这两座建筑周围的区域近年来不断发展，形成了周边成熟的住宅小区和办公园区，为这两座已落后于时代脚步的商业建筑开辟了新的光明前景。改造所面临的的主要挑战是两栋现有建筑的开间和进深过大，缺乏自然采光，超过80%的建筑面积并不适合新的办公用途。

因此，该项目的主要策略是从现有建筑内部“雕刻”出新的建筑群：通过精准拆除，打造出一系列采光井和公共中庭，使两个原有封闭的商业建筑中央形成一个开放和公共的中央庭院空间。

每座建筑被划分为四个体块，商业位于一层和西楼地下一层，办公坐落在二层至四层。办公的建筑语言是简洁的直线条，而商业则采用有明显对比的有机线条，使办公和商业二者有明显的设计区分。该方案将每栋建筑分为 4 栋小楼的集群，使办公租户的划分具有灵活性，从最小单位 500 平方米的办公室到整栋小楼或由独立大堂的几栋小楼组合。

设计将两个“大盒子”分隔，并向周围环境开放，使新办公区融入城市界面，并在视觉上自然衔接。在楼层设置多个开口，增加其通向办公大堂和商业区的渗透性，原本封闭的商场立面也被标志性的、可渗透的全新立面所取代，每个集群中心的主中庭向四个方向开放。

玻璃天窗包围着四个体块之间的内部空间，从而形成了充满活力的多层次公共空间，并与零售、办公区相辅相成，为社交或休闲提供场所，无论冬夏，这里的温度都相对温和宜人。中庭中央设置了天幕悬挂下来的立面造型，如瀑布般从顶部天幕流淌至建筑内立面，成为整个中庭的亮点。

位于新建筑集群东、南、西三侧与东西街区之间的场地通过一系列公共广场衔接而成，可用作艺术展示、社交或商业活动以及户外用餐。东、南、西三侧的车行通道周围设有绿篱，将车流与人流分隔开。通过两个下沉式花园行人可从西广场和中轴线通往西楼。具有地标性的模块化雨篷可为沿中央主轴的户外商业与公共空间遮阳挡雨。