一、总体介绍：

   天府九章项目由28家开发商在多轮角逐后，由中交抽签竞得，打造成都第三座九章项目。项目位于新程大道旁，占据得天独厚的地理位置，上承新川，下启秦皇寺CBD，享受高新与天新的双重配套红利。

项目西侧是蒲草塘TOD、中西医结合医院、湿地公园及规划幼儿园和商业用地，满足5分钟生活圈小孩教育及业主生活所需；项目南侧是两块待出让的低密住宅用地，今年也将陆续入市；东南侧是规划中小学教育用地，按照天府新区近两年先后引进七中、龙江路小学的先例，未来这两块教育用地也将迎来品质更优的教育体系；北侧是龙湖天府云河颂项目，入市即奠定了板块的高端属性，也得到市场的认可，同时也让开发商看到的区域板块的价值 。

项目总占地66亩，容积率仅2.0，由14幢小高层产品、4幢洋房组成，总高6-17层，均是T2设计，总住户仅580户。开发商利用红线内43000平的占地面积，打造出近40000平的台地景观、会所空间、及全龄活动区。在购房者在追求户型公摊多少的时代，中交不仅在户型上做到了迭代升级，还率先考虑将近100%绿地面积归还业主。可以说中交.天府九章项目是新川板块极为稀缺的低密纯住宅项目，也是引领产品迭代的先驱者。

二、设计亮点：

天府九章以“温润东方”为设计理念，为项目打造四大设计亮点：

1、温和的立面表情

以珠光白作为建筑的底色，然后搭配金色铝板，结合南向大面积整幅玻璃，简洁明快的造型富有层次和肌理感、轻盈感；

2、温暖归家路

南北双主入户大门，以星际酒店的复刻场景，烘托归家的仪式感与礼序感。

3、温雅的圈层生活

主会所+架空层泛会所打造项目双会所，以五大模块，为业主定制了一整套全时全龄全场景的生活方式；

4、有温度的多重立体景观

区别于其他项目的台地景观，园中之园的景观打造，550㎡包含林中树屋、滑梯、科普知识橱窗的儿童游乐区。

1、温和的立面表情

提及温润，会想到温暖的大地色系、温暖的木作质感、中式的门庭礼序等等。温润东方就是国人的基因血脉。首先来看立面设计，在整体的立面设计上，选择了珠光白作为我们的底色，然后搭配金色铝板，来做我们建筑的描边，同时再结合大面积整幅的玻璃，简洁明快的造型，让建筑传达东方雅致的气韵，同时富有层次和肌理感、轻盈感。

2、温暖归家路——南北双主大门入户

值得一提的是，天府九章拥有两段归家路径，开发商用同样的成本打造南北双主大门。南入口进来，是星级酒店的复刻场景，奢石、绿植等元素，共同烘托归家的仪式感与礼序感；北入口进来，是立体水庭的景观中轴，水光潋滟，心亦随安 。在南北大门的内测，都设置有一个独立的类似于星级酒店的归家大堂设计，北大门就是展示区的接待厅，南大门是位于15#、16#之间的独立门厅，未来这两个区域也会类似于酒店大堂一样具备基础的来客接待、滴滴候车等功能。

南主大门顶部镂空种植“生命之树”，自然生态景观和建筑艺术美学的创新设计，将度假感、艺术感和雅奢感做到完美融合，以此来强化我们的归家仪式感和礼序感。由镜面水景+佛甲草+点景树打造而成的礼序树景，相当于是项目为城市展开的一副“大门画卷”它既起到了一个艺术化的隔离作用，又起到了一个兼具艺术气息与四季感知的人文关怀。

3、温雅的圈层生活——双会所为业主定制专属生活方式

不仅如此，我们还利用室内空间和架空层，为业主打造“无界旷野”会所空间，像一片空旷的原野可以自由驰骋释放，游泳、健身、瑜伽随心所欲，材料依然延续木质和天然石材为主，阳光洒入穿越格栅映入水面，似成树影婆娑，宾客仿佛置身山林竹海。

室内恒温泳池：

室内恒温泳池是高端项目的金标准，通过对城南家庭的调研发现，超过一半的精英家庭都有长期坚持游泳的习惯，如果社区有自己的配套恒温泳池，大人下班即使晚归，换上泳衣也能游几个来回，身材管理更易保持，小孩学习游泳，会学得更快。首先泳池在自己的社区内，上下课更方便，其次能结识到其他楼栋的邻居小孩，结伴学习，效果会更好。除此之外，多了一个泳池，还多了很多的社交场景。比如生日泳池派对、社区游泳比赛等等，是社群运动的一个核心载体。值得一提的是，我们的泳池是4泳道。居住型社区配置的室内恒温泳池一般都是3泳道，但在实际的使用过程中，3泳道是不太够的，虽然增加1条泳道成本会上浮17%。但是我们还是宁愿增加成本，来换取客户更好的体验。

健身房/瑜伽馆：

会所中配置健身房、瑜伽馆，让业主足不出户，即可享受健康的生活方式，会所内为男士考虑了力量区域、有氧区域。配备跑步机、划船机等运动器械，为女主人打造了专属瑜伽馆。于此健身房同时还设有更衣间及淋浴间，一比一的还原真实的健身房的运动感受。

无界会所架空层

城南很多上个年代的房子是没有架空层设计或者只是局部架空的设计，业主们在小区的游玩和社交就会很受限。而天府九章把东区建筑的所有底层全部架空，拔掉上面的楼体，整个园区就是一处3万㎡的大公园，小孩子们可以在整个园区，打通所有楼栋，串联所有架空层，放肆来回奔跑。

首层全架空后，我们一共得到5大模块、19处主题空间，相当于是把城市里的19个功能场馆，搬到了社区楼下，一家老小，不论任何年纪，不论任何天气，随时随地，都能去到这19处空间，去玩耍，去休闲，去会客社交，五大模块包括以下内容：

1、【汇客厅】模块

主要面向家庭的男女主人们，提供一些微办公和会客休闲的功能，在微办公这个主题，它里面有桌椅，还提供了智能插座、无线充电等设备，当你有一些日常生活的会客需求，但是又不方便带去家里的，那么楼下这个汇客厅就是最好的选择；在6号楼架空层是“莫奈花园”也就是女王主题，其中包含有花园书吧、花艺、茶歇等内容，是女业主社交的重要空间；

2、【梦童话】主题

在7#、8#、13#、14#架空层，主要面向我们0-18岁的小业主，提供一些儿童科普、益智游乐、童画艺廊、绘本阅读等等的功能空间，这里重点提一下体能训练这个主题，城南很多家庭都有在给小朋友请体能私教，体能私教是来到小孩的社区，给小孩做上门体能训练，我们的这个体能训练模块，就刚好可以解决这个需求，让小孩的体能训练保持一个完整的频次训练；

3、【微健身】主题

在邻近泳池的1#，4#号楼，除了一些健身器械，我们还设置了太极拳区、舞蹈排练区等，是我们主会所的延伸空间。

4、【艺术画廊】主题

9#，12#，13#楼设置的是艺术画廊主题，其中9号楼是摄影艺廊，12号楼是书画艺廊，13号楼是准对小朋友的童画艺廊，为有艺术爱好的业主提供交流、聚会的场地。

5、【乐养生】主题

    这个主题主要针对的是小区的长者业主，位于15#，16#号楼，包含了休闲棋牌、老友社团、康体休闲等内容，我们知道现在很多家庭都是父母来帮忙照看小孩，而他们在这里其实是没有自己的社交的，项目设置了乐养生的主题之后，满足了老年业主的社交需要。

4、有温度的多重立体景观——约36000㎡的多主题台地园林

天然台地地貌，在成都社区中并不常见，幸运的是，中交·天府九章的基地环境，就是一处原生的天然台地，从西到东，大约有3.9米的高差，从北到南，有4.4米的高差，西边地势较低，且面向西侧的公园，整体设计会凸显宁静优雅的气质，东边地势较高，场地面积也更大，我们设计的是社交游玩运动的主题。

园中之园

在台地上，设计师通过四季连廊贯通周边四个角落的建筑的架空层设计了一处如安缦酒店水景般的约2000㎡的精致水景园林场景，形成大园含小园、园中又有园的景观格局。其中以错落有致的灌乔、留白草坪、镜面水景、艺术雕塑以及亲水卡座，打造出一个安曼式的社交场景。

童梦乐园

园中之园东侧是专为儿童还打造的550㎡童梦乐园，以中交的吉祥物“中小骄”为IP主题，设计了林中树屋、秋千、滑滑梯、运动器械等设备。除了玩乐，我们还设计了一片科普知识橱窗，在这里，小业主们可以通过智慧互动屏手动点击阅读绘本，可以通过科普认知墙，认知植物标本，在日常的接触中，慢慢打开知识的大门。

与此同时，我们在儿童区还设计了儿童专用的洗手池，驱蚊灯，安全防护孩子们快乐童年。

与儿童乐园相邻的7#、8#、13#、14#架空层联通共同组成了一个面积近1000㎡的儿童游乐空间，足够满足小朋友一整个下午的玩乐时光。

长者学堂、萌宠天地

项目在东南侧为园区长者打造了以【乐养生】为主题的长者空间，设置有竞技棋牌桌椅、智能康体器械等设施设备；

针对萌宠家庭，用心打造了萌宠天地，凳子上细节设计了宠物绳挂钩，可以解放双手，在区域内还设置了宠物便袋设施、洗手台和宠物洗漱池，未来这个区域也将成为饲养宠物业主社交之所。

售楼部

前厅

“竹林隐士”。古人说“宁可食无肉，不可居无竹”。目前所处的售楼处，整体利用竹子的元素贯穿始终，表现古人对美好生活的寄托。竹子在古代寓意事业高升、财源广进、君子气节等众多美好寓意。竹子也是蜀地的特殊代表，正前方的现代感LED大屏幕展示四川山水名胜，与空间形成新旧对比，地面粗矿的石材延伸到户外结合水景的静谧，让宾客感受空间的犹抱琵琶半遮面。

沙盘

“山涧寻幽”。沿廊而游，探蜀问幽，寻一方幽僻净心之地，亭榭所向，见湖见岛见山，穿山涧，见岛屿，沙盘岛述说着未来的场景与生活。整个空间沿用了竹元素的挂幔，配合如山脉般粗犷原始感肌理的深色石材，让人仿若处于山涧之中，遥望对面幽静温馨的洽谈区，随生继续探幽之意。

洽谈区

“山居秋暝”。走在蜿蜒曲折的廊道，一步一景，转角遇到温润的洽谈区，洽谈区软硬装的自然材料和暖色系层次饱满，几抹橙色让联想到丰收时节，山上柿子熟透了，内心盛满了丰收的欢喜和满足，庭院水中的树枝摇曳几下，仿佛闻到了山风和鸟鸣，拥抱山风和万物。达到安缦酒店的“宁静平和”之境，在此   “煮茶话古今，促膝唱未来”。

比起沙盘来这个空间使用了更多的“软”材料，配合三面景观，给人放松舒适的体验感。

其实不难看出，从选址、立面到大门设计，从会所、高奢酒店场景的复刻、再到全龄活动区及售楼部的设计细节。中交天府九章秉承九章系藏品三大打造标准1、关乎择址:“无主城，不九章”；2、关乎品质：无极致，不九章，3、关乎圈层：无圈层，不九章。利用大园含小园、园中又有园的景观格局，为城南精英家庭打造有温度的社区生活、营造温情的生活空间。后续“九章系”也会作为一条成熟的产品系在各大城市为高端圈层定制设计。

户型：

143户型——奢居四房

户型5大亮点：

户户独立私梯入户光厅设计，入户更具隐私性；含入户光厅几乎做到0公摊，对标市场160㎡大平层户型

X空间，让143㎡秒变四室两厅三卫，四房分而不离，私密性高，居住生活互不干扰。

约50㎡LDKB一体化方厅，多样化生活场景，三代同堂不再局促。

14.8米面宽，6.8米南向转角阳台，南北通透、双阳台，遵崇尽显。，最小房间超10平米，全南向落地设计，超大窗地比，景观尺度更大，享受更纯粹。

23平米主人独享空间，细节设计双台盆，晨起洗漱不再拥挤，赋予更充足的收纳空间。

175户型——宽境四房

户型5大亮点：

户户独立私梯入户光厅设计，可以做空中植物园，摆上户外桌椅，这就是家门之外的另一个会客厅入户，可以做孩子的创意空间，放上孩子画作，当孩童美陈馆。

约8平米的女王玄关设计，100双鞋的收纳空间，彰显尊崇归家及仪式感。

约60㎡LDKB一体化方厅，对标200㎡户型客厅，中西厨艺的碰撞，多样化生活场景，三代同堂不再局促，

18.4米面宽，南北通透、双阳台设计，遵崇尽显。最小房间超10平米，全南向落地设计，超大窗地比，景观尺度更大，享受更纯粹。

约30㎡专属蜜月套房，容下女主人专属的衣帽间，细节设计双台盆，晨起洗漱不再拥挤。

工程资料（含设计、工程、材料）