在鼓楼北滨江的繁华之上，保利不负滨水生活的自然禀赋，邀请屡获殊荣的国际建筑事务所PTA上海柏涛，秉持“让房子成为在自然中生长出的建筑”宗旨，从闽江风光、鼓楼人文中汲取灵感，打造鼓楼首座第四代生态住宅——“保利·天珺”。

保利·天珺凝萃全球顶尖大师造诣，匠造第四代生态住宅，以三座空中院落立身城市厚重底蕴屋脊之上，让璀璨都会与诗意自然磅礴共生，复现鼓楼珍稀的院居向往。

保利·天珺，在第四代住宅的打造上，则突破市场已有经验，在露台、尺度、动线等方面的设计上，实现颠覆创新

规划设计：

秉持“让房子成为在自然中生长出的建筑”宗旨，保利·天珺立足鼓楼罕有的低密、纯商地块，结合城市肌理，仅排布3栋建筑，呈南低北高一字平行，在舒适的楼间距布局中，预留出更多空间予景观，实现户均享有绿地面积高达25平，是市场同类产品的1.5倍。

户型设计：

创新设计三座“游艇式”空中露台，彻底打破了“底层才有庭院，顶层才有露台”的传统建筑设计模式，实现室内外与自然无界衔接，结合π字型户型设计，让户户均有360°IMAX视觉盛宴，是传承，也是创新。

6.2米双层挑空，3大“游艇式”露台

通过创新错层阳台布局，保利·天珺打造了一个约6.2米双层挑空的“云端住宅”，并以游艇为灵感来源，颠覆式打造3大游艇式露台，立于此处，仿佛是每个家庭的“天空之镜，落幕宽厅”。其恢弘阔绰的气场，真的只有身临其境才能感受到它的大气磅礴。

与此同时，3大空中露台通过创新“π”字型布局，分别与室内不同空间相连，即创造360°环景视野，也完美延伸了不同的功能场景：

1-聚会花园露台：串联北向书房及厨房，满足家人亲友观影露营/派对烧烤日常小聚，是孩子们露营观星、户外玩耍的绝佳场地；

2-观景花园露台：连接客厅，延伸社交与生活，满足先生、太太的私人聚会，会客洽谈的需求，容纳父母颐养、莳花弄草的小爱好；

3-私享花园露台：连通南向主卧空间，拓展主人的私密生活空间，无论是静坐小憩，品茗观景，都能一一满足。

LDKG Pro设计，打造“家庭引力中心”

从人体工学动线、家庭结构及生活习惯等多维度考量，将空间魔法迭代，让传统的LDK升级为LDKG一体化空间模式，使客厅-餐饮-厨房-花园露台互相串联，形成空间PRO模式，呈现更丰富的生活场景，给足了家庭社交足够的场景和空间。

立面设计：

深研全球先锋立面，在公建化现代风格基础上，保利·天珺提纯榕树繁茂生长之姿，以竖向挺拔的形象，向天空敞开，让每一栋建筑，都如从土地中生长出的榕树一般，镌刻独特的榕城记忆，传递家族繁茂的瑞意。

立足福州瑰宝寿山石文化，淬炼其上品“艾叶绿”的温润曲线，通过“超流体”曲面玻璃+弧形铝板立面转角设计，雕琢出玉润立面质感，也将中国“和融”智慧根植其中，以棱角消融的方式，融入滨江风景线。

经过多方对比，保利·天珺臻选鎏光金、星光银和莫兰迪灰的三色铝板，呈现雅致气质的同时，凸显建筑线条轮廓，在光的照耀下，呈现出“流光溢彩”的钻石华贵，辉映不远处波光粼粼的江面。

保利·天珺全屋采用高隔热、高隔音、高抗拉伸性能的定制级系统门窗，利用其“边框消隐”的特性，在经过无数次精密计算和测试后，实现南向窗墙比约2/3，单扇最大面积约11.5㎡IMAX巨幕落地玻璃窗（该描述仅为建面约187㎡奇数层户型产品），呈递出「蓝宝石」般的色泽美感，也让风光最大化与室内空间交错，消弭内外分界，让艺术感观与精神体验获得满足。

庭院设计

参鉴全球顶奢酒店的园林匠诣风格，提纯土地人文精神，保利·天珺将「酒店式度假」的静雅融入于园林景观打造，于蔚然风光中陈列场景与生活空间，敬呈都市一座奢华绿洲，将自然至美，归于艺术藏品之名。

从坊巷至上空，跨越时空经纬，在同一片土地的厚涵中，打造3大“游艇式”空中露台。

以更广袤的视野，观礼都市与自然的禀赋胜景，360°视野不仅囊括城市风景的天际线，更呈现出无可逾越的顶层居住体验。

私人的场域感、繁华的都会感以及自然的丰盛感细致融合，户户珍藏，臻稀的院居生活，延伸居住的尺度，让诗意栖居成为日常。

更于千年鼓楼之上，以建筑笔墨，将这片土地的价值再一次镌刻在历史的扉页之上，擘画出人居的标杆。

六恒科技住宅，引领健康人居标杆

相较于当前市场主流的三恒系统的高能耗低效率，保利·天珺全方位升级，携手全球顶尖品牌，匠制六恒科技住宅。

通过保利定制的智能控制系统，将新风、空调、地暖进行联动，可根据环境指标、时间段自动调节设备，营造四季如春的室内环境，更可依据使用者和使用场景，设置老人、儿童、睡眠、运用等专属模式，实现恒温、恒湿、恒氧、恒智；在厨房配置的专用防油烟空调、各类设备加载的消毒模块，则保证室内空气达到恒净；同时，所有设备均采用超低分贝噪音设计，让环境实现恒静。

工程资料（含设计、工程、材料）