近日，随着当年那块“炙手可热”的明湖稀缺宅地——明湖悦府的正式交付，宁波品质建设的时代命题也迎来了崭新的诠释。

明湖悦府实景图

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一方面，明湖“超硬核”的板块潜力，使得其区域内每次交付的项目，都能引起宁波楼市不小的“轰动”；另一方面，2023年可谓是江山万里“品质兑现年”，代表性的豪宅作品层出不穷，作为江山万里在明湖交付的第一个项目，明湖悦府彰显了江山万里品质的硬核水准，也让大家对明湖悦府的姊妹篇——明湖怡府更为期待。

明湖悦府交付现场图

可以看到，在明湖悦府的实景打造上，擅于自我“内卷”的江山万里从建筑构造到社区内核，都做了“全维度升级”。

不仅延续了江山万里高端产品系一贯温润典雅的“昆吾白”全石材立面，从明湖悦府的主入口开始，就能看到江万设计的用心——所有的吊顶，都特意做了全板材设计，与社区整体风格相呼应。

明湖悦府大门实景图

穿过地中海米黄的全石材立面门厅，便是以实体景观墙围合而成的“流光清廊”。整面端景艺术墙由大面积石材镂空雕筑，在光影之下明暗交织，与中央水庭的造型松共同构筑了一副别具韵味的“东方美学画卷”。

“流光清廊”实景图

走进社区的第一感受，便是扑面而来的典雅与从容，近百米景观主轴以明湖生态自然为主题，构筑起四季花园的独特美景。

明湖悦府实景图

住区内每一处造景，都透露出江山万里的别具匠心：粗壮挺拔的乔木、高低错落的灌木、相得益彰的水景造型......让人无法想象，这是一个刚交付的小区所能呈现的状态。

明湖悦府实景图

事实上，依托江山万里自有“生产产业链”，早在半年前，景观施种团队就与建筑工程团队相协调，将多样化灌木植被“前置化”植入，生长周期较长的乔木树种更是提前一年就开始入土培育，通过专业栽培与养护，才能在交付时，呈现如此成熟饱满的生长状态。

明湖悦府景观中庭实景图

叠水、名花、贵石，自然洄游式的水亭设计，让人仿佛置身野奢度假酒店一般，现代建筑与自然野趣在此相映生辉。

明湖悦府景观中庭实景图

从细节上看，每一处石材景墙设计都透露着江山万里别致的设计巧思：春芽、夏木、秋果、冬枝，使用“黄金切割线”构造石材进退、拉槽的造型，呈现四季变换的时光肌理，彰显独特的东方审美。

明湖悦府艺术墙实景图

穿过仪式感满满的地面公区，便是那全石材墙体铺设的入户大堂。一面是自然和谐的视觉盛景，一面是温润质感的现代建筑，精致与优雅的“生活美学画卷”便在眼前徐徐铺开。

明湖悦府入户门厅实景图

秉承江山万里一贯的建设理念，被认为是住宅“第二封面”的地下公区，明湖悦府都做了“全装修”交付。

格栅、射灯、铝板......连地面选材，都精心选用了“定制水磨石”材质，串联“石材+金属线条”勾勒的地下入户门厅，光影与艺术交织，营造满满的归家仪式感。

明湖悦府地下室实景图

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江山万里对品质生活的思考，不止于建筑、景观等“外置配套”，更是提前对生活场景做了诸多预埋，精细化到生活的公共空间与“服务加持”，这得益于江山万里“全产业链自持闭环”的强大内核，实现从全流程生产品质把控，到全链式生活服务运营的精准调控。

明湖悦府的交付过程中，最令业主们称道的产品力之一，便是江山万里对社区空间的定制化打造——江山集。

不同于其他架空层单纯的功能化打造，“江山集”融合了社区内部空间设计与服务加持，让每一个空间不止是满足业主日常生活的邻里中心，更是置于家庭之外的“第二社交主场”。

如社区集合型特色服务站点——悦邻汇，可直供普罗农场当日采摘的新鲜时蔬，同时为业主提供冷鲜寄存、营养早餐、洁衣送取、鲜花寄定等生活服务，仿佛是社区内的小型“中转站”。

明湖悦府“悦邻汇”实景图

又如为满足孩子们钻、爬、跑、跳、滚天性而设计的玩趣屋，以鲜活明亮的色调为孩子打造专属“童趣天堂”，整个空间仿佛是一个浓缩版的“儿童主题乐园”，让孩子不出家门也能玩得酣畅淋漓。

明湖悦府“玩趣屋”实景图

又如为“书虫们”特别定制的“书香阁”，与鄞州区图书馆实现全网互联，轻松实现图书馆借书、在家归还的便捷体验；长者空间“常青藤”划分了茶室、棋牌等活动功能区，真正实现“社区康养”；还有大家喜闻乐见的高配置运动“能量社”和为业主社团特别开辟的“达人社”等空间，无一不是“江万式生活方式”的生动写实。

明湖悦府“江山集”实景图

除了全系服务配套的生活加持，江山万里还始终致力于与业主构建“精神链接”。

从一年四季五大IP：春季马拉松、六一儿童节、蓝鲸灵计划、月光集市与跨年季，到与业主共建各色社群：outing社、羽毛球社、垂钓社、合唱团等，江山万里还在不断探索都市生活·精致服务体系的“全链式”构建。

日前，江山万里自营的“普罗农场”，迎来了一批来自惠风书院的“都市小农夫”，在这里，孩子们不仅学习了农耕小知识，还体验了从翻土、播种到收获的过程，感受了学校中无法领略的自然逸趣。

 普罗农场活动照片

未来，这座超1800亩的“原乡俱乐部”还将集生态农业、野奢休旅、自然教育、主理人商业、艺术节庆五大功能为一体，打造月子中心、国际幼儿园、门户度假酒店等生活场域，实现都市生活与自然肌理的深度融合，更将迭新江山万里业主们的“品质生活方式”。

江山万里横溪项目效果示意图

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可以说，无论是产品力的提升，还是生活方式的营造，江山万里前进的步伐，始终与宁波建设高品质城市的发展方向同步。

九月底，宁波市住建局会同市级相关部门联合出台了楼市新政，将继续推进土地出让“定品质”试点工作，不断提升住房设计建造品质。

这正与江山万里一贯的品牌定调不谋而合。从鄞州公园“围合造城”到江东城市“明珠”江万府，从现房“标杆”江皓府到宁波首个“定品质+现房”项目江明府......江山万里始终以“品质主义”缔造着时代传奇。

江山万里明湖怡府实景图

更值得注意的是，新政同时强调，将在土地出让方式上做出重要调整，由原来的“限房价、竞地价”方式调整为“推行商品住宅用地房屋销售指导价制度”。

这也意味着，未来的住宅将更注重产品与品质的提升，而凭借江山万里一贯的高品质标准与自我“内卷力”，不再受到限价的约束之下，未来的“江万出品”将更有想象空间。

但幸运的是，江山万里明湖板块的下一个“标杆之作”、也是最后一个限价项目——明湖怡府，还有少量臻品房源。在寸土寸金的明湖板块，与江山万里实现品质生活的共生共建，这样的机会，可遇而不可求。