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北京颐和金茂府

北京的人居，绕不开的一个话题就是“紫禁皇城、王府大院”。金茂长久以来便建立起了一套府系产品标准。这是一个能够反应传统文化“礼仪、中轴、贵胄、雅致”和现代建造工艺“匠心、科技”等方方面面的高端产品。该标准将当下生活追求与文化传统再现有效的联接起来，成...

服务范围：地产开发-住宅

销售参考价： 120000 元/平方米

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中国金茂

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项目名称：北京颐和金茂府
项目地点：北京市北京市海淀区颐和金茂府

开发商：北京青茂置业有限公司
销售参考价：￥120000/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：高端系
建成时间：2023年
风格：现代
主力户型：高层平层 180-210㎡ 4室 2厅 3卫
高层平层 210㎡以上 4室 2厅 3卫
占地面积：44507.25㎡
建筑面积： 66760㎡
设计面积：66760㎡
容积率：1.5
绿化率：30%
发布日期：2023-09-13
最近更新：2023-09-15 11:10

“海淀三山五园，代表了中国最高水平的山势，水势，建筑，艺术等等。”

居北京西山、太行支阜，

邻三山五园、文化绿心，

颐和·金茂府延续金茂府系的高端产品标准，

以山、水为自然底蕴，府、园为人文色彩，

将传统“颐和”文化与现代匠心工艺和谐共生的精神核心，

流露于贴合时代脉搏，“生活至上”的多层次美学，

打造彰显文化自信和大宅风范的高品质人居,

从规证到售罄仅用120天，

其惊人的销售速度也着实反映了业主对该项目的高度认可。

# 01 项目背景

亲山近水，颐府造园

颐和风光

颐和·金茂府地处属太行支阜的北京西山绿色生态文化带，坐落于凭栏可品山水韵味的三山五园之间，自古以来是蛟龙起首的上风上水之所。此地赋有江南水乡的自然韵味和颐和园蔚为壮观的大气之美，得绿色生态的山水风光滋养，为清静又不失雅致的皇家园林所环抱，是北京2017-2035年新国土规划钦定的近山生态宜居风景区。

“离尘不离城”的颐和·金茂府，让海淀四季青的居住产品在“文化自信”的熏陶下再放异彩，使洗涤心灵、便捷无忧的高品质居住体验成为可能。

项目区位

HZS汇张思在颐和天地人文的旷世手笔之上，将接轨国际化的都市人居辅以西山墅区得天独厚的高端产品基因，致力于打造集成金茂府系十年营造经验的标杆力作。颐和·金茂府以恰如其分的山、水浸润自然底蕴，流淌于东方建筑的府、园绘作人文色彩，通过建筑、景观、室内等设计语言，缔造从文化精神到时代记忆都颇具“颐和”气质的雅韵栖居。

# 02 居住文化

匠筑金茂，府系基因

总平面图

金茂府鸟瞰图

严谨厚重的文化传统与当下居民的生活追求建立有效联结，是颐和·金茂府整体规划的精神核心。HZS汇张思尊重闪烁着典雅悠远色彩的传统建筑形制，让这片本是自然山水和古典建筑园林描绘的天地，在现代建造工艺主导的理念加持下，重绽“居住+游憩”的皇家生活之风。传统文化的“礼仪、中轴、贵胄、雅致”遇上现代工艺的“匠心、科技”，三山五园熏陶下的颐和·金茂府也在其“大隐隐于市”的颐然气质之外，展现出紧跟新时代步伐、传递年轻、时尚与活力的审美品质追求。

金茂府"府系基因"

规划理念

“紫禁皇城、王府大院”，是北京人居的精髓所在。颐和·金茂府从皇城府邸的脉搏中感悟万象更新的脉动，运用别具一格的创新理念，将传统居住理念承袭的“府、殿、堂”纳入金茂中正对称的总体规划，将颇具人间烟火气息的“街、院、巷”与中国传统造园文化相互融合，延续并焕新了金茂耕耘十年的府系产品标准。

文化传承和现代元素的碰撞之下，颐和·金茂府触及了东方园林和在地居住传统的内核，将这种包裹着精神和匠心的府系基因，沉淀出永恒经典又与时俱进的质感。

# 03 立面美学

美学互鉴，兼收并蓄

颐和·金茂府立足三山五园在地文化，从承启东方风雅传统的古朴元素，到标新立异、简洁大气的极简美学风格，展现传统建筑形制与现代工艺技法的融合。HZS汇张思以丰富的经验和国际性的眼光，将这种走向世界的东方审美融入国际建筑的质地中，从意境、功能、设计和材料出发，为建筑立面美学赋予了更多的层次和样貌。

人视角度，品味意境之美

意境之于美学——“造景”与“造意”两者密不可分。设计的“形态美学展现”是第一层表现方式。自三山五园中择 “山之层叠、水之涟漪，云之舒卷”等自然形态的立意，不以孤立的建筑物之美一家独大，将独属东方的传统意境通过形态蕴含的故事性和文学性纯粹地表达出来，展现建筑的舒展语境。透过灰空间、阳台、挑檐、屋顶、宽窗等横向立面元素，让建筑与园林来一场意与境的对话：在景窗边、露台处、挑檐下，一切似自然而生，又逸趣横生、意境悠长，编织成一幅引人入胜的画卷。

宅间细节，见功能之美

功能之于美学——建筑的功能往往体现于实体功能和其携带的精神功能。设计的第二层表现方式，是以建筑“坚固、实用、美观”三个要素为出发点，关注与空间使用者生活品质和幸福感息息相关的阳光空气、风和水。建筑单体凭借简而不凡的形象，优化南向开窗的体验，使得内部空间与室外景观产生联动，带给居住者一种自一隅天地到豁然开朗的体验。以通长阳台为主导的立面设计，借金属构件和挑檐等的巧妙运用，在保持连贯横向线条语言的同时，形成半开放式的私密空间，实现室内外的无缝交融。

日景仰望角度，凸显设计美学

设计之于美学——承金茂府系之韵，立面设计复兴“叠涩、重檐、对称、面阔、起翘”等中国传统元素，开“新中式”之先河，传递现代与传统和谐共生的理念，为立面美学带来第三层意义的表达。通过潜心于精的比例和细部做法，建筑立面在设计上共情与感知历史的厚重，将其与现代的轻薄且优雅融会贯通，绘制出未来人居生活的美好蓝图。

局部仰视角度，展现材料美学

材料之于美学——HZS汇张思将“取于自然，用于自然，归于自然”的理念注入立面材料的自然表达，选取山水画特有的清雅水墨色为整体色彩体系，为建筑主体镀上一层稳重与内敛的基调。浅色石材和灰色铝板的组合构成了立面主要部分，加上深色金属型材作为勾勒修饰。考究的材质选取和精细的构造工艺铸就了颐和·金茂府与生俱来的大宅风范，使高品质居所理念根植于心。

# 04 产品设计

宜居宜养，诗意生长

作为金茂在海淀的第一个作品，颐和·金茂府尊享国际化的配套设施，重新定义都市生活的科技人居，以创新平层别墅和超级环厅的情景设计彰显了金茂与时俱进的高端圈层居住品质。流淌在金茂府基因里的皇家气质，和沉浸在颐和美学中的闲逸舒适，带给了功能与生活的融通以全新的启发。产品策略围绕“诗意生活”展开，从现实生活中提炼家的形象和场景，为满足客户个性化需求的居住空间献上富有层次与细节的灵动演绎。

A户型（约256㎡）

产品以188、215和256平方米的三种方正实用的户型为主，从多方位角度满足居住者的需求。公共空间和专属花园独立又相互融入，双入户方式使归家成为一种享受。当三山五园的颐和气质照进日常，13.6—16米敞景的宽厅设计使山水景观与室内空间自然融为一体，西山景色尽收眼底，优化采光和通风体验，打造舒朗通透的社交与休憩空间。

B户型（约215㎡）

室内流畅的动静流线将生活区与休息区合理划分，全屋洄游设计和多位一体的复合厅实力演绎灵动高效的功能组织，缔造生机勃勃的生活场景。豪华主卧室配备独立卫浴及衣帽间，释放尊贵的休闲尺度，打造纯粹的私享起居空间。书房、双子房和独立保姆间的设计展示了空间扮演多重角色的弹性，构筑功能灵活多变的生活栖所。

C户型（约188㎡）

楼间半夜景

仰视夜景

户型图

颐和金茂府产品解析_页面_2

颐和金茂府产品解析_页面_1

# 05 实景图

# 06 结语

至美人文，颐和生活

大门

蕴藏在三山五园之下的“文化自觉和文化自信”引导着设计的核心思想。无论在设计过程中将铺就底色的山、水、府、园“取其形”抑或是“续其意”，都为颐和·金茂府的设计初衷——“创建一个园林中的现代生活家园，一个能够望山观园的家园，一个有品质有匠心的家园”起到了点睛之笔的作用。颐和·金茂府呼应三山五园在地文化，展现古今文化的兼收并蓄与和谐共生，在多层次美学中拓展“生活至上”的真实需求，为象征时代的颐和匠心居所交上一份优雅的答卷。

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