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深圳卓悦汇商业改造

卓悦汇购物中心，位于深圳市福田区梅林路与中康路交汇处，地铁4、9号线上梅林站上盖，占据梅林黄金位置，总建筑面积40万平方米，商业面积10万平方米，分地下4层、地上6层，是梅林片区现有最大的商业单体项目。卓悦汇购物中心汇聚国内外300余家知名品牌，主力购物区域...

服务范围：地产开发-商业

销售参考价： 价格待定

第18届金盘奖
华南地区最佳配套商业空间
入围项目

浏览人数：

入围项目信息资料完整度 鸟瞰图/总平面图...（0.3分）：待完善户型图（0.1分）：待完善人居属性信息（0.5分）：待完善提前上传30天（0.1分）： +0.1

评分规则：查看规则

供方信息资料完整度 材料及部品资料完整度（0.4分）：待完善工程资料完整度（0.2分）：待完善设计资料完整度（0.3分）：待完善发布金盘选房（0.2分）：无

深圳市圳宝实业有限公司

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项目名称：深圳卓悦汇商业改造
项目地点：广东省深圳市福田区中康路126号

开发商：深圳市圳宝实业有限公司
项目类型：商业
形态：大区
建成时间：2022年
风格：现代
占地面积：100000㎡
建筑面积： 400000㎡
容积率：3.2
发布日期：2023-10-25
最近更新：2023-10-25 15:32

▲项目区位

我们调研分析，下沉广场设施陈旧、光线不足。下沉广场入口和地铁地面L出入口接驳，负二层和地铁接驳。地铁人流较多搭乘手扶梯，由负一层出入口进出商场，较少使用负一至负二层的长阶梯，负二楼商户的获客率很低。

▲场地鸟瞰

▲地面至负一层空间原貌

而南侧的负一层至负二层的手扶电梯，不在交通主流线上，基本无人使用。

▲南侧电梯

随着科技的不断发展成熟以及人们购物习惯和购物观念的改变，“情景+购物”的方式越来越多地运用于线下商业体验中，商业在场景营造逐步趋向“IP化”和“第三空间化”，使消费者获得更多的场景化体验。深圳市卓悦汇购物中心逐步优化商业环境，提升商户品牌和业态，由此背景下诞生的商业情景化提升改造项目。

要保留什么?

它在梅林人的心中有怎样的记忆?

是我们在改造中一直提问并思考的。

演绎草地音乐节，共享自然的高定

梅林卓悦汇曾于周边绿地，连续几年成功运营草地音乐节活动。不仅带来商业价值，更一度成为梅林片区的文化名片。我们希望继承场地基因，对场所记忆进行演绎。

通过垂直绿化和生态幕墙律动感的组合，增加休息座椅和时尚灯牌装置，创造出让人们聚集到一起，能够真正的进行与社会、环境互动的地方，让人与自然以可持续的方式和谐共存。空间的改善造就了不同类型的人群的全天候体验。

▲下沉广场人群分析

具体改造措施

1、下沉广场增设商业品牌logo墙，增加昭示性。

2、通过立体绿化和mini花池增加下沉广场的生态性，营造自然氛围。

3、增加场地灯光照明，打造夜经济场所。

4、拆除南侧电梯，增加负二层外摆商业面积。

▲下沉广场总平

▲改造后的入口logo墙

▲改造后的阶梯与场地灯光

▲改造后的立面

▲改造后的负二层商业界面

▲改造后的负二层商业空间

项目把原有单一的商业下沉广场，转化成商业、文化、艺术、公共设施相结合的复合业态，满足多样性用户人群的需求。设计改善原有尺度失调以及和城市割裂的状态，使被闲置稀缺的公共空间变成一个连接各公共空间的步行网络。通过空间优化，把原来低效的下沉商业空间，打造成开放性、轻时尚、生活化、交流性的商业街区。

材料 — 竹木的运用

通过垂直绿化和竹木幕墙律动感的组合，打造以亲生物性设计为中心的体验。多样性的垂直绿化，爬藤植物随季节变化，确保全年都能枝繁叶茂，将自然融入到设计的各个方面。不仅丰富了视觉感官，愉悦身心健康，并促进了商业项目本身的碳中和，意义非凡。