旭格SCHüCO或德国威克纳WICONA同级别系统窗，高透Low-E玻璃配合叠墅边户270°采光厅设计，保障隔热隔音与极致采光视野。
入户门
独梯独户设计+私属电梯·
四重独立入户体系：独立院门、独立前厅、独立梯厅、独立地库入户
四重独立入户体系（独立院门、独立前厅、独立梯厅、独立地库入户）保障极致私密与归家仪式感，叠墅独梯独户设计匹配低密纯墅区的尊崇定位。
电梯
私属电梯（叠墅）·
叠墅独梯独户设计，私密性极佳
叠墅产品配置私属电梯，独梯独户设计保障垂直交通的极致私密与便利性，品牌以最终交付为准。
新风系统
未公开披露（可参考霍尼韦尔）·
全屋新风系统（洋房精装配置）
参考霍尼韦尔、百朗等品牌，全屋新风为洋房精装配置，保障室内空气清新，具体品牌以最终交付为准。
净水系统
中央净水+全屋软水双系统·
苏州首个"中央净水+全屋软水"双系统（洋房精装配置）
苏州首个"中央净水+全屋软水"双系统，为洋房精装配置，以双系统保障全屋生活洗涤与饮用双重标准，品牌高度确定，为项目精装核心亮点。
厨电
未公开披露（可参考嘉格纳/博世）·
精装配置国际一线品牌厨电（洋房精装配置）
参考嘉格纳、博世、美诺等国际一线厨电品牌，为洋房精装配置，匹配高端客群烹饪需求，具体品牌以最终交付为准。
橱柜
全屋"800库"收纳体系·
系统化、精细化收纳设计，为每类物品规划专属空间（洋房精装配置）
全屋"800库"收纳体系以系统化、精细化为核心，为每类物品规划专属空间，为洋房精装配置，以极致的收纳设计匹配高端改善家庭的居住需求。
地面/背景墙材料
天然石材+木饰面·
顶豪精装标准，天然石材+木饰面（洋房精装配置）
采用天然石材与木饰面，为洋房精装配置，具体石材品种以最终交付为准，营造宋韵雅奢的室内质感。
卫浴洁具
未公开披露（可参考当代/劳芬）·
高端卫浴洁具配置（洋房精装配置）
参考当代、劳芬等顶级卫浴品牌，为洋房精装配置，具体品牌以交付为准，打造酒店式卫浴体验。
卫浴五金
未公开披露（可参考当代/汉斯格雅）·
龙头及花洒五金件属国际高端品牌（洋房精装配置）
参考当代、汉斯格雅等顶级五金品牌，为洋房精装配置，具体品牌以交付为准，确保耐用性与设计感。
会所
南北双会所+5大主题泛会所·
高尔夫影音模拟、恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、雪茄室、棋牌室等12处功能空间
南北双会所与5大主题泛会所涵盖高尔夫影音模拟、恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、雪茄室、棋牌室等12处功能空间，全功能高奢社交场域，匹配姑苏古城低密纯墅区的圈层需求。
社区园林
建发房产景观设计·
"一轴一环两园十六景"，玉溪春色、方塘观鱼、枫桥烟雨等十六处雅致景观
建发房产景观设计团队以"一轴一环两园十六景"为格局，打造玉溪春色、方塘观鱼、枫桥烟雨等十六处雅致景观，将宋式园林的"清雅含蓄"融入现代低密墅区，营造沉浸式的东方园林体验。
车库
精装地库交付·
全人车分流，车位配比1:1.5，独立地库入户
精装地库交付，全人车分流提升安全，车位配比1:1.5，独立地库入户匹配四重独立入户体系，满足高端家庭多车位需求。
社区配套
5个全封闭架空泛会所·
全龄段社区共享空间，中轴约500米景观廊道
5个全封闭架空泛会所构成全龄段社区共享空间，中轴约500米景观廊道串联南北双园，以丰富多样的社区功能提升居住品质。
教育配套
金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）·
周边3km内46个幼儿园、28个小学、9个中学
周边3公里内覆盖46个幼儿园、28个小学、9个中学，金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）等优质教育资源环绕，具体学区以教育局公示为准。
生态资源
留园（约900米）、西园寺（约700米）、寒山寺等5大世界遗产·
世界遗产密度最高的古城之一
留园（约900米）、西园寺（约700米）、寒山寺等5大世界遗产环绕，世界遗产密度最高的古城之一，生态与历史文化资源不可复制。
医疗配套
苏大附二院（约1.5km）、苏大附属儿童医院（约2.5km）·
周边3km内66个医院，三大三甲医院
苏大附二院（约1.5km）、苏大附属儿童医院（约2.5km）等三大三甲医院环绕，周边3公里内66个医院，医疗保障完善。
物业服务
建发物业高端服务体系·
24小时礼宾、安防、设施维护等全维物业保障
提供24小时礼宾、安防巡逻、设施维护等全维度物业服务，保障居住品质与安全。
项目位置
苏州市姑苏区金门路与馨泓路交界处（金阊街道）
姑苏古城核心，地段稀缺。
交通配套
地铁1号线桐泾北路站（约1km）、2号线双线接驳
周边3km内8个地铁站、92个公交站。
自驾路网
西环/北环快速路、桐泾北路、干将路
15分钟到达苏州站和苏州北站。
商业配套
华贸中心（约1.5km，含苏州首家万象天地、丽思卡尔顿酒店）、石路商圈
周边3km内12个商场。
教育配套
金阊外国语学校（约700米）、八一小学（约600米）、彩香实验中学（约1.3km）、苏州五中（约1km）
周边3km内46个幼儿园、28个小学、9个中学。
生态景观
留园（约900米）、西园寺（约700米）、寒山寺（约1600米）、虎丘（约2.7km）、北寺塔（约3.4km）
5大世界遗产环绕。
医疗卫生
苏州大学附属第二医院（约1.5km）、苏州大学附属儿童医院（约2.5km）、市立医院北区（约2km）
周边3km内66个医院，三大三甲医院。
产业商务
姑苏商业商务中心、石路商圈
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文旅艺术
留园、山塘街、寒山寺、西园寺、虎丘
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