小区规划

▲社区鸟瞰

▲总平面图

　　项目用地面积22127m2，容积率1.9，绿地率35%，总计294个住户单元，属小规模住宅区。基地周围环境迥异，东侧一路之隔就是城市重要景观水系-沂河, 但西侧和北侧环境氛围一般，以安置房为主。故在规划布局上以差异化的策略回应周边资源。通过分析外部环境影响，留出了20米的绿化空间，削弱了建筑对压城市景观的压迫感，并给公众提供了城市滨水休闲空间。通过增加西侧建筑高度，降低东侧楼栋高度的方式塑造了西高东低的天际线趋势，连接城市和自然。

公区设计

      传统楼盘喜欢把售楼处放在道路转角或其他显眼的地方，而本案因为用地狭小，外侧界面都留给了住宅。售楼处（后期是配套设施）只能藏在社区里面。售楼处会先期建设，此时其他建筑仍处在施工中。如何让来访者传过工地，到达内部售楼处，同时获得良好的到访体验，成为困扰建筑师的一大难点。设计师汲取中国古典故事-桃花源的叙事路线。将地库坡道与先期销售流线进行了结合。

    “武陵渔人渔人顺溪捕鱼，忘却归途。偶遇桃花林，美不胜收，决定深入。穿越桃林，寻得水源，沿溪至山洞。洞口虽小，有光指引，引人前行。穿越山洞，豁然开朗，见一隐秘桃源，远离尘嚣。”

　　客户通过大门，利用地库坡道，拾阶而下。通坡道高墙将两侧工地屏蔽。通过一个转折后进入地下售楼处。经过序厅，来到放映厅。观赏一段销售短片后，放映的幕布向两边打开，一个水之庭院展现在顾客眼中，豁然开朗。售楼处的功能围绕这个水院周边展开。

▲交通流线

▲下沉坡道

▲社区入口

    客户通过大门，利用地库坡道，拾阶而下。通过两侧高墙将在建工地屏蔽。通过一个转折后进入地下售楼处。客户首先会在放映厅观赏一段销售短片，当销售短片放完，幕布向两边打开，一个水之庭院展现在顾客眼中，豁然开朗。售楼处的功能围绕这个水院周边展开。

▲接待空间

▲放映厅

▲下沉水院

▲下沉水院

▲下沉水院

    围绕下沉水院，布置了私宴/健身/会客休闲/文化艺术/儿童活动等功能空间。无论是商务洽谈还是亲友欢聚，皆能从容应对，尽显非凡格调。水院的对景为两层高的社区配套用房，以临沂山水作为玻璃幕墙的背景图，强调项目的地域特征。

▲沙盘区

▲过厅

▲儿童活动区

▲接待区

▲私宴厅

▲吧台

单元设计

▲滨河多层住宅

　　基地周围环境迥异，东侧一路之隔就是城市重要景观水系-沂河, 但西侧和北侧环境氛围一般，以安置房为主。故在规划布局上以差异化的策略回应周边资源。通过分析外部环境影响，我们东侧临河的4栋楼层数限定为6层，同时退让道路，留出了20米的绿化空间，削弱了建筑对压城市景观的压迫感，并给公众提供了城市滨水休闲空间。通过增加西侧建筑高度，降低东侧楼栋高度的方式塑造了西高东低的天际线趋势，连接城市和自然。西侧高层9层以上部分设置了转角大阳台，让高层住户也能观赏到河景，同时丰富了立面效果。

▲滨河多层住宅

▲多层住宅

▲多层住宅

▲住宅细部

▲高层住宅

▲高层转角阳台与多层的关系

▲高层住宅

　　辰坤名门社区的设计思路围绕“现代、生态、和谐”三大核心理念展开。首先，项目在建筑设计上采用现代简约风格，线条流畅，色彩和谐，既彰显了现代都市的时尚感，又不失温馨舒适的居住氛围。

　　另一方面，考虑成本控制，用相对经济的材料，精细的立面设计和施工控制实现较高的品质效果。

户型设计

▲高层住宅——135平米、160平米

　　项目规划建面约135㎡、143㎡、160㎡㎡户型，高层9层以上部分设置了转角大阳台，让高层住户也能观赏到河景，同时丰富了立面效果。在户型中配置了玄关储物柜、卫浴柜等丰富的收纳空间，能满足多种家庭收纳所需。

工程资料（含设计、工程、材料）