2025年“好房子”首次出现在政府工作报告中，保利发展紧跟住建部“好房子”政策导向，把“好产品、好服务、好生活”作为核心战略，建立产品、服务与生活场景的强关联。

好房子不仅是物理空间，更是生活方式与城市理想的载体。作为全国首个悦系项目大区，合肥保利珺悦项目根植于悦系的传统东方意境，汲取宋代文人雅士的简雅审美，溯源安徽文化，通过尊崇礼序空间和意境山水隐园，营造传统与现代相结合的东方文人雅居体验。

项目地处合肥四大老城区之一，南邻滨湖省府、西临政务、东接东部新中心，依托中央公园板块形成“一核四心”城市公共活动中心体系，周边路网发达，出行便捷，资源优越，配套完善。

基于安徽历史底蕴和项目地缘特征两大维度，珺悦以“珺”的传统气韵为源，探索人文和自然的雅致之美。设计手法上沿用宋代园林建筑中温润、素雅的建筑风格，优化古建筑中复杂繁琐的造型结构，更加注重人在空间中的感受，力求将“尊享礼序、东方意境、风雅生活”融入现代居住理念，重塑当代文人雅集之生活美学。

在整体空间规划上，根植于传统东方意境，以空间为骨，寻脉江南传统私家园林空间营造的的起承转合，打造“韵、序、境、趣、院”的五进空间。同时将现代人居生活行为融入空间功能的组织构建中，取法南宋刘松年《西园雅集图》，以画景还原的方式，打造“礼序前庭、廊桥映画、立境鉴璞、林庭雅颂、全龄悦活、双堂归礼、星耀归途”七种雅境，演绎全新东方山水的叙事空间。

门是庭院的起点，犹如戏剧的序幕和文章的开头。珺悦舍弃繁琐的语言，以方、圆为基础设计语言构件前庭门头，两侧丝网景墙结合涌泉，辅以对称布局的黑松迎客归府，玻璃照壁透光映景，映衬出背后水院的林影婆娑。

连廊水院以现代手法重构“四水归堂”之俊秀，迂回引渡归家动线，穿过入口庭院廊架空间，从庭院之趣到入堂见礼，礼宾服务中心位于归家的必经之路，吧台背景以“墨韵天成”岩板为幕，以中性色为基底，融入沉稳木色与雅致石纹，奠定从容雅致的空间基调，营造尊崇、受业主信赖的中式人居生活体验空间。

每一个礼宾服务中心不仅是物业服务的场所，也是保利品牌承诺的空间化表达，更是保利业主美好生活的起点，承载着服务体验、生活响应的综合功能。

结合一进礼序前庭序列庭院空间，联动无雨归家动线，设置下沉私属归家会所。巧妙利用室内外和垂直上的空间联动进行统一的动线规划造景，营造出丰富的园林空间体验感。会所内设健身房、瑜伽室、书吧等私享空间，提供私密高端社交场所空间。围绕景观下沉庭院布置，透过大面落地玻璃，享庭院美景，呈和谐建筑之美。

建筑立面以雅致建筑形制，呈现独具现代东方的立面形态。简洁、克制的美学导向，尽展宅居之风骨。建筑整体以米白色及灰色为基调，搭配蓝灰色大尺寸落地玻璃，铜金色折板金属外框，彰显稳重及贵气。

三段式的设计手法又很好的呼应东方现代风格，不仅展现了东方堂院魅力，更在当代工艺的升级与融合下，彰显主人的气度与尊崇。

简远疏朗、雅致天然是珺悦园林的气质。曲折的小道，模拟着山林溪谷的蜿蜒，行至樱林夹的道尽头，松石水景收束了前半段曲折转圜的归家动线，循着水声向前便是豁然开朗的核心景观区。

斑驳的乌桕树影投影在丘陵起伏状的草坪之上，松石映照的涌泉背后，是风颂雅庭下的品茗长桌与下沉卡座，在更加匍匐的视角下，人与自然的距离得到拉进，业主可以在此听雨、赏雪，亦可以在此在侯月、观星，体会四季更迭中清风明月与我的禅境。

“简雅为骨、功能为脉”。珺悦架空层以现代宋式美学为纽带，通过悦系语言融合、材质色彩控制、室内外视线联动，及人性化细节打磨，将社区功能与东方生活哲学深融，打造青年交流、康养疗愈、童梦丛林探险主题的全龄活动空间。

G5架空层将宋代茶寮搬入社区，墙面肌理漆与木饰面卡座构温润基调，肌理漆耐污特性暗合宋人品茶“洁净为要”之雅趣,木与金属岩板茶桌似山石墨砚，棋牌主题装置画以实木装裱，藏古人对弈雅趣营造“偶地即安居”的雅趣之境；G6儿童架空层砖面纹理仿宋式“锦纹”，绿植造景似溪边丛莽，云朵灯与壁灯以柔光勾勒阅读角，虫趣手作与书籍相映，暗合宋人“观物取意”之道。

室外活动区的配色选择与室内氛围暗合，低饱和度混色地垫及仿木纹活动器械构成室外场地的色彩主旋律，同时将宋朝时期儿童的蹴鞠、骑竹马、推枣磨、水秋千等演绎到场地中，周边采用无刺无毒的植物围合空间，多重植物层次搭配冠大的落叶乔木，打造“触摸四季，安心撒欢”的活动空间；儒林致远活动区则以低分枝朴树为中心，为业主提供多种康体设施的同时，配套座椅、挂衣钩、水杯架等人性化细节设计。

门堂藏山水，栅影展归序。入户景墙主题诗句延续悦系的风雅意韵蕴，配以“砚台纹”定制灯箱，石材的自然面肌理掩映在长效花境中，宋风纵深挑檐两侧是“有花有绿不遮挡，芬芳挂果四季赏”的植物组团，香槟金不锈钢电动单元门搭配定制“回龙纹”捶打执手，定制可视对讲以仿石岩板为基底，点缀香槟色回纹装饰，整体场景语言统一、气质协同、雅致简远，开启私属专享归家。

地下大堂延续地上大堂的风雅稳重，国风背景岩板取自徽砚石纹，墙面地面的瓷质铺贴暗合宋瓷冰裂纹的极简韵律，以安徽歙砚演变构建的金属屏风贯穿地上地下大堂，仿铜不锈钢收边如古画装裱的锦带，让业主在进门的第一步便踏碎现代喧嚣，跌入宋式栖居的静谧。

从地上归家的礼序到地下归家的精微，珺悦用贯通式的灯带、马蹄石坡道地面、定制发光标识、山水云纹岩板与香槟金格栅板为地下动线营造慢慢仪式感。“地库玄关”采用格栅立面及不锈钢吊顶，以水墨岩板为底，搭配搭配定制标识，营造出强烈的精神昭示性，如一场盛大的归家仪式，庄重而温馨。

珺悦项目从效果图到实景落地的超预期品质兑现路径，藏在全周期的品质管理闭环中，从前期设计阶段的专业协同，到过程施工阶段的条线配合，到项目整体的多阶展示节奏，让“好房子”的承诺得以实现。

建筑、园林、精装三大专业设计深度契合，从空间场景到细部造型，“一套设计理念+一套纹理元素+一套材料样板”贯穿始终，一气呵成。宋式美学及徽派文化构成方案设计两大基调，地域文化衍生“砚台纹”“回龙纹”多重演绎、“金、石、水、木”材质构成东方宁静清冽，醇厚馥郁的浓郁色彩。

在场景融合之外，珺悦项目各专业对细节极致追求，不论是幕墙园林的色温统一、室外管井的多途径隐藏、消火栓的定制美化，防撞角的精细化设计，配电房美化等，让品质“润物细无声”。