都会雅筑 学仕臻品丨中海晋江·学仕里

#01

天赋

状元故里，人文晋江

晋江历史悠久，唐开元六年置县，已有 1300 多年的历史，历来是泉州府首邑，是个具有多元文化的地方。自古以来文化昌盛，晋江素有“海滨邹鲁”的美誉，沿海文化昌盛之地。书院众多，历史上书院高达18所之多。从隋唐科举制度开始，晋江共出现 1853 名进士，素有“十八硕儒齐登科”美称，成就历史上著名的状元、宰相之乡。

中海学仕里项目位于晋江市罗山街道山仔社区，基地周边生态资源良好，教育资源丰富，配套比较完善。周边有罗裳山公园，灵源山等自然资源；距离晋江市政府 1.5km；北侧有晋江国际机场，南侧有泉州南站，交通配套齐全。项目用地面积6.23万平方米，总建筑面积13.8万平方米，主要建设内容为零售商业、住宅及配套设施。

△区位图

#02

营城

林间学府，九卷登科

△规划构思

地块分为东西两块不同的航空限高区域，东侧较低，布置6-7层住宅，西片区相对较高，最高设11层住宅建筑，共有30栋建筑。在小区的西侧设置城市会客厅，东侧设置沿街商业。

△总平面图

△实景鸟瞰图

△小区主入口实景图

△东入口实景展示

规划布局形成建筑间距与高度接近1：1的空间关系，从而达到景观、建筑面宽和空间仪式感之间的最佳平衡。建筑呈对称式分布，形成南北东西对称的空间关系，通过主轴与次轴的串联，打造礼序空间，塑造核心组团花园的同时，并使多主题空间合理分布，增强场地之间的串联性。

从公共空间到住宅私密空间的逐步序列过渡，适应居民日常的心理活动变化，形成和谐的邻里街巷关系。

项目采用人车分流的交通体系，既可创造出可达性高、宁静安全的室外活动空间，同时也能够保证住宅多元、浓郁的生活氛围。

小区内设置多处绿地公共开敞空间，由户外活动场地、景观小品等设施组成、满足不同的需求、给居民提供高质量的品质生活。

#03

归家

前序迎宾，私属领域

△城市会客厅

“酒店式前序迎宾界面”——社区入口结合景墙整合城市界面，化零为整，打造近60米宽的形象昭示面，交互式景观迎宾界面和开放的入口空间，形成一条面向城市空间的超级界面。

完整的形象进一步提升了项目的尺度感和气势，玻璃与石材的搭配，虚实相间，彰显沉稳气质。

主入口处将空间放大，打造酒店式迎宾区，郁郁葱葱的植被环绕起到了视觉缓冲的作用，很好的保护了私密性，也让住户归家有富足的仪式感和领域归属感。

“雅奢礼仪水院”——空间采用先抑后扬的处理手法，再穿过“叠影之庭”，而后经过水帘，两个视线相对遮蔽的空间后，最终方觉豁然开朗，到达开阔的核心水院。

空间关系有虚有实、光影明暗转换富有趣味性，游廊空间于一侧设置金属帘，引导游人的视线聚焦于水庭空间。

△礼仪水院实景图

极富细节的金属质感的中庭状元铭阁搭配定制的特色灯具序列布置，营造酒店式归家的仪式感和隆重感，金属屋顶与石材墙面相呼应，强化了建筑空间的纵深感和秩序感。

△中庭状元铭阁实景图

#04

融趣

童欢丘林，多彩生活

△萌状元自然客厅

“萌状元自然客厅”——注重下一代的培养，追求多元的社区学习氛围，结合架空层满足多年龄段儿童的成长、游乐需求的同时，让孩子们从小接触自然、接受自然美育。

青年活力聚场，为了激发青少年更多的参与户外活动，设计结合登高面设置全龄运动空间，为社区提供青年运动健身，中学生体测等多功能的运动活动场所。

“多彩生活区”——室内外一体化设计的全天候的主题功能架空层。在小区西侧部分楼栋设置架空休闲空间，充分考虑景观与架空层的紧密结合，将架空层外部景观元素融合入内部，实现内外联动。并设计了儿童和成人的活动空间，满足不同人群的使用需求，打造一个可以 24 小时持续提供邻里互动和体验的复合式多功能的无界空间。

△架空休闲空间

此外，还注重社区公共设施的设置和完善，如儿童汇馆、悦动汇馆、菁森汇馆、全龄汇馆以及休闲汇馆等，以满足居民的多样化需求，提供更好的居住体验。

△儿童汇馆

△运动汇馆

#05

筑楼

以园为骨，以文为筑

△闽南古厝

学仕里项目以精工品质为基础，始终追求与场域精神相呼应。

建筑立面在设计之初，深入研究闽南建筑文化和传统元素，将其巧妙地融入到设计中，赋予项目独特的文化内涵。结合现代公建化立面和精工细节做法，整体营造出丰富的空间形态和高品质的居住环境。项目最终呈现出来的现代东方美学风格，顺应时代美学的趋势，既有传统闽南元素，又具备现代建筑的理性、稳定和包容，赋予建筑丰富的内涵和生命力。

△住宅塔楼效果图

设计提取丝绸之路概念，以优雅形体组织空间序列，干净的水平线条通过宽窄变化增添建筑韵律，同时采用弧线线条设计，柔化建筑关系，将经典与沉稳演绎到极致，传达出一种典雅的高级感。低调不失奢华，细节彰显品质。

△严谨有序的巧妙精工

立面设计体现现代都市感，以Low-E玻璃、仿石砖、金属线条、涂料作为主材料；以简洁的铝合金框线作为主要构成手法，提取闽南飞檐翘角概念，以米白色、蓝灰色、古铜咖色作为主要色调，共同营造出定制创新感、前卫感的精工品质，打造通感高奢的美学观。

住宅一、二层外立面主要采用枫丹白露幕墙，温暖而柔和的色调凸显项目的精致与高品质。三层及以上的建筑外立面，以米白色和蓝灰色荔彩石为主，局部搭配咖色荔彩石及咖色铝板线条，整体条理清晰层次丰富，凸显建筑现代感。建筑外立面的咖色和灰色铝合金线条，既是精工细节的体现，又是建筑外立面自洁系统的一部分，保证后续外立面历久弥新。每个单元大堂的外立面更是精心打造，雪花白花岗岩、玫瑰金铝板和Lowe中空玻璃等几种材料相互搭配，赋予了门头沉稳的质感、典雅的风格和时尚的气息。

△住宅塔楼实景照片

△单元入户大堂实景照片

#06

结语

状元晋江脉，中海学仕境

建筑、自然、艺术于此融合共生，

从写意到生活，从人文到状元，

中海以时代缔造者的眼界，

臻著晋江名仕生活美学。

本项目从城市文脉以及周边的环境特点出发，专注细节，以工匠的精神铸造经典，通过精致的细节让人从细微处感受到社区的高品质，结合景观赋能打造区域的新标杆。为追求舒适生活和品质享受的人群提供理想的居住选择。

△小区实景照片

完整项目信息

项目名称：中海晋江学仕里

项目地点：晋江市罗山街道

建筑面积：13.8万平米

设计单位：深圳市开朴建筑设计顾问有限公司

服务范围：建筑方案设计

设计时间：2023年10月至2024年11月

建筑方案设计团队：蔡明、韩嘉为、顾焕良、李列、熊强、黎佐琳、殷波、魏策、肖平、方善瑶

开发单位：泉州市海宸房地产开发有限公司

业主设计管理团队：赵红林、陈勇明、王志吉

建筑施工图单位：福建省闽武建筑设计院有限公司

景观单位：深圳市麦垦景观规划设计有限公司

幕墙单位：深圳市华辉装饰工程有限公司