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成都华润置地锦江悦府

以传统东方园林中的精神核心——庭院展开，在归家的礼序空间中融入五重院落的概念,转译东方深宅大院的形制，结合成都传统建筑聚落丰富的嵌套空间，和九寨沟叠落自由的自然景观等意象，营造游园式的归家体验。用金属仿造出手工编织感的肌理，拉近了人与建筑距离，进...

服务范围：地产开发-住宅

销售参考价： 价格待定

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华润置地

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成功案例

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项目名称：成都华润置地锦江悦府
项目地点：四川省成都市锦江区华润锦江悦府

开发商：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：高端系
建成时间：未完工
风格：现代
占地面积：66654.9㎡
建筑面积： 184758.6㎡
容积率：2
绿化率：30%
发布日期：2023-08-25
最近更新：2023-12-27 12:15

成都锦江悦府

蜀韵雅致，成都精致烟火气，定义豪宅新标杆

开发企业：华润置地

产品类型：高层住宅、洋房

建筑风格：现代

核心推荐理由

01 东方美学

扎根成都慢生活的烟火气，高度关注体验感，把建筑看作一个自然的有机载体，自上而下打造更贴合东方人感受和审美意趣的人居空间。

02 品质形象

公建化立面，提取西南传统民居穿斗式的构造语言，和成都浓酽厚重中不失淡雅轻灵的城市底色。用现代的手法在设计中转译重塑，极简的构图，留白写意，顶部的线条又似一个展翅飞翔的白鹭充分表达出东方品味的画面和意境，婉转蜿蜒而不失科技感，极富地域特征。

03 高阶社区

以传统东方园林中的精神核心——庭院展开，在归家的礼序空间中融入五重院落的概念, 转译东方深宅大院的形制，结合成都传统建筑聚落丰富的嵌套空间，和九寨沟叠落自由的自然景观等意象，营造游园式的归家体验。用金属仿造出手工编织感的肌理，拉近了人与建筑距离，进一步建立空间的归属感。

04 专属奢宅

类独梯入户、开敞式入户花园、LDKB餐客厨一体化，主卧小家化、阳台情景化，超大宽厅，有天有地有花院，带来高端居家生活品质。

项目概况

项目位于成都市锦江区琉璃厂街道，距离南三环200米，锦华路三段350米，锦江大道500米，四通八达；周边有三圣花乡、水井坊体育公园等景区，自然资源优异；毗邻熙华国际商务中心、华润东源时光绘等，生活资源配套成熟。出则繁华，入则宁静，具有打造锦江区标杆级归心社区的潜力。

从东方尚天人合一、道法自然的哲学和思想中寻找启发。聚焦体验，自上而下地打造美好的生活图景。构建新一代“润·东方”设计语言。

一心一轴两带的规划结构，51米x120米的超尺度中央景观和1.2H的超大楼间距，还原了东方美学中名堂阔景的大气场景，楼栋分布充分利用景观资源。

▲ 总平面图

▲ 鸟瞰效果图

外立面

产品的立面设计提取西南穿斗式民居风格飘逸质朴清晰的建构逻辑。不作过度的装饰，正如东方的艺术的留白写意，就是用精炼的几笔，勾勒出极简的构图和骨架。三段式分割- 基座，塔身，标志性顶部：屋顶飘逸，构架纤细轻巧，基座取材于环境。大面积的玻璃窗，T型主体线条勾勒建筑体量。

为2.4m 进深的情景化阳台“量身定做”的立面策略圆角处理，转角开放，传递出生活的品味与价值感。阳台下沿的横向线条与窗户上沿线条横向拉通，将标准层围合形成层间线。

统一又有变化的立面形象，赋予项目以辨识度和独特性，像是一副描绘竹子的国画水墨画，舒展疏朗而有力，顶部的线条又似一个展翅飞翔的白鹭充分表达出东方品味的画面和意境。

▲ 高层立面效果图

▲ 洋房立面效果图

主力户型

项目主力户型有120㎡、143㎡、175㎡三个面积段。

在产品设计中，表现出一种对体验的高度关注，把建筑看作自然的有机载体去设计。餐客厨一体化，连续的空间秩序，餐厨空间可开可合。超大宽厅景观视野，使空间功能多样化，带来高端居家生活品质；主卧小家化集休息、工作、起居、储存多功能空间集合；阳台情景化，大进深宽景阳台，局部空间放大。为业主提供多样化的功能空间，更贴合东方人的居住感受和审美意趣，带来高端居家生活品质。集约型核心筒，开敞式入户花园。

户型①平层建面约120㎡

户型②平层建面约143㎡

户型③平层建面约175㎡

▲ 转角阳台效果图

精装设计

隐奢会所：

开方式洽谈区临窗而设，毗邻户外自然景观，人们坐在此处交谈，天光云影尽收眼底，轻易获得一种安静平和的内心力量。

水吧区呈雅致暖调，大理石纹理吧台与木质置物架形成具有层次感的对比，原生自然的材质与户外呼应，化繁为简的手法凸显质感，营造出一片悠然与静谧。

泛会所恰到好处的将书吧、健身的概念融入，避免与洽谈区定位重合，既能满足人们深度洽谈的需求，也满了休闲、社交等不同的情绪需求，栅格木质顶面与过廊串联，不仅打破了顶部的呆板，也为室内营造出一种温暖而又鲜活的生活体验。

项目户型分为洋房和小高楼型，面积段包含洋房的120㎡毛坯交付户型和小高的143㎡、175㎡的精装交付户型。

精装户型设计亮点：一梯两户，类独立电梯前室，独立玄关设计；南北通厅、LDKB宽方厅一体化设计，营造奢阔社交空间；精细化全屋收纳系统、全屋配置中央空调、新风、地暖，全屋智能化系统配置，客厅、主卧预留智能电动窗帘点位。

▲ 120户型样板间（样板间按照展示效果墙体进行了局部改造）

▲ 143户型样板间

▲ 175户型样板间

社区规划

五重归家礼序空间，出则繁华，入则宁静。中央核心场所前期作为售楼示范功能展示，交付后作为社区会所功能，结合短期和长期两种使用状态，以终为始，结合成都传统建筑聚落丰富的嵌套空间，和九寨沟叠落自由的自然景观等意象，打造大隐隐于市的东方生活归心庭院。

散落布置的体块，集礼仪长廊、休闲会客、文化健身、亲子互动等多种功能为一体，完整塑造了社区生活的美好场景。丰富的体量变化带来空间体验的极大丰富感。

▲ 社区主入口实景图

▲ 社区次入口效果图

▲ 社区便捷入口效果图

▲ 归家实景图

▲ 归家效果图

景观规划

项目以巴蜀闲适烟火生活为设计来源，追寻巴蜀人文景观，挖掘古代成都生活中的集市盛景——“十二月市”，将多彩丰富的“月市”结合功能融入到未来社区生活中，感受“新”“老”成都生活情景的对话，打造现代天府生活里，蜀韵雅致的十二种游园式生活场景。

整个场地划分为展示区、高层区和洋房区三块区域，展示区作为整个项目主入口的形象礼仪空间，同时兼顾庭院会所配套，功能以生活美学空间展示和体验为主；高层区均匀分布在场地中心区域，围合出多个块状空间，通过动静结合、开合有序的方式打造不同主题的活动花园；东西两侧洋房区多以线性归家巷道空间为主，通过移步易景的巷院空间，形成宜人的庭院组团。

整体景观空间形成四大景观亮点：

1.TOP级酒店式的归家体系（酒店式落客-双门厅配置的二级入口-林荫礼仪归家路）

2.南北共享十字轴会客场景（东西轴：生活花园南北轴：巴蜀风情水院-邻里花园）