2023年西安正式获批建设综合性国家科学中心和科技创新中心，并由此成为继北京、上海及粤港澳大湾区之后，第四个获批建设“双中心”的城市。西安中央创新区CID作为丝路科学城的心脏和引擎，成为国家“双中心”建设的核心支点，为双中心聚集全球科技、金融、创新企业总部，吸引百万人才。

而高新云河颂正坐落于西安中央创新区，高新经二十路与纬二十八路十字西北角（西安高新新罗酒店北侧），占地62亩，项目设计5栋商业/配套，1栋（3层），11栋（19-25层）住宅，面积段180㎡至296㎡，楼层为19F至25F，共计 512户，其中180㎡户型90户，188㎡户型200户，234㎡户型176户，296㎡户型46户，容积率2.8，建筑密度仅20%。

规划布局方面充分尊重和顺应场地周边城市肌理，结合永安渠生态公园，通过围合的排布，形成了大片的中央景观，近1.5万平绿化作为“天然绿肺”、叠加3万多平海绵城市生态公园（更多样化的生态系统，更丰富的自然体验）围绕，实现真正生态花园住宅。将配套功能布置在外围，既保证了住宅私密性，又提供了便捷的服务，并实现了动静分区。

项目指标：用地面积：41524.90平方米（62.29亩）；总建筑面积：159656.24平方米；地上建筑面积： 116396.24平方米；地上计容面积：116200平方米；地上非计容面积：51.24平方米；地下建筑面积：43260平方米；容积率：2.8；建筑密度：18.47%；绿地率：35%；停车位：1417；该项目规划经济技术指标、道路红线退距、建筑间距、配套公建、日照均满足规划条件及相关技术规定要求。

出入口分布：混合业态封闭管理形式：围墙+商铺，底商对外，人车分流；销讲口径： 南侧出入口形式：人行；西侧（偏南）；出入口形式：人行+车行（双）+非机动车道；西侧（偏北）出入口：车行（双）；北侧出入口：兼用垃圾车道（后期物业根据管控需要进行开放）；建筑界面：北侧通透率：55.6%；通透率均大于35%；建筑面宽：建筑高度≤27m，建筑面宽＜80m，建筑高度＞27m，建筑面宽＜65m；街道环境：所有楼栋满足主体落地要求。

通过 11栋楼围合式布局，住宅部分的建筑密度低至20%，超大楼间距，建筑错落布局，建筑密度最小化；打造公共花园空间，结合贴临的海绵城市生态公园，做到整个小区纯T2社区，户户360°景观环绕；南立面玻璃+铝板占比高达 90 %（几个标准楼栋对比取均值）北立面及山墙面采用纯涂料方式，凸出塔冠和单元大堂门头。

“不仅精工，更是艺术”，每一座云河颂在诞生之初，我们都会从择址城央到大师艺术到精工匠造再到圈层奢享，围绕这四个内容去构建整个云河颂的生活体系。

雅奢之间，云河颂自得人生阔境。

景观设计将东方雅致格调融入现代奢适主义——全新的定义“酒店住宅+”，打造西安盛世古韵。从历史诗词中感知天地，提取云、林、石、花、川、风、雨、星、月、河十个意象。将秦岭中云，林，石，花，川刻入场地肌理，云河雅境尽归自然。栖息云河，江山入梦，颂歌天地自然，与云河无界。

云河颂的建筑外立面体现着只有高级定制才能够达到的成就。建筑为现代风格，主色调以银白色、深灰色、深古铜色为主，整体较为色调淡雅纯粹。建筑线条简洁，刚中带柔，极富艺术气息的超流体立面，将曲线的应用发挥到了极致。立面整体干净艺术。现代的设计风格通过质感细腻的天然材料和哑光饰而形成优美而和谐的呼应，香槟色的铝板和奢华钻感玻璃，表现出超强的幕墙质感。

云颂——琉光澜庭为展示区入口，三折三进的空间制式，尊享门庭礼序，阐释东方礼序之道。

主入口两侧宝相三出阙景墙，长达11米，呈岿然不动的气势，甄选全球温德姆灰大理石，高奢金属联袂打造，搭建入口处的专属领域感，第一笔写于唐时最高礼制「三出阙」。

“云河玉印”雕塑及30平方米大体量水景伴着顶级造型迎客松夹道相迎，“云河玉印”由一级汉白玉整石雕琢而成，雕塑大家杨恒清量身定制，神似游龙，宛若银河。

拾级而上，宝相花瓣叠水相迎。浮汀踏云而入，至尊礼序登堂，用朱丹凝聚吉祥的期盼，为项目空间带来了特殊文化属性。安哥拉黑整石雕刻的流水纹源于古代吉祥纹样——宝相花瓣纹，毫米级工艺工法，奢华级细腻体验。

四水归明堂，琉光入水庭。

琉璃光院灵感源于日本京都琉璃光院，水幕漫反射后形成的纯粹光之庭院，空间充满着浓郁的东方色彩，中轴对称的下沉洽谈区结合休闲会客、精致卡座等多种酒店式度假体验一站加成，顶级圈层专属，让空间具有强烈的仪式感。

“云河琉光”雕塑与下沉庭院的7米高精致悬瀑结合，如同千丈流光从天而降，造型灵感源于西安紫云楼，采用999组斗拱组件营造，不仅是视觉盛宴本身，更是西安瑰宝级巅峰美学的代名词。

下沉卡座以故宫典藏御窑金砖装饰，从繁复重工雕刻的手敲铜到二十余道苛刻御制工序，御窑金砖包含了千百年来古人技艺的传承。中庭两棵顶级罗汉松静静伫立，不经意的一瞥，增添耐人寻味的东方之美。

鎏金重阙——具有东方气韵的会客厅，用古老气韵和崭新情境，寄情着现代语义下的山水和瀑布的遐思。

两座“云河琼玉”雕塑，取形四大名石“太湖石”之凌迈，由7道工序雕琢而成，置于会客厅两侧，诠释着“生而显赫”的雅奢基因。

东方禅意孤植、色叶树寻找现代人居的生活方式，打造禅意雅致的现代林居生活。

利用格栅和景墙分隔外部空间，形成错落有致的对景和停留空间，墙面选取威尼斯棕岩板整璧打造，金属格栅由99片定制宝相花瓣纹组成，寓意祥瑞，呈现最精奢的工艺细节，从厅内延伸到院落，与葱茏树木共同演绎雅奢静谧的时光节奏。

经过时间沉淀，不平凡的瑰宝奢石，在云河颂却只道是寻常

雅奢感的和谐，正在于细节处的精雕细琢，红洞石的温润雅致，鎏金圆形吊顶，地面拼花......把石材的韵律无声无息地散布在每一处，秀丽雅奢，走近即是韵律的开始。

工程资料（含设计、工程、材料）