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天津融创星耀五洲

天津融创星耀五洲9号岛,其特别之处让人不禁联想起古时那一片片“沽”。它原是一个临近湖岸的坑塘,中间的地势低洼,雨季时期则会在岛内汇积成一个大的水潭。整个岛屿外形像一个自然的海星,漂浮在天嘉湖的东北角。古时,海河一带的居民以打鱼、割草、熬盐、贩盐为生...

服务范围:地产开发-别墅

开发团队代表:融创集团

销售参考价: 7039 元/平方米
第18届金盘奖
华北、东北地区最佳别墅
入围项目
浏览人数:
179
入围项目信息资料完整度 鸟瞰图/总平面图...(0.3分): 待完善 户型图(0.1分): 待完善 人居属性信息(0.5分): 待完善 提前上传30天(0.1分): +0.1
评分规则:查看规则
供方信息资料完整度 材料及部品资料完整度(0.4分): 待完善 工程资料完整度(0.2分): 待完善 设计资料完整度(0.3分): 待完善 发布金盘选房(0.2分):

融创中国

描述 服务

4.8 4.8

楼盘产品力指数:待评价

成功案例

  • 项目名称:天津融创星耀五洲
  • 项目地点:天津市 天津市津南八里台镇天嘉湖
  • 开发商:融创集团
  • 销售参考价:¥7039/㎡
  • 项目类型:别墅
  • 形态:大区
  • 市场定位:改善系
  • 建成时间:2022年
  • 风格:现代
  • 主力户型:独栋 210㎡以上 5室 4厅 4卫
  • 占地面积:7333333㎡
  • 建筑面积: 3000000㎡
  • 容积率:1.1
  • 发布日期:2023-09-14
  • 最近更新:2023-12-26 09:52
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古时,海河一带的居民以打鱼、割草、熬盐、贩盐为生;曾经的天津南部地区,地势低洼,有很多水塘、水洼,都称之为“沽”,人们泽山水而居,形成了聚集地。随着城市不断建设扩张发展,城镇人口数量呈指数型增长,那些水塘、水洼逐渐消失不见,人类的栖居环境也受到前所未有的挑战。天津融创星耀五洲9号岛,其特别之处让人不禁联想起古时那一片片“沽”。它原是一个临近湖岸的坑塘,中间的地势低洼,雨季时期则会在岛内汇积成一个大的水潭。整个岛屿外形像一个自然的海星,漂浮在天嘉湖的东北角。

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设计不仅重新链接起天津人对“沽”的情结,更将“沽”所代表的自然生态还复于这座城市,以期通过自然的赋能,荒岛的覆绿,精神的复兴,尝试创造一种焕新的生活空间模式。在岛上人与自然和精神的交互,带给他们内心的疗愈。正如设计结合自然理念的景观先驱---麦克哈格所说:“如果设计团队要创造一个美好、善良的城市,而不是一个窒息人心灵的城市,设计团队需要同时选择城市和自然,缺一不可。”

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自然的赋能


在现场的场域观察让设计团队得以认识到场地最大的特色——自然赋能。这座巨大的岛屿随着时间的变化呈现出自然演进的过程,岛上现存如风、光、雨、塘、沙及礁石这些常见的自然状态及元素,会混合交替出现,时刻提醒着设计团队,作为自然界的一份子,需要更好的处理人与自然依存的关系,才能营造长期和谐共生的环境。

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项目之初,AECOM团队便对湖水、岛屿、陆地、土壤、植被、光照、气候等问题从生态视角加以研究,并以适当的途径利用于设计,期望通过项目阐述人与自然之间不可分割的依赖关系。

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荒岛的覆绿

首先,天嘉湖每年湖面的水位也会根据天气而变化,最高水位为大沽高程7.0米,最低水位为大沽高程4.65米,水位高程变化较大,岛周边被淹没的区域也较大。在岛上,设计团队优化了原来岛周边原本水泥硬化的堤坝,采取了自然草坡的形式收边。因为由草固定的沙丘比堤坝具有更大的柔性。

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其次,是解决场地雨洪问题。由于天嘉湖原为津南水库,有着严格的生态红线,无法向天嘉湖排水,因此设计需要在岛内部解决洪涝及雨水排放等问题。根据整体地形变化,设计团队在地势低洼处设置多处湿地景观。

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植物


9号岛原来呈现为荒岛状态,土壤为典型的北方邻水地带重盐碱重黏土,检测含盐量普遍超过8‰,呈现黑灰色胶泥状,遇水呈粘重态,渗水速率极慢,风干之后龟裂结块,其硬度难以用普通翻耕工具进行耕作,这样的土壤条件几乎是寸草不生的。 


从生态角度来看,设计团队迫切需要做的第一步就是土壤改良工作,并利用能够适应土壤条件的植物重建生境栖地,但是改良土壤所需要的巨大人力物力的投入是预算难以承受的。因此设计团队只能够另辟蹊径。当时正好赶上场地地形整理的契机,场地在没有借助任何额外的工程措施的情况下,得以回填了足够厚度的松软砂质土壤,有了改良土壤的保证后,设计团队就可以根据设计主题和使用功能确定的多种多样、层次繁简不一的栽培群落,其中包含密林、疏林、草甸、复层混交林、湿地、草坪,以此来营造多元化的栖地空间,以达到荒岛覆绿的初步效果。

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由于初步改良土层的深度有限,大型木本植物的根系仍会有部分分布在场地原有的较差土壤环境中,因此树种选择上必须要主要考虑对盐碱、粘重土壤适应力强抗性高的乡土种类。


设计团队选用能够季相色彩变化较为丰富的树种作为点景树,能够形成空间构架,强化画面感,如:国槐、栾树、五角枫、丝绵木、秋紫白蜡等树种。在土层较厚地形地势高处增加早、晚樱的布置。而在地形低处,改良土层很薄或近乎不存在,并且由于汇水形成积水持续较长时间的水湿地带,这些地带因势利导选用了高抗性、观赏期较长的水湿生植物,包含灯芯草、黄菖蒲、千屈菜,为喜欢湿地的野生小动物提供了栖地和食源。

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为了体现设计立意中的野趣自然神秘幽静氛围感受,下层地被选择了观赏草和混合草甸作为观赏性主体,局部还采用花境形式加以强化,为了严控成本,混合草甸大面积采用了播撒混合种子建植的方式,并通过明确色彩、花期、高度以及提供由速生一年生与耐寒多年生混合而成的确切品种搭配建议的方式对效果进行控制。

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精神的复兴精神内湾

场地南偏东65度方向为夏至日当天日落的方向,原本在这里有一个内凹的水湾,设计团队顺势在岛屿内部增加了一片浅水区域,将岛屿内与外的水在视线上连接起来,形成一个更大的精神之湾。精神之湾面向日落方向,在这里有一片浅水面。入夏的傍晚,一场日落恰能在这个空旷的内湾沉淀出更大的力量;宁静的夜晚,一场演出,更能安放疲惫的情感和精神。

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精神灯塔


在岛的南侧,设计团队利用岛上的挖方堆出一个8m高的小山坡,成为了更安静更独立的岛上精神高地。山坡上的云端艺术馆作为岛上的至高点,能为登岛者提供一个暂时逃离地表的眺望空间:一个轻盈灵动的艺术环廊和一个360度全景的空中花园。自然、艺术、纯粹这些关键词贯穿于艺术馆的设计中,让这座变成整个环湖片区的精神灯塔。

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精神回廊


在南岛部分,“湖廓体验、生活眺望”,围绕湖之湾、湖之风、湖之光、湖之音四大湖滨主题,打造更加诗意,更具理想气质的滨湖回廊。用纯净白色的语汇,将人们对湖畔新生活的每一份期待,在岛上的每一次眺望都发挥到极致,打造纯粹、浪漫的沉浸体验。

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设计团队在岛上梳理了环境的外在秩序,太阳何时落下,余晖何时出现,水湾在哪里与湖面连成一片,山坡的位置和高度,沙滩的堆积形成,都遵循着岛上原本的自然规律。可能设计团队还没有能力把握生命的内在秩序,但生命与自然和谐共生的秩序感是自然法则的一部分。这似乎意味着,因为外在和内在秩序的契合配对,生命的能量就有了目标,每个人就把注意力集中在自我、探索未知和心怀理想的世界之中了。

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星耀五洲9号岛项目通过遵循自然的设计,令岛屿复绿,生态复苏,为野生动物打造了良好的栖息环境,也有效防范了洪涝等问题。项目用岛屿、森林、草坪、花丛等自然元素,覆盖居民从日常到精神、从个体到社群的多元需求,从而打破传统居住区单一的居住功能,意图创造一个多元的、艺术的、体验型人文社区,重建人与人、人与自然的关系。项目将与居民一起,打造基于自然共生文化和理想价值观的新型亲密关系。

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